Uudiste arhiiv

Kuidas investeerida miljon: Tõnu Toompark

08.12.2009 Erik Aru

Sildid: aktsia, arendus, äripind, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamispind, elamu, ERI Kinnisvara, Erik Aru, hinnad, hoius, investeering, investor, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, konsultatsioon, korter, kutseline, laen, maatükk, mõis, müüja, remont, Rime Kinnisvara, sektor, teenus, Tõnu Toompark, üür, YIT Ehitus

Mõned märgid annavad lootust, et majanduslangus hakkab lõppema. Kust aga uut tõusu oodata, ei julge keegi ennustada. Eesti Päevaleht Online küsib tarkadelt inimestelt: kui praegu vaba raha leiduks, siis kuhu ja kuidas selle kasvama võiks panna? Tõnu Toompark on kinnisvaraspetsialist,…

Elamuarendus rühib üles

08.12.2009 Aare Udras

Sildid: 1Partner, Aare Udras, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, ehitaja, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, hinnad, hinnalangus, infrastruktuur, investeering, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, Kolde, korter, Kristiine, kvaliteet, laen, Merko, müük, NCC, NCC Ehitus, nõudlus, omafinantseering, ostja, pere, Real Kinnisvara, riik, statistika, Tallinn, tarbija, tellija, USA, villa, võlg

Kinnisvara hinnad ning arendajate entusiasm on lühikese ajaga teinud tõuse ja langusi, ehitusturg on jätkuvalt madalseisus. Veidi üllatavalt on olukord elamuarendusturul paranenud – korterite müügitehingute arv on võrreldes mullusega märkimisväärselt tõusnud, müügisolevate objektide hulk on vähenenud pea poole võrra ja…

Konkurents korterimüüjate vahel väheneb

02.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa-amet, maakler, mõis, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, väärtus, võrdlus

Võimalus kinnisvaraturu aktiivsuse hindamiseks on hinnata tehingute mahtu. Samas ei anna ainuüksi üks absoluutnumber tehingute toimumise arvu kohta veel täit selgust. Seetõttu on mõistlik vaadata tehingute arvu võrrelduna pakkumiste arvuga. Müügipakkumiste arvu ja reaalsete tehingute arvu võrdlus ning selle dünaamika…

Statistika: eluruumide kasutusload vähenemas

30.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamispind, elamispinnad, elamu, eluruum, eramu, graafik, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, statistika, Statistikaamet

2009. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa 689 eluruumi. Veel aasta tagasi oli kasutusloa saanud eluruume 1024. Kasutusloa saanud eluruumide pindala tõusis 76,9 tuhande ruutmeetrini. Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi suuruseks teeb see 111 ruutmeetrit. Aasta tagasi 2008. a.…

Korteriyhistu.net statistika: Korterite arveldustrendid 01/2007-10/2009

24.11.2009 Rain Eensaar

Sildid: Eesti, korter, korteriühistu, korteriyhistu.net, Poola, statistika, tarkvara, teenus, ühistu, ülevaade, võlg

Alustame regulaarselt Eesti juhtiva korteriühistute veebitarkvara www.korteriyhistu.net statistika ja trendide avaldamist. Esitatud ülevaade põhineb ligi 600 üle Eesti paikneva kortermaja andmetel. Esimese valdkonnanana keskendume korterite arveldustrendidele ja nende muutumisele ajas. Alates 2007. aasta jaanuarist toodud andmed käsitlevad keskmiste igakuiste arvete…

Kinnisvaraturu hullud päevad on lõpusirgel

23.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, indeks, jaanipäev, kinnisvara, konkurents, korter, KV.EE, kvaliteet, müügiperiood, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumised, pakkumishind, portaal, prognoos

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,5 punkti tasemele. Aastataguselt 87 punkti tasemelt on indeks kukkunud 26 protsendi võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on kukkumine olnud 108,6 punktilt 41 protsenti. Viimased kuu jooksul on indeksi langus võrreldes…

Tallinn-Tartu-Pärnu: Tallinna korterite hinnapõhi on Tartust-Pärnust varasem

11.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, buum, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kulutused, laen, leping, mõis, müüja, omafinantseering, ostja, pangad, Pärnu, prognoos, rahvaarv, rekord, Tallinn, Tartu, ülevaade, väärtus

Eesti ja Eesti suurlinnade korteriomandite turul on üha enam indikaatoreid, et hinnalangus hakkab selleks korraks taas otsa saama. Eelolevat talve silmas pidades tahaks siiski olla tagasihoidlik hinnalanguse lõpu piduliku ja ametliku väljakuulutamisega. Talvel on kinnisvara omamisega seonduvad kulud keskmisest märksa…

Kommentaar KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus?

