Uudiste arhiiv

Juhtkiri: Maamaks on väljunud kehtestajate kontrolli alt

16.07.2003 Äripäev

Sildid: aktsia, Äripäev, Eesti, eramu, ERI Kinnisvara, haldus, iive, infrastruktuur, Kalev Kukk, kommunikatsioon, kontroll, krunt, maamaks, maksud, Maksustamine, metsamaa, müüja, õigus, omanik, omavalitsus, ostja, Pärnu, Paul Tammert, Riigikogu, Saaremaa, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, valitsus, villa

Pärast seda, kui Tallinnas Oru tänava piirkonda kerkis mitu ärihoonet, suurenes maamaks sealseile elanikele kuus korda. Pärnus rannarajoonis kasvas 659 ruutmeetri suuruse krundi maamaks 620 kroonilt 2000-le – krundi “üleaedsed” on Tervise sanatoorium ja mitu äsja ehitatud villat. Need on…

Maamaks korjab vastaseid

04.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, eramu, ERI Kinnisvara, hindaja, hindamine, hinnad, hotell, Kalev Kukk, Keskkonnaministeerium, Kesklinn, kommunikatsioon, kontroll, krunt, luksus, maa-amet, maamaks, minister, mõis, naabrid, õigus, omanik, omavalitsus, pärand, Pärnu, Riigikogu, riik, Saaremaa, seadus, spekulandid, Tallinn, Tõnu Toompark, turuväärtus, väärtus, valitsus, villa

Piisab vaid kinnisvaraspekulandil liigutada mõnda maja ühes käest teise, kui sellest kannatab kõigi naabrite rahakott. Maamaks kasvab hüppeliselt. Viimaste aastate kogemus on ka paljusid maamaksu pooldajaid veennud selle ebaobjektiivsuses ja ebaõigluses. Põhiprintsiibid, mis maamaksu teemal üldsuselt nahutada saavad, on riigi…

Kinnisvarakalender: juuni 2003

01.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, äriplaan, Coop, detailplaneering, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, elurajoon, euribor, hotell, House, infrastruktuur, intress, investeering, Jõhvi, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnistu, Kopli, korter, krunt, Kuressaare, laen, Lasnamäe, maksud, meelelahutus, müük, õigus, omanik, ostja, pank, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, plaan, planeering, price, PricewaterhouseCoopers, remont, Restor, ridaelamu, Riia, Riigi Kinnisvara, sadam, Sakala, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, toetus, tööstus, tulu, tulumaks, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Viru Keskus

Kuuteemad: – Sakala keskuse müük;– probleemid Restori linnamüüri äärde ehitatavate ridaelamutega;– muudatused eluasemelaenude tulumaksuvabastuses. Muud teemad: 02/06 Kommertspankade pikaajalisete laenude baasintressiks kujunenud 6 kuu Euribor langes uuele ajaloo madalaimale tasemele 2,2 protsendini.10/06 Tallinna linnavalitsus algatas 30 hektari suuruse Kopli liinide…

Krahh kinnisvaraturul – igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, liising, omanik, pangad, pank, pankrot, prognoos, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid. Võõrsõnastik ütleb, et kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine.…

Kinnisvaraturul on krahh või kriis igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, omanik, pangad, pank, pankrot, portfell, prognoos, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid: kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine. Kas tõesti on…

Tõnu Toompark: suurim oht on liigoptimistlik laenuvõtmine

19.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, intress, intressimäär, korter, kriis, laen, liising, omanik, pank, Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu jaoks peitub suurim oht liigoptimistlikus laenuvõtmises, hoiatab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “Tänased laenuintressid löövad iganädalaselt kõigi aegade madalamaid rekordeid. Juba on Eesti Pank hoiatavalt näppu viibutanud ning hoiatanud paratamatu intressitõusu eest. Intressitõus võib igakuist laenumakset märgatavalt suuremaks muuta…

Kommentaar: Uuselamute järelturg Tartus alles kujuneb

30.05.2003 Adaur.ee

Sildid: arendaja, arendus, detailplaneering, ehitus, elamu, elamurajoon, eramu, infrastruktuur, kommentaar, krunt, linnaosa, Matek, müük, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, planeering, Postimees, Tartu

