Uudiste arhiiv

Teadlik tarbija saab parema maaklerteenuse

30.11.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, Elva, Euroopa, Harjumaa, hinnad, hüpoteek, internet, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, maksud, mõis, müügiperiood, müüja, notar, notaritasu, õigus, omanik, ostja, palk, pangad, Pärnu, Pärnumaa, portaal, professionaal, reklaam, Restor, restoran, riigilõiv, Rootsi, Saaremaa, seadus, Soome, standard, tarbija, Tari, teenus, teenuse standard, turuhind, ülevaade, USA, võrdlus

Novembris sai eestikeelsena kättesaadavaks ja jõustus Euroopa Liidus 2010.aastal kehtestatud kinnisvaramaaklerite teenuse standard. Standardi kasutusele võtmise eesmärk Eestis on tõsta maaklerite usaldusväärsust ja osutatava teenuse taset. Seejuures on oluline rõhutada, et standard on koostatud ennekõike tarbija huvidest lähtuvalt. Kinnisvaramaaklerite teenustele esitatavate…

Majade turgu mõjutab tugevalt sessoonsus

22.10.2012 Raul Reino

Sildid: arendus, buum, City24, Domus Kinnisvara, ehitus, elamu, elamumaa, eramu, Haabersti, Harjumaa, hinnad, hoonestatud maa, infrastruktuur, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, Kristiine, krunt, kvaliteet, linnaosa, maakler, mõis, müügiperiood, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumiste arv, Pirita, portaal, remont, statistika, suvila, Tallinn, transport, väärtus, villa

Harjumaal eramut osta soovijatest otsib suurem osa inimesi remontivajavat maja hinnaklassis 130 000–150 000 eurot. Ihaldatud piirkonnad Tallinnas on Nõmme, Pirita või Kristiine ja tahetakse maja, kus pärast mõningaid ehitustöid saab elama asuda. Pärast kinnisvarakriisi hakkasid kasvama ka Harjumaa hoonestatud…

Vanalinna korteritehingute analüüs

04.10.2012 Rain Rätt

Sildid: analüüs, arendus, buum, Eesti, elamu, Euroopa, hinnad, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, kõige kallim, korter, korteriturg, korteriühistu, kriis, leping, linnaosa, maa-amet, müügiperiood, müüja, Ober-Haus, õigus, omanik, ostja, pakkumiste arv, prognoos, Rain Rätt, rekord, remont, statistika, Tallinn, ühistu, üür, Vanalinn

Käesoleval aastal on jälle kuulda, kuidas Tallinnas korterite tehingute arv ja hinnad kasvavad ning teevad viimaste aastate rekordeid. Vaadates Maa-ameti statistikat, siis Tallinnas tervikuna ongi nii, kuid vaadata tuleks ka tehingute struktuuri, linnaosasid ja asumeid eraldi. Võiks arvata, et praeguses…

Hea kinnisvaramaakler toob parima tulemuse

29.09.2012 Mari-Liis Lepson

Sildid: analüüs, Domus Kinnisvara, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, foto, hindaja, hinnad, kampaania, kindlustunne, kinnisvara, kohus, koostöö, korter, kvaliteet, leping, linnaosa, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müügitöö, müük, notar, õigus, ostja, pakkumine, palk, pank, professionaal, seadus, strateegia, Tari, teenus, teenused, tehnika, USA, üür, vahendus, vahendustasu

Kui olete otsustanud müüa, osta, üürida oma kodu või investeerida kinnisvarasse, tuleb vastu võtta otsus, kas kasutada selleks kinnisvaramaakleri teenust või tegeleda kogu protsessiga ise. Selleks, et müüa ise oma kinnisvara, peab olema suurel hulgal vaba aega ja energiat. Kriitilise…

Ülehinnatud kinnisvarapakkumised jäävad pikaks ajaks ostjaid ootama

19.09.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, hinnaindeks, indeks, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, KV.EE, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, USA, uued korterid, uusarendus

