Uudiste arhiiv

 

Tallinna kesklinna asumite korteriomandite hinnamuutused

Allpool toodud tabelis on näidatud Tallinna kesklinna asumite hinnamuutused ning tehingute arvu muutus. Võrreldud on 2007. ja 2008. aasta esimesi poolaastaid. 2007. a. esimesse poolaastasse, täpsemalt märtsisse-aprilli jäävad olnud korteriomandite tipphinnad. Tähelepanuväärne on, et tehingute arv on kahanenud kõigis võrreldud

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui

Balticbusinessnews.com: Number of accommodation establishments stays stabile in Estonia

Real estate specialist Tõnu Toompark writes in aripaev.ee that the number of accommodation establishments is slightly falling. In 2007, 26 accommodation establishment were added to the market in Tallinn, all over Estonia 33. Only in Western Estonia the number of

Statistika: Majutuskohtade arv püsib stabiilsena

Majutuskohtade arvu kasv vaikselt taandub. Tallinnas lisandus 2007. aasta jooksul 26 majutuskohta, kogu Eestis lisandus 33 majutuskohta. Aasta jooksul vähenes majutuskohtade arv ainsana Lääne-Eestis (Hiiumaa, Saaremaa, Läänemaa, Pärnumaa), kus kus majutuskohtade arv kahanes 393-lt 386-le. Suurim arv majutuskohtasid asubki üllatusena

Monitooritavate projektide nimekiri täienenud

Nüüd on monitooritavate projektide nimekiri pikenenud juba 333 projektini, kus ühtekokku 10 180 korterit. Endiselt olen konkurentsisituatsiooni hindamiseks valmis pakkuma huvilistele infot müügitempode ja pakkumishindade kohta. Vajadusel võib minna üsna detailseks. Näiteks millise keskmise ruutmeetrihinnaga on müünud arendaja X linnaosas

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute

Eesti keskmisest kõrgemat palka makstakse vaid Tallinnas ja Harjumaal

Keskmine palk jätkab endiselt kiiret tõusu. 2008. a. I kvartali keskmine palk ületas aastatagust pea 20%. Kuigi tegemist on õige pisut madalama palga juurdekasvuga, siis sellegi poolest on see äärmiselt kiire palgakasv. Aasta esimese kvartali keskmine palk oli 12 337

Postimees: Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad

Üks Eesti kinnisvaramüüja nõustus korteri hinda langetama koguni kuue miljoni krooni võrra, ent kui saabus aeg minna notari juurde tehingut kinnitama, kadus ostja kui vits vette. Miks ostja loobus? Imelise allahindlusena tunduv tehing jooksis kinnisvaraspetsialistide sõnul luhta ilmselt sel proosalisel

Kui ma oleksin kihla vedanud… (4. osa – mai kokkuvõte)

Kolm kuud tagasi märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos –

Korteri hinna kauplemisruum sõltub turuväärtusest

Kinnisvaraportaalides olevate korterite pakkumishindade ning reaalse tehingustatistika võrdlemine annab aimdust sellest, kui palju on kinnisvaramüüjad valmis tehinguni jõudmiseks hindu langetama. Samas on tegemist statistiliste andmetega, mis võivad sisusse tungimata nende tõlgendaja ära petta. Pakkumishind ületab tehinguhinda keskmiselt 20% Graafikul on

Eesti Päevaleht: Aprill oli kinnisvaraturul anomaalne kuu

Aprillis tehti 5440 kinnisvaratehingut viie miljardi krooni väärtuses, seevastu mais kukkus tehingute arv maa-ameti esialgsetel andmetel viiendiku võrra, tagasi seega märtsi-veebruari tasemele. Aprilli kannatas isegi võrrelda ka eelmise aasta aprilliga, mil kinnisvara hinnamull oli kohe-kohe lõhkemas. Tehingute arv oli eelmise

Аукцион недвижимости – это смешно!

Подходит ли такой вид продаж, как аукцион, для продажи недвижимости? В мае вышло несколько новостей на тему, что, несмотря на устроенный аукцион, недвижимость так и осталась непроданной. Например, не смогли продать грунт, принадлежащий Tallinna Külmhoone, цена которого была 105 миллионов

Kinnisvara enampakkumine – lubage naerda!

Mai kuus ilmus ajakirjanduses mitu uudist selle kohta, et enampakkumisel jäi kinnisvara müümata. Nii näiteks jäi müümata Tallinna Külmhoone 105 miljonit krooni maksev kinnistu Tallinnas. Samuti ebaõnnestus Maa-Ametil kinnistuste müük Tallinnas, Pärnus ja Kuressaares. Ju siis pidasid ostjad tingimusi ebasoodsaks

Statistika: rahvaarvus olulisi muutusi ei ole

Rahvaarv piirkondade lõikes püsib üsna stabiilne. See annab põhjust arvata, et rahvaarvu juurdekasvu või vähenemise mõju kinnisvaraturule on marginaalne. Suuremateks ja olulisemateks kinnisvaraturgudeks peetakse reeglina Tallinna, Tartu ja Pärnu linna. Graafikult selgub aga, et Narva elanike arv ületab Pärnu elanike

Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu

Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC