Uudiste arhiiv

Korterite ostujõud klasvab kiiresti 7 kommentaari

16.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, kõige kallim, korter, korteriomand, kvartal, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, ostja, ostujõud, palgatõus, palk, Pärnu, piirkond, projekt, rate, riik, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, Väli, võrdlus

Korteriomandiote hinnad on tipphindadest märtsis-aprillis 2007. a. langenud üle 20 protsendi, samal ajal on keskmine palk veel jätkuvalt tõusmas. 2008. a. II kvartalis tõusis Eesti keskmine palk võrreldes 2007. a. II kvartaliga koguni 15%. Langevad kinnisvarahinnad ning tõusev palganumber suurendavad…

Statistika: surmade arv väheneb

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, elussünnid, iive, kinnisvara, kulutused, kvartal, nõudlus, pere, statistika, sünnid

Vaatamata surmade arvu vähenemisele ja sündide arvu kasvule on Eesti iive aasta lõikes endiselt negatiivne. 2008. a. II kvartalis ületas surmade arv sündide arvu 43 võrra. Kinnisvaraturu seisukohalt on iivet oluline jälgida, sest tegemist on klientidega, kes asuvad kinnisvara ostma…

Nõuanne: Eluasemelaenu võtmisel on tähtsaim intressimäär

14.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendaja, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, intress, intressimäär, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, laen, lisatagatis, maa, nõuanne, nõudlus, omafinantseering, ostja, palgatõus, palk, pangad, pank, pärand, sääst, tagatis, tarbija, teenus, turg

Kinnisvaraturg laiemalt ja elamispindade turg kitsamalt on väga paljuski seotud laenude väljastamisega. Eluasemeturgu mõjutavad ühest küljest kinnisvaraarendajatele antavad laenud kinnisvaraarendamiseks. Nõudluse poolt mõjutavad eelkõige eluasemelaenud. Järgnevalt on vaadeldud, millised tegurid mõjutavad eluasemelaenu võtmist. Tähtsaim on intressimäär Intressimäär on teiste sõnadega…

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hind, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, kvartal, laen, maa, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, rate, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tehing, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

05.05.2008 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, 1Partner Kinnisvara, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, buum, Eesti, Enn Tosso, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, internet, investor, kampaania, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommentaar, korter, krahh, Kristjan Lepik, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, müüja, nõudlus, objekt, oksjon, omafinantseering, omanik, pakkumine, pangad, pank, pankrot, projekt, Rime Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tarkinvestor.ee, tehing, Tõnu Toompark, turg, ülepakkumine, uusarendus, väärtus

Aasta alguses Äripäeva kinnisvararubriigis tehtud ennustused on suures osas täitumas, kinnisvaraturul valitsevad stagnatsioon ja hinnalangus. Jaanuaris kirjutasime, et see aasta toob kinnisvaraturule totaalse stagnatsiooni ning uinumise, elumärke võib oodata alles neljandaks kvartaliks. Äripäeva ennustuse kohaselt jätkub aasta esimesel poolel sügisel…

Реплика: Маклер — это вымирающий вид

09.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Harjumaa, kriis, maakler, müüja, nõudlus, ostja, Postimees, Tallinn

Если верить аналитику недвижимости Тыну Тоомпарку, то в начале апреля в Таллинне и Харьюмаа на продажу было выставлено примерно 4500 жилых объектов, а за месяц в среднем было раскуплено только сто. Такой громадный разрыв между спросом и предложением означает, что…

Postimees: Urve Eslas: maakler – ohustatud liik

08.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, foto, Harjumaa, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kokkulepe, korter, kriis, linn, maa, maakler, müüja, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, Postimees, Tallinn, Tõnu Toompark

Kui uskuda kinnisvaraanalüütik Tõnu Toomparki, siis oli aprilli alguses Tallinnas ja Harjumaal müügis umbes 4500 eluaset, kuus osteti aga keskmiselt sadakond. Neljakümnekordne pakkumise ja nõudluse vahe peaks tähendama, et müüjad peaksid enam pingutama kui ostjad. Vähemalt eeldusel, et nad tahavad…

Millal korterite hinnad jälle tõusma hakkavad?

02.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, analüüs, arendamine, Eesti, elamispind, elamu, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, krahh, kriis, kvartal, linn, maa, maja, majanduskasv, müük, nõudlus, ost-müük, ostujõud, pakkumine, palgatõus, palk, prognoos, RE Kinnisvara, ridaelamu, sissetulekud, Tallinn, tarbija, tehing, turuosa, ülepakkumine

Korterite hinnad on Eestis aprillis 2007. a. olnud tipphindadest langenud ca 15%. Tallinna korterite tehinguhinnad on samal ajal langenud 7%. Üleüldise hinnalangetamiste palagani saatel kostub üha sagedamini küsimusi, millal saabub turu mõõn, mis on hea koht odava hinnaga vara soetamiseks?…

Arendaja usalduväärsus maandab korteriostja riskid 3 kommentaari

06.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Eesti, Eesti Meedia, ehitus, elamispind, ettemaks, ettevõte, garantii, Harjumaa, hind, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kontroll, korter, kvaliteet, laen, leping, linn, maa, maja, maksud, müük, notar, notaritasu, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, palk, pank, pankrot, planeering, projekt, riigilõiv, Tallinn, Tapa, tarbija, Tari, teenus, tehing, uus korter, väärtus, vaidlus, Väli, võlg

Veel aasta-paar tagasi valitses korteriturul defitsiit. Täna on olukord vastupidine – pakkumisi on palju ja pakkumisi tuleb ka vaikselt juurde. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinna ja Harjumaa turul on 4500-5000 korteripakkumist – see on “laovaru” mitmeks aastaks ette.…

