Uudiste arhiiv

Kinnisvaramaaklerite tööpõhimõtted ja seadusandlus vajavad muutusi

11.12.2011 Ingmar Saksing

Sildid: arendus, Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, eluase, Erial, Harjumaa, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, koolitus, koostöö, leping, LVM Kinnisvara, maakler, mõis, müügiprotsess, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, Pärnu, Pärnumaa, Politsei, professionaal, riigieelarve, riik, Saaremaa, seadus, tagatis, Tallinn, tarbija, Tari, teenus, USA, uuring, vahendus

Kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvad põhimõtted ja seadusandlus on püsinud kogu iseseisvusaja peaagu muutumatuna ning on praeguse aja ootustele ja nõudmistele selgelt jalgu jäänud. Kinnisvaramaaklerid on iseseisvuse taastanud Eestis tegutsenud kakskümmend aastat. Kuigi kinnisvaraturul tervikuna on selle aja jooksul toimunud mitmeid muutusi…

Uute korterite valikuvõimalus hakkab kahanema

30.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnatõus, intress, intressimäär, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, linnaosa, müük, nõudlus, omafinantseering, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, palk, Põhja-Tallinn, prognoos, sektor, südalinn, Tallinn, USA, uusarendus

Tallinna uute korterite arendamise turg on olnud 2011. a. väga aktiivne. Turule on tulnud suur hulk uusi kortereid. Järgmiselt aastalt võib aga oodata selle aktiivsuse vähenemist ja mõningast korterite hinnatõusu, mis on tingitud ehitushindade kiirest kasvust. Samuti peab järgmisse aastasse…

Elamispindade turu perspektiiv on selge

22.11.2011 Kersti Männik

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, Kersti Männik, Kesklinn, kinnisvara, korter, kriis, kvaliteet, laen, mõis, nõudlus, ostja, pakkumine, Poola, prognoos, Saku, SKP, Tallinn, USA, uusarendus, väärtus

Elamispindade turu arengud on positiivsed, mis ütlevad meile kõikide märkidega, et täna on õige aeg eluaseme ostmiseks. Seljataha jäänud kinnisvarakriis ja majanduse jõudsalt kosumine näitavad, et elamispindade turu perspektiiv on selge. Loomulikult on majanduselus ja ka elamispindade turul riske, kuid…

LVM Kinnisvara: 10 soovitust kinnisvaraostjale aastaks 2012

17.11.2011 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, hooldus, käendus, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, KredEx, laen, leping, liising, linnaosa, LVM Kinnisvara, maakler, maamaks, maksud, notar, notaritasu, Nõuanded, ostja, Pärnu, riigilõiv, Saaremaa, sääst, Tallinn, Tari, ülevaade

Tea, mida saad endale lubada. Üldiselt saad osta endale kodu, mis võrdub Sinu 4 .. 6 aasta sissetulekuga. Koosta oma soovidest ja eelistustest nimekiri. Seejärel koosta neist pingerida – soovid elada linnas või maal, korteris või majas? Otsusta, kus soovid elada.…

KV.EE kinnisvaraturu pressikonverentsi ülevaate küsimused ja vastused

15.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, Euroopa, hinnad, hinnatõus, hoius, hõive, indeks, internet, intress, intressimäär, investeering, kahjum, Kalamaja, kasum, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, Kristiine, KV.EE, laen, maakler, maksud, mõis, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, price, prognoos, regioon, rekord, seadus, sektor, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, teenus, tellija, tööhõive, tootlus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, vahendustasu, Vanalinn

Sama küsimus, mis ikka: Kas täna on õige aeg osta? Miks? Tänan jätkuvalt hea püsivuse eest seda küsida. Väidan jätkuvalt, et kodu ostmiseks on kogu aeg hea aeg. Täna soovitaksin kodu ostmisele eriti tõsiselt mõelda järgmistel põhjustel. Elamispindade hinnad on…

Kinnisvara müük: otse omanikult vs maakleri vahendusel

13.11.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: analüüs, Eesti, foto, hüpoteek, internet, Jüri Preobraženski, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kinnisvaraturg, kohus, koostöö, kvaliteet, laen, leping, maakler, müügiprotsess, müüja, müük, notar, omanik, ostja, pakkumised, palk, pangad, pank, portaal, professionaal, strateegia, Tari, teenus, turuhind, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, väärtus, vahendus, vahendustasu

Kinnisvara müügiprotsessi alguses on müüjatel enamasti kaks valikut: müük otse omanikult või müük maakleri vahendusel. Selles artiklis toon välja mõlema variandi peamised plussid ja miinused, et teha vara omanikele selgeks, millised erinevused aset leiavad. Müük otse omanikult Peamisteks põhjusteks, miks…

Kerkiv ehitushind paneb koduostja eelistama vanemat ühepereelamut

12.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamu, elamumaa, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, krunt, maksumus, õigus, ostja, pere, planeering, portfell, sektor

Kinnisvaraturu tänane kõige kriitilisem tegur on kasvanud ja järjest edasi uutesse kõrgustesse pürgiv ehitushind. Ehitushind muudab uute projektide turule toomise järjest raskemaks, kui mitte võimatuks – ostjad ei neela liiga kallist hinda alla. Kallinev uute ühepereelamute ehitamine suunab turu teraviku…

Oktoobrikuu Tallinna kinnisvaraturgu iseloomustavad stabiilsus ja ettevaatlikkus

12.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, buum, Eesti, elamispinnad, elamu, eramu, Haapsalu, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, Kuressaare, kvaliteet, laen, maa-amet, müüja, müük, Narva, ostja, pakkumised, Pärnu, portaal, Rakvere, remont, sääst, sektor, stabiilsus, statistika, suvila, Tallinn, Tartu, ülevaade, üür, üüriturg, Uus Maa, väärtus, välismaalased, Viljandi, Võru