Uusi elamuid, mis pärast mõneaastast kasutust uuesti müüki tulevad, on Tartus müüdud-ostetud suhteliselt vähe – uuselamute järelturg pole siin veel välja kujunenud. Valdavalt ehitavad inimesed elamuid oma tarbeks, järelturule on neist jõudnud ainult kaduvväike osa. Need vähesedki pole vastvalminud majadest…

Kinnisvaraanalüütik: Terve mõistus räägib maamaksu vastu

29.05.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, Eesti, ERI Kinnisvara, investeering, kinnisvaraturg, maamaks, maksud, mõis, müük, omanik, Tallinn, Tõnu Toompark, turuväärtus, väärtus

Tõnu Toompargi sõnul räägib terve mõistus maamaksu vastu: kõrge maks tekitab probleeme maaomanikule, samuti sunnib see maad müüma välismaalastele. Kõrge iga-aastane “rendis” võib omaniku sundida maast loobuma, arvab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. Arvestades rikkuse ja heaolu tasemete vahet, siis…

Intressilangus kiirendab uusehitiste müüki

30.04.2003 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta märtsi lõpus tuli Nordea välja eluasemelaenude kampaaniaga, kus pakuti enneolematut laenuintressi, mis jäi alla 5%. Poole aprilli peal kukkus laenuvõtjate rõõmuks soodsaim intressimäär juba alla nelja protsendi. Laenuraha hinnalangus avaldab eeskätt mõju uusehitiste müügituru aktiivsusele. Loomulikult ei jäänud…

Analüütik: Intressilangus ei too kaasa olulist kinnisvarahindade tõusu

29.04.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, ehitamine, ehitis, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, intress, kommentaar, kvaliteet, laen, omanik, pank, prognoos, Tõnu Toompark

ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparki hinnangul ei oma madalad intressid suurt mõju kinnisvarahindade tõusule. Madalamad intressid ja suurenev laenude väljastamine võimaldab Toomparki sõnul ühest küljest laenuklientidel kvaliteetsema kodu leida, kuid teisest küljest annab see kinnisvaraomanikele võimaluse müügihindade kergitamiseks. Samal ajal…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, energiasääst, finantseerimine, haigla, haldus, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maakler, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, standard, strateegia, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Elamispindade turg on stabiilne

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvaraturg, Kopli, korter, krunt, kvaliteet, laen, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, Pirita, professionaal, prognoos, suvila, Tallinn, tootlus, tulu, turundus, üür, üürihind, üüritulu

Uute kinnisvaraprojektide arendamisel on täheldatavad trendid, mis on kinnisvaraturu viinud endisest märkimisväärselt kõrgemale kvaliteedile. Turg on jõudnud välja faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks. Täna on edukad läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning…

Turuteadlik majaostja oskab oma hooviväravast kaugemale vaadata

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvaraturg, Kopli, korter, kvaliteet, laen, maksumus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, Pirita, professionaal, prognoos, suvila, Tallinn, tootlus, tulu, turundus, üür, üürihind, üüritulu

Kinnisvaraturg on väljunud faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks – edukad suudavad olla vaid läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning vastavad ootustele nii asukohalt, kvaliteedilt kui hinnalt. Mõne aasta taguse ajaga võrreldes on…

Office space market in Tallinn ventures into new areas

11.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, arendus, Balticbusinessnews.com, ERI Kinnisvara, hinnad, intress, investeering, laen, müüja, notar, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, price, prognoos, Tallinn, teenus, Tõnu Toompark

The market for office space in Tallinn is now looking for new niches and challenges. One of such novelties is a possibility to buy a few thousand square metre lots together with a detail plan. On the one hand the…

Omaniku optimist jätab tehingu toimumata

25.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Euroopa, investor, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvaraturg, omanik, ostja, Tallinn, tootlus, tulu, üür, üüritulu

Põhimõtteliselt on kõik kinnisvaraobjektid – bürood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg müügis. Tehingu tegemine sõltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus või võimalus müügist saadavat rahahulka mujale paigutada. Võimaliku tehinguhinna määrab…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 258 259 260 … 263 264 265 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.