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kuu aja taguse ajaga võrreldes tõusnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks siiski 1,3% miinuses. Hinnaindeksist enam on aastaga langenud pakkumiste arvu indeks. See on aastaga kukkunud 5,4%. Portaali KV.EE pakkumiste…

Kolmandik kinnisvarakuulutusi on üle poole aasta vanad

11.08.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hinnad, intress, kinnisvara, korter, KV.EE, laen, maa-amet, maakler, maatükk, mõis, müügiperiood, müüja, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, Tallinn

Elamispindade pakkumishinnad on tehinguhindadest märksa kõrgemal. Eesti keskmine korterite pakkumishind portaalis KV.EE ületab maa-ameti andmebaasist tulenevat tehinguhinda veerandi võrra. Tallinna korterid on portaalides pakkumisel tehinguhindadest 20% kõrgema hinnaga. Liiga kallid korterid seisavad müügis pikki kuid kuni omanik nõustub hinna mõistlikule…

Kolmandik kinnisvarakuulutusi on üle poole aasta vanad

10.08.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hinnad, intress, kinnisvara, korter, KV.EE, laen, maa-amet, maakler, maatükk, mõis, müügiperiood, müüja, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, Tallinn

Elamispindade pakkumishinnad on tehinguhindadest märksa kõrgemal. Eesti keskmine korterite pakkumishind portaalis KV.EE ületab maa-ameti andmebaasist tulenevat tehinguhinda veerandi võrra. Tallinna korterid on portaalides pakkumisel tehinguhindadest 20% kõrgema hinnaga. Liiga kallid korterid seisavad müügis pikki kuid kuni omanik nõustub hinna mõistlikule…

Ober-Haus: eramuturg

03.08.2012 Rain Rätt

Sildid: City24, elamu, elamumaa, elamurajoon, eramu, Haabersti, Haabneeme, Harjumaa, hinnalangus, infrastruktuur, investeering, Kadriorg, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, Laagri, linnaosa, maa-amet, Merivälja, Mustamäe, Muuga, müügiperiood, Nõmme, Nõmme keskus, nõudlus, Ober-Haus, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, Peetri, Pirita, portaal, prognoos, Rain Rätt, remont, ridaelamu, Saku, Saue, stabiilsus, suvila, Tallinn, vahetus, Viimsi

Kui korteriturul saabus põhi juba 2009/2010. a, siis eramute turul hinnalangus jätkus. Mõningane elavnemine eramute turul on toimunud viimase aasta jooksul, kuid sedagi eelkõige Tallinnas ja linna lähipiirkonnas. Kui Tallinnas ja Harjumaal tervikuna on müügipakkumiste hulk viimase paari aasta jooksul…

Millised on kinnisvaramaakleri kohustused?

17.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, notar, notaritasu, Nõuanded, õigus, ostja, planeerimine, reklaam, riigilõiv, seadus, standard, Tari, teenus, ülevaade, vaidlus

Kinnisvaramaaklerite kohustustega seonduv on seaduslikul tasandil Eestis suuresti detailselt reguleerimata. Selleteemalised igapäevased kaebused kinnisvaramaaklerite aadressil viitavad aga normi hädavajalikkusele. Kutseliste maaklerite tegevus ja ülesanded kliendi ees on reguleeritud kutsestandardis, kuid kutseliitu kuulub kõikidest tegutsevatest maakleritest vaid tagasihoidlik kakskümmend protsenti. Siiski…

Kuidas aru saada kaua objekti on müüdud?