Mis siis tegelikult aitab tänasel keerulisel turul kinnisvara müüa? 5 kommentaari

23.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, elamu, Harjumaa, hind, jõulud, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturu monitooring, konkurents, korter, krahh, kriis, LAAM Kinnisvara, linn, maa, maakler, maja, maksumus, monitooring, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumised, parkla, plaan, professionaal, projekt, reklaam, ridaelamu, SKP, Tallinn, tarbija, teenus, teenused, tehing, tehnika, turg, turundus, ülepakkumine, väärtus, vahendamine, vahendus, vahetus

Kinnisvaraturul on ülepakkumine. Kortereid, ridaelamuid on nagu kirjusid koeri – ei oska validagi. Ainuüksi Tallinnas-Harjumaal on pakkuda üle 4500 korteri, ridaelamu ja paarimaja. Arendajad võitlevad ja võistlevad omavahel väheste turul liikuvate klientide püüdmise nimel. Kes pakub sulast, kes köögimööblit. Kes…

Kas langevate hindadega kinnisvaraturul maaklertasud suurenevad või vähenevad? 3 kommentaari

09.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, kinnisvara, koolitus, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, maa, maakler, müügiperiood, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, portaal, professionaal, prognoos, reklaam, teenus, teenused, tehing, tehnika, ülepakkumine, väärtus, vahendamine, vahendus, vahendustasu

Uute korterite hinnad on langustrendis, tehingute arv langeb ja müügiperioodid pikenevad. Kas sellisel turul maaklertasud suurenevad? Või maaklertasud hoopiski vähenevad? Ilmselge on, et turu kardinaalsete muutuste tingimustes maaklertasud stabiilsena ei püsi. Senini reklaamivad maaklerfirmad maaklertasude suuruseks reeglina suurusjärku 3 kuni…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Aadu Oja, aktsia, allahindlus, Ameerika, analüüs, arendaja, arendamine, arendus, Bulgaaria, buum, Eesti, ehitus, eramu, ettevõte, Euroopa, haldus, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Hispaania, investeering, investor, kahjum, kampaania, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvarafond, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, korter, krahh, kriis, laen, leping, linn, luksus, maa, maja, majanduskasv, mõis, monitooring, müüja, müük, nõudlus, objekt, õigus, ostja, palk, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, Poola, portfell, prognoos, projekt, Saku, sissetulekud, SKP, tagatis, Tallinn, Tartu, teenus, tehing, Tõnu Toompark, tööjõuturg, transport, turg, turundus, uusarendus, väärtus, Väli, Venemaa

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt

10.07.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, allahindlus, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, börs, buum, detailplaneering, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, enampakkumine, Euroopa, FKSM, Heidit Kaio, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, hüpoteek, infrastruktuur, intress, investor, Jaan Liitmäe, jaanipäev, kampaania, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kliendipäev, kodu, kohus, kohustused, kommentaar, kontor, Kopli, korter, Kristjan Lepik, Kristo Sepp, krunt, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, laenujääk, Lasnamäe, leping, linn, lisatagatis, maa, maakler, maja, Maris Lauri, Martin Sillandi, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, nõudlus, õigus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, pankrot, parkla, Pärnu, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, Seesam, sektor, Semuehitus, spekulandid, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tarkinvestor.ee, Tartu, tehing, Telliskivi, Tõnu Toompark, tööstus, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüriturg, väärtus, vahetus, Väli, Vanalinn, Viimsi, Viimsi keskus

– Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.– Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.– Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue…

Hansapank ennustab peatseid kinnisvaraarendajate pankrotte

11.05.2006 Koit Brinkmann

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, ehitaja, ehitus, ehitushind, elamu, elamurajoon, ettevõte, Hardo Pajula, hind, Hindrek Leppsalu, hinnad, investeering, Ivar Vahter, Kaamos, kinnisvara, korter, leping, linn, maa, maja, Maris Lauri, mõis, nõudlus, Ober-Haus, Oma Ehitaja, ostja, pakkumised, pank, pankrot, pere, piirangud, piirkond, plaan, prognoos, projekt, ridaelamu, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, Viimsi, YIT Ehitus

Hansapank ennustab esimesi kinnisvaraarendajate pankrotte juba sel aastal, eelkõige peetakse põhjuseks ehitusvõimsuste nappust. Ehitusvõimsuste nappuse tõttu venivad valmimise tähtajad ja arendaja peab lisaraha välja käima, kuid võib juhtuda, et seda ei ole kuskilt võtta. Mida pikem on ehitusperiood, seda kallimaks…

Kinnisvarakrahhi ette näha ei saa

21.10.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, ehitus, eluase, eluasemelaen, Euroopa, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, intress, intressimäär, investor, kasum, Kesklinn, KIA, kinnisvara, konkurents, korter, krahh, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, müügiperiood, nõudlus, ostja, pakkumine, pangad, pank, plaan, planeering, projekt, rate, Tallinn, tootlus, tulu, turg, turuväärtus, üür, üürikorter, üüritulu, väärtus, YIT Ehitus

Kinnisvara hinnamulli lõhkemist ette ennustada ei ole võimalik. Kui see mulli lõhkemise ennustamine oleks nii lihtne, siis riskikartlikumad investorid realiseeriksid oma positsioonid enne kardetavat mulli lõhkemist. Riskialtimad investorid prooviksid seda teha üsna viimasel momendil. Igal juhul tekkiks hulk inimesi, kes…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 154 155 156 … 163 164 165 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

16.05.2022 Korteriühistu revisjonikomisjoni töö korraldamine
Loe lähemalt siit.