Koroona ja selle järgmised lained ei ole kinnisvaraturu vaatest kõige tähtsamad tegurid. Olulisem on majandusaktiivsus ja finantseerimise turg. Ülioluliseks teemaks on muutunud inflatsioonimäär ja intressimäärad tulevikus. Kuidas on sellises keskkonnas liikunud elamispindade tehingute arv ja hinnad? Mis toimub uusarenduse turul?…
Ebakindlus maailmamajanduse tuleviku osas on viimastel kuudel suurenenud Ehkki nõudlus püsib tugev, pidurdavad majanduskasvu üha enam globaalsed logistikaprobleemid ja mitmete kaupade tarnehäired. Energiahindade hüppeline tõus on viinud inflatsiooni kõrgeimale tasemele üle pikkade aastate, mis õõnestab majapidamiste ostujõudu. Otsa on lõppenud…
2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 504 elamut koku 1737 eluruumiga ja pindalaga 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimise maht vähenenud. Eluruumide valmimise vähenemise taga on mullune koroona. Koroona tõi endaga kaasa üldise teadmatuse. Teadmatuse…
Statistikaameti andmetel oli tänavu kolmandas kvartalis tööjõus osalemise määr 71,5%, tööhõive määr 67,4% ning töötuse määr 5,7%. Kolmandas kvartalis oli töötuid 39 900, mida on võrreldes eelmise perioodiga 7400 inimese võrra vähem. Töötuid mehi oli 23 100 ja naisi 16…
EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.10.2021 oli 18,1929 eurot, kasvades oktoobri jooksul 0,8%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.10.2021 seisuga 19,22 eurot. EPRA NAV suurenes oktoobris…
Oktoober tõi korteriturul väljaspool Tallinna turuaktiivsuse languse, hinnakasv on aeglustunud Tänavu oktoobris tehti Eesti korteriturul kokku 2439 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta tagasi. Võrreldes septembriga siiski turuaktiivsus veidi taandus, alanedes 2,4% võrra. Tehingute arvu vähenemisse panustasid piirkonnad Tallinnast…
Oktoobris 2021 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel üürile 1990 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv vähenenud 36%. Üüripakkumiste keskmine hind aga on kasvanud 15% võrra. Võrreldes korterite üürihindade ja ostu-müügihindade muutust koroona-eelse perioodiga jäävad üürihinnad müügihindade tõusust oluliselt maha.…
Statistikaameti andmetel alustati 2021 III kvartalis Eestis 5825 elamu ja neis paikneva 2445 eluruumi ehitamisega. Aasta varem 2020 III kvartalis alustatid 499 elamu ja 1692 eluruumi ehitamisega. Nii on käesoleva aasta eluruumide ehitamisega mahu kasv isegi 45%. Eelmise aasta tagasihoidlikumat…
Üüriturul jääb üürikorterite pakkumist jätkuvalt vähemaks. Pakkumise vähenemine on viinud üürihinnad tõusule. Endiselt jääb üürihindader kasv alla korterite ostu-müügihindade kerkimisele. Millised on siit olukorrast edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor? Ostma? Või müüma? Või ootama? Kas oled aktiivne üüriinvestor…
Tööstuse majandustulemused on viimastel kuudel olnud hiilgavad ja võiksid olla veelgi paremad – kui jätkuks vaid materjali ja töökäsi. Tööstus kasvab mühinal Tööstuse kasvuhoog ei ilmuta raugemise märke. Viimati avaldatud numbrite järgi kasvas tööstustoodang septembris tööpäevade arvuga korrigeeritud andmetel pea…
Kiire majanduste taastumine kriisist on suurendanud nõudlust energiakandjate, eelkõige gaasi järele ja põhjustanud seeläbi Euroopas, aga ka teistes piirkondades energiahindade kiire tõusu. Selle tulemusena on inflatsioon jõudnud tasemele, mida pole üle 10 aasta täheldatud. Statistikaameti andmetel langesid hinnad oktoobris eelmise…
Korterite üürihinnad, mis erinevalt korterite ostu-müügihindadest koroona ajal toppama jäid, on kiirelt kasvamas. Lähitulevik annab kinnitust, kas koroona-eelse aja üüritootlus taastub? Või on koroona ja sellest tingitud rahatrükk tekitanud elamispindade investeeringute turul uue keskkonna, kus tootlusemäär jääb varasemast madalamaks? Ühel…
Northern Horizon Capital AS-i (Fondivalitseja) juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2021. aasta III kvartali kohta. EPRA kuldauhind Baltic Horizon fond pälvis Euroopa kinnisvarasektori ettevõtjate liidu EPRA 2021. aasta virtuaalsel aastakonverentsil teist aastat järjest prestiižse…
Vaatamata koroonapandeemia kestvale mõjule ja majanduse jätkuvale turbulentsile on kontserni pingutused vilja kandnud ning III kvartali kasumlikkus oli võrreldav 2020. aasta sama perioodiga. Küll aga survestavad sisendhindade tõus ning materjalide tarneraskused jätkuvalt tugevalt kasumimarginaali. 2021. aasta 9 kuu tulemusi iseloomustab…
Merko Ehituse müügitulu oli kolmandas kvartalis 81 miljonit ja puhaskasum 5,5 miljonit eurot. 2021. aasta 9 kuu müügitulu kasvas 8% 227 miljoni euroni ning puhaskasum 17% üle 15 miljoni euroni. Merko on tänavu kolmes Balti riigis kokku alustanud enam kui…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