06.04.2012 Jüri Preobraženski

Sildid: City24, Eesti, internet, Jüri Preobraženski, kinnisvara, Kinnisvaraguru, korter, leping, maakler, Matek, müügiperiood, ostja, portaal, üür, üürnik

Praegusel ajal on kõige populaarsemateks kohtadeks, kust ostjad objekte otsivad, kinnisvaraportaalid Internetis. Paljudes portaalides on olemas kuupäev, millal objekt sisestatud on. Samas ei ole informatsiooni jagatud Eesti ühe populaarseima saidi City24.ee lehel. Kuidas aru saada, millal objekt sisestatud on? Kogenud…

Vahe 20% korteri tehinguhinna ja pakkumishinna vahel ei ole erandlikult palju

05.04.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, hinnad, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, KV.EE, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, portaal, statistika, Tallinn, turuväärtus, väärtus, vahetus

Tallinna ja Eesti korteriturg näitas aasta esimeses kvartalis aktiivseid arenguid. Tehinguid tehti üksjagu palju ja hinnatasemedki on liikunud aastatagusega võrreldes ülespoole. Kui aga võrrelda portaali KV.EE pakkumishindade ja reaalsete tehinguhindade vahet, siis see on endiselt üksjagu lai. Positiivse trendina on…

Kinnisvaraobjekti müügihinna määramine

17.02.2012 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, äripinnad, buum, Eesti, hindamine, hinnad, kinnistu, kinnisvara, konkurents, konkurentsianalüüs, konsultatsioon, korter, laen, maakler, müügiperiood, naabrid, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, pank, piirangud, poliitika, portaal, professionaal, RE/MAX, suvila, tarbija, tehnovõrk, turuhind, turundus, turuosa, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Üks olulisemaid teemasid, millele me ka enda maaklerite koolitamisel palju tähelepanu pöörame on “Kuidas määrata õige hind?”. See ongi meie sarja esimese loo fookuses. Millest alustada? Igale suuremale finantstehingule, mida kinnisvaratehing üldjuhul on, eelneb tavaliselt põhjalik analüüs, mille põhjalt hinda…

2011 III kvartali turuülevaade

25.11.2011 Tõnu Toompark

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid ja Adaur Grupp on kokku pannud Tallinna 2011.a. 3. kvartali turuülevaate. Järgneb ülevaate kommentaar. Tallinna korteriomandite müügitehingute arv ületas kolmandas kvartalis esimest korda sellel aastal eelmise aasta vastavat näitajat. Alates augustist on Tallinnas toimunud igakuiselt üle 500 korteriomandi…

Ober-Hausi turukommentaar: Tallinna vanalinn

15.10.2011 Adaur.ee

Sildid: arendaja, buum, Eesti, elamu, Euroopa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investor, Kesklinn, kinnisvara, kõige kallim, kommentaar, korter, kriis, majanduskasv, müügiperiood, müüja, Ober-Haus, ostja, pakkumiste arv, rajatis, rekonstrueerimine, riik, Tallinn, Vanalinn

Võrreldes buumiaegseid korterite hindu tänasega, on Vanalinnas hinnalangus ca 40%. Samas on korterite hinnalangus Tallinna muudes piirkondades olnud oluliselt suurem ehk tulenevalt asukoha tähtsusest kinnisvara puhul, on Vanalinna korter kõige vähem kaotanud. Võrreldes käesolevat aastat eelmise aastaga, on tehingute hinnad…

Hollandi oksjon – miks ka mitte?

17.08.2011 Siiri Maask

Sildid: arhitekt, arhitektuur, Eesti, elamu, eramu, internet, kaubandus, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, korter, leping, maakler, mõis, müügiperiood, müüja, müümine, oksjon, omanik, ostja, Pärnu, Pirita, professionaal, Rime Kinnisvara, Tallinn, tehnika, turundus, USA

Uus mõiste – hollandi oksjon – on uus ja värskendav mõiste Eesti kinnisvaraturul. Rime Kinnisvara võib lugeda ennast nn. hollandi oksjoni “maaletoojaks”, kasutades meetodit kinnisvara müümisel esmakordselt Eestis juba aastal 2008. Pärit on mõiste tõepoolest Hollandist, kus meetodit kasutatakse peamiselt…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 22 23 24 … 27 28 29 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.