06.11.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu tehingute arv on küll languses, kuid elamispindade sektoris on märgata siiski turu aktiveerumist. Pea kõigis käesolevas ülevaates vaadeldud piirkondades on viimased kaks kvartalit korteriomanditehingud tõusutrendis. Korteriomanditehingute tõusutrend on esmane eeldus hinnalanguse peatumiseks ning seejärel stabiliseerumiseks. Töötuid järjest enam. 2009.…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus?

05.11.2009 Tõnu Toompark

05. novembril ilmus järjekorras viies KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturul on hulk märke, mis annavad tunnustust korterituru peatsest stabiliseerumisest. See võiks olla kogu kinnisvaraturu normaliseerumise esimene samm. „Siiski peame tõdema, et kinnisvaraturg jätkab langust, kuid languse lõpp on…

Kinnisvarabüroo Goodson & Red konsultandid annavad välja Tallinna kesklinna elamispindade üürituru turuülevaate

04.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, Estonia, Goodson & RED, hinnad, investeering, investor, Kesklinn, kinnisvara, koostöö, korter, majutus, Neeme Liivlaid, nõuanne, omanik, pakkumiste arv, pank, RED Group, SKP, Tallinn, tarbija, teenus, Tõnu Toompark, töötus, turuosa, ülevaade, üür, üürikorter, väärtus, valitsus

Täna annab vaid pealinna kinnisvarale keskenduva kinnisvarabüroo Goodson & Red meeskond koostöös Tõnu Toomparkiga välja oma esimese turuülevaate Tallinna kesklinna elamispindade üürituru kohta. Ülevaate saab alla laadida siit: http://www.goodsonandred.com/sharedfolder/tallinn-property-market/turuylevaade_tallinnq3_web021109.pdf Lühidalt usuvad Goodson & Red inimesed, et kuigi koidab, huvilisi tuleb…

Maaklerid, pange plaanid korteripakkumiste juurde

28.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: korter, maakler, müük, ost-müük, plaan, planeering, reklaam, USA

Olen olude sunnil viimasel ajal kaevanud end läbi mitmetest ja mitmetest korterimüügipakkumistest. Üks, mis pakkumisi ühendab on see, et pea kõigil neist on puudu korteri plaan. Samas on ruumiplaneering üks tähtsamaid asju, mis paneb otsused ühes või teises suunas liikuma.…

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaarid 2009 oktoober

22.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, kinnisvara, kommentaar, korter, laen, omanik, prognoos, Ühinenud Kinnisvarakonsultandid, üür, üürnik

Oktoobriprognoos 2009: Tehingute arv elamispindadega tõuseb jätkuvalt, kuid on hinnad langustrendis. Kuna tööturu paranemist ei oodata enne aastat 2011, siis suureneb laenumaksetega raskuses olevate leibkondade arv ja läbi selle ka sundtäitmiste hulk. Kuna heas asukohas asuvaid külmutatud või müügihindade turuga…

Üüriäri kasumlikkus sõltub korterite hinnatõusust

21.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, elamispind, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, investor, kasum, kindlustus, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kohus, korter, KV.EE, maakler, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pangad, Pärnu, plaan, Poola, portaal, prognoos, sektor, Tallinn, Tartu, tootlus, ülepakkumine, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, väärtus

Kukkunud elamispindade müügi- ja tehinguhinnad ning üha aktiivsem üüriturg panevad nii mõnegi inimese-ettevõtte mõtlema elamispindade soetamisele, et need väljaüürida. Järgnevalt on põgusalt võrreldud Tallinna-Tartu-Pärnu müügipakkumishindu üürihindadega. Alltooduna on võrreldud portaali KV.EE korterite pakkumishindu aastase üüripakkumishinnaga. Teisisõnu annab nende kahe hinna…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnapõhi – kas juba olnud või alles ees?

14.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kriis, laen, müüja, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, Rootsi, statistika, Tallinn, Tartu, turuosa, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Korteriomandite turul on tehingute arv vaikselt, kuid kindlalt tõusmas. Võib öelda, et tehingute arvu languse peatumine ehk tõusuks pöördumine on üks esimesi tegureid, mis annab võimaluse korteriomandite hinnalanguse peatumiseks. Järgnevalt on lähemalt vaadeldud Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandituru dünaamikat. Saabuvast…

Korterite hinnad ei asu kiirele tõusule

13.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Ehitusuudised.net, elamispind, Enn Tosso, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, pakkumiste arv, palk, portaal, stabiilsus, Tallinn

Käesoleva aasta märtsis sai Enn Tossoga sõlmitud kihlvedu, kas tuleva 2010 aasta märtsikuine korteriomanditehignute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi kerge südamega vastu. Septembrikuise seisuga oli Tallinna…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 499 500 501 … 538 539 540 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.04.2024 Üürikoolitus
Loe lähemalt siit.