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Tallinna kinnisvaraturgu iseloomustavad stabiilsus ja ettevaatlikkus Maa-ameti andmeil toimus Tallinnas oktoobris 808 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on protsendi võrra septembrist vähem. Samas on see tulemus parem mullusest oktoobrist, millega võrreldes on tõus 21%. Sarnaselt kogu Eestile langes ka…

Kinnisvaraturg ootab finantskriisi lahenemist

09.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, analüüs, Eesti, elamu, elamumaa, eramu, euribor, hinnatõus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, krunt, laen, maa-amet, maksumus, Martin Vahter, ostja, pangad, Tallinn, ülevaade

Tallinna kinnisvaraturg oli oktoobris äraootaval seisukohal – keskmine korteri ruutmeetri hind langes septembriga võrreldes kolm ja tehingute arv pool protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on suve lõpus toimunud…

5 maksuküsimust, millele vasta enne kinnisvaramüügiga alustamist

02.11.2011 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluasemelaen, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, LVM Kinnisvara, maa-amet, maakler, maksud, maksumus, mõis, müüja, notar, notaritasu, Nõuanded, õigus, ostja, ostuhind, Pärnu, riigilõiv, Saaremaa, seadus, Tallinn, Tari, tulu, tulumaks, turuhind

Kinnisvaratehinguga seotud maksuküsimustele on mõistlik mõelda veel enne, kui vara müügiga alustatakse, sest hilisem teadmine või isegi tehingust loobumine võib kaasa tuua tuhandetesse eurodesse ulatuvad nõuded. Alljärgnevalt 5 küsimust, millele peaks teadma vastust enne kinnisvaramüügiga alustamist: Mida maksustatakse? Tulumaksuga maksustatakse vaid kasu kinnisasja…

Kontrolli maja enne ostu põhjalikult

29.10.2011 Eno Pappel

Sildid: ehitaja, ehitus, ehitusluba, Eno Pappel, garantii, haldus, hooldus, investeering, kasutusluba, kokkuhoid, Kolde, konstruktsioon, kontroll, kvaliteet, laen, majaehitaja, Majaehitaja.ee, mõis, ostja, ostuhind, tagatis

Kuigi viimasel aastal on veidi paranenud finantseerimisvõimalused ei ole ehituseks laenu endiselt lihtne saada. Seetõttu vaatavad paljud algselt maja ehitamise mõtetega inimesed aina rohkem ringi juba mõne valmismaja ostjana. Maja ostu peamiseks eeliseks võrreldes pikaajalise ehitamisega on see, et saad…

Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale

24.10.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, elamu, Haapsalu, hinnad, hinnatõus, indeks, Jõgeva, Kärdla, kinnisvara, korter, korteriturg, Kuressaare, KV.EE, laen, maakond, Narva, nõudlus, ostja, Paide, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, Põlva, portaal, Rakvere, Rapla, Rapla vald, Tallinn, Tartu, üür, üüriturg, Valga, Viljandi, Võru

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste arv. Tänase seisuga on portaalis KV.EE 20 618 müügipakkumist, mis…

Magalad ei kao kuhugi

17.10.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, analüüs, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamu, eramu, Euroopa, keskkond, kinnisvara, konkurents, konstruktsioon, koostöö, korter, kuritegevus, Läänemaa, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, nõudlus, omanik, ostja, pere, planeering, Politsei, riik, Risto Vähi, Saksamaa, Tallinn, ühistu, USA, üür, uuring, üürnik, Uus Maa, uusarendus, võlg

Aeg-ajalt kistakse avalikus arvamusruumis üles teema, mis saab meie magalalinnaosadest. Olgu põhjuseks siis uus valminud uuring, kellegi ärilised huvid või lihtsalt mõni kogemus, mis tekitas mõtteid. Jälgides ja analüüsides kinnisvaraturul toimuvat, seal hulgas inimeste soove ja eelistusi, julgen kindlalt väita,…

Ober-Hausi turukommentaar: Tallinna vanalinn

15.10.2011 Adaur.ee

Sildid: arendaja, buum, Eesti, elamu, Euroopa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investor, Kesklinn, kinnisvara, kõige kallim, kommentaar, korter, kriis, majanduskasv, müügiperiood, müüja, Ober-Haus, ostja, pakkumiste arv, rajatis, rekonstrueerimine, riik, Tallinn, Vanalinn

Võrreldes buumiaegseid korterite hindu tänasega, on Vanalinnas hinnalangus ca 40%. Samas on korterite hinnalangus Tallinna muudes piirkondades olnud oluliselt suurem ehk tulenevalt asukoha tähtsusest kinnisvara puhul, on Vanalinna korter kõige vähem kaotanud. Võrreldes käesolevat aastat eelmise aastaga, on tehingute hinnad…

YIT rajab Mäepealse elamukvartalisse uue maja

14.10.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, Eesti, ehitus, elamu, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, kriis, kvaliteet, Margus Põim, mõis, Nõmme, nõudlus, omanik, ostja, pere, plaan, rajatis, Soome, YIT Ehitus

Seoses ostuhuviliste üha suureneva nõudlusega alustas AS YIT Ehitus Mäepealse elamukvartalis uue, järjekorras kuuenda korterelamu ehitamist. YIT juhatuse esimees Margus Põimi sõnul on Mäepealse tänava eelmine ehitusobjekt, Mäepealse 24 korterelamu, alles tööde lõppjärgus, kuid pea kõik sealsed korterid on juba…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 180 181 182 … 215 216 217 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.04.2024 Üürikoolitus
Loe lähemalt siit.