Uudiste arhiiv

Korteri müük – see on imelihtne! (1)

27.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: haldus, hind, hinnad, hooldus, hoone, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maa, maakler, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, naabrid, notar, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumishind, pank, pärand, plaan, portaal, reklaam, Tari, teenus, tehing, ühistu, vahetus

Elukoha vahetus, tühjaks jäänud korter või ootamatu pärandus – need on vaid mõned põhjused, mis võivad panna inimese tegelema korteri müümisega. Nii seisab korteriomanik küsimuse ees, mida teha, et korter müüdud saaks. Iga algus on raske, aga kusagilt alustama peab…

Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu

30.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, elamispinnad, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, intress, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, KV.EE, kvaliteet, laen, linn, maa, müüja, müük, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, portaal, professionaal, sisustus, statistika, Tallinn, teenus, teenused, tehing, tulu, turg, turundus, turuosa, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, vahendus, vahendustasu

Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju…

Kehv müügiedu mõjutab üüriturgu (1)

29.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, haldus, hind, hinnad, hooldus, intress, kinnisvara, korter, KV.EE, kvaliteet, laen, linn, maa, õigus, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, portaal, professionaal, sisustus, Tallinn, teenus, tulu, turg, turuosa, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kinnisvaraturul pakutakse müügiks tuhandeid uusi ja vanu kortereid, ostjate nappuse tõttu on suurel osal neist potentsiaal jõuda peagi üüriturule. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine üüriturul avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning sunnib seejuures omanikke üürihindu langetama. Turul on tuhandeid kortereid Tallinnas…

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi 4 kommentaari

20.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, indeks, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kommunikatsioon, korter, KV.EE, LAAM Kinnisvara, maja, mõis, müügiperiood, müüja, müük, omanik, ostja, ostujõud, pakkumiste arv, palgatõus, portaal, prognoos, reklaam, tehing

Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg müümiseks? Või peaks müügiotsuse edasi lükkama? Kui müügiotsus edasi lükata,…

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

05.05.2008 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, 1Partner Kinnisvara, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, buum, Eesti, Enn Tosso, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, internet, investor, kampaania, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommentaar, korter, krahh, Kristjan Lepik, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, müüja, nõudlus, objekt, oksjon, omafinantseering, omanik, pakkumine, pangad, pank, pankrot, projekt, Rime Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tarkinvestor.ee, tehing, Tõnu Toompark, turg, ülepakkumine, uusarendus, väärtus

Aasta alguses Äripäeva kinnisvararubriigis tehtud ennustused on suures osas täitumas, kinnisvaraturul valitsevad stagnatsioon ja hinnalangus. Jaanuaris kirjutasime, et see aasta toob kinnisvaraturule totaalse stagnatsiooni ning uinumise, elumärke võib oodata alles neljandaks kvartaliks. Äripäeva ennustuse kohaselt jätkub aasta esimesel poolel sügisel…

Kuidas osta uus kodu laenu abil? (1)

30.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hüpoteek, intress, intressimäär, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, objekt, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pangad, pank, rate, sääst, tagatis, Tari, teenus, teenused, tehing, turuväärtus, turvalisus, uusarendus, väärtus

Järgnevalt kirjeldame korteri ostmist eluasemelaenu abil. Esmapilgul võib tunduda, et notari, müüja, ostja, maakleri ja laenuandja kokkuviimine ühe laua taha on keeruline. Ületamatut selles siiski midagi ei ole. Alustada tasub laenuvõime selgitamisest Esimese sammuna on kinnisvara ostuhuvilisel mõistlik pöörduda kodupanka,…

4500 korterit Tallinnas ja Harjumaal vabalt saada

29.04.2008 Annika Matson

Sildid: Annika Matson, Äripäev, Harjumaa, hind, kinnisvara, korter, linn, maa, omanik, pakkumine, Tallinn, Tõnu Toompark, ülepakkumine

Aripaev.ee lehel kinnisvarablogi pidav Tõnu Toompark ütles Kuku raadiosaates “Äripäev Eetris”, et täna on Tallinnas ja Harjumaal vabalt saada 4500 korterit, mida omanikul vaja ei lähe. “Igal juhul tasub täna korterit ostes hinda alla tingida,” kommenteeris seda näitajat Äripäeva peadirektor…

Toompark: arendajate jaoks on Sedini kinnistu liiga suur risk

24.04.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraekspert Tõnu Toomparki sõnul ei ole Sedini kinnistute enampakkumise nurjumises midagi imekspandavat, sest arendajad ei taha praeguses kinnisvaraturu olukorras suuri riske võtta. „Täna ei julge suured arendajad nii suuri summasid kuhugi panna. Keegi ju päris täpselt ei tea, millal müük…

Äripäev: Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul 2 kommentaari

17.04.2008 Kadrin Karner

Sildid: 1Partner, 1Partner Kinnisvara, Äripäev, börs, Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, elukoht, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnakasv, intress, investeering, Kadrin Karner, Kesklinn, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kodu, kohus, kommentaar, korter, laen, linn, maja, Martin Vahter, mõis, müüja, õigus, omanik, ostja, pakkumine, projekt, Saku, stabiilsus, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, väärtus

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et kodu tasub osta ka langeval turul, kuid eelnevalt tuleb otsus põhjalikult läbi kaaluda. Toompark kirjutas eile aripaev.ee blogis, et 2008. aastal võib küll eeldada veel hindade langust, see aga ei tähenda, et kõigil inimestel on…

Korter osta või üürida? Loomulikult osta! 2 kommentaari

16.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, elukoht, eluruum, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kokkuhoid, korter, laen, maja, mõis, müük, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pere, Prisma, rate, stabiilsus, tagatis, tehing, turg, ühistu, üür, üürileandja, üüriturg, väärtus

Eelmisel nädalal käsitlesime argumente, mis räägivad korteri üürilevõtmise poolt. Tänases artiklis tuleb juttu teguritest, mis sunnivad inimesi üürilevõtmise asemel tegema elamispinna ostuotsust. Tänasel kinnisvaraturul tuleb ostusotsused tõsiselt läbi mõelda. Tormata ülepeakaela ei tohi. Eeldada võib, et hinnad 2008. a. Eesti…

Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, hind, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, KV.EE, maa, maakler, müümine, omanik, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, RE Kinnisvara, statistika, teenus, uusarendus, vahendus

Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud kokku tagasihoidliku 2,3%. Aastataguse ajaga on aga pakkumishindade indeks vähenenud…

Korter osta või üürida? Loomulikult üürida? (1)

09.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, eluase, eluruum, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Korter üürile, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maja, mõis, müük, notar, notaritasu, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, piirkond, prognoos, riigilõiv, tagatis, Tari, teenus, tehing, turg, turuväärtus, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik, väärtus, Väli

Kinnisvaraturg on võrreldes paari aasta taguse ajaga muutunud. Pakkumine on defitsiidist muutunud ülepakkumiseks. Ajakirjandus kirjutab sageli lugusid hinnalangustest elamispindade turul. Elamispinna vajaja seisab küsimuse ees, kas osta täna korter või on mõistlik see hoopis üürile võtta? Tänases artiklis vaatame argumente,…

Postimees: Urve Eslas: maakler – ohustatud liik

08.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, foto, Harjumaa, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kokkulepe, korter, kriis, linn, maa, maakler, müüja, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, Postimees, Tallinn, Tõnu Toompark

Kui uskuda kinnisvaraanalüütik Tõnu Toomparki, siis oli aprilli alguses Tallinnas ja Harjumaal müügis umbes 4500 eluaset, kuus osteti aga keskmiselt sadakond. Neljakümnekordne pakkumise ja nõudluse vahe peaks tähendama, et müüjad peaksid enam pingutama kui ostjad. Vähemalt eeldusel, et nad tahavad…

Äripäev: Arco Vara kempleb linnaga magusa arenduse pärast

01.04.2008 Piret Reiljan

Jookseb juba kuues aasta, mil Arco Vara koos äripartneri OÜga Regati Valdused püüab läbi suruda Pirita TOPi magusa 18hektarise ala detailplaneeringut pea 300 merevaatega korteri ehitamiseks, linn aga soovib korterite arvu poole võrra kärpida. Pärast kolm aastat kestnud vaidlusi tänavu…

EPL: Maamaks võib pärast hindamist lähiaastatel jälle mitmekordistuda

28.03.2008 Tõnu Toompark

Maamaksu arvutatakse praegu 2001. aasta hindade põhjal, uue hindamise aeg on ebaselge. Ehkki 2001. aastal korraldatud korralisest maa hindamisest alates on maa väärtus mitu korda tõusnud, ootab keskkonnaminister uueks hindamiseks ettepaneku tegemiseks ära kinnisvaraturu stabiliseerumise. Millal leiab aset järgmine korraline…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 247 248 249 … 259 260 261 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

30.05.2022 Kinnisvaraturu ülevaade 2022 II kvartal
Loe lähemalt siit.