Uudiste arhiiv

 

Glikman Alvin & Partnerid: Ehitusloa saab kehtetuks tunnistada, kui ehitusprojekt on olulises osas puudulik

Tsiviilasja nr 3-3-1-46-13 asjaolude kohaselt andis Tallinna Linnaplaneerimise Amet ettev├Áttele ehitusloa garaa┼żikompleksile elukorruste pealeehitamiseks. Ehitust├Âid tehti ebakorrektselt ning p├Áhjustati mitmeid l├Ąbijookse, mis tekitas ehitisele kahjustusi, samuti oli ehitusprojekt koosk├Álastamata k├Áigi kaasomanikega. Sellet├Áttu esitas garaa┼żikompleksi hoone├╝histu kaebuse ehitusloa kehtetuks tunnistamiseks. Kohtus

Maakleril on ├Áigus maakleritasule ka siis, kui tehing tehakse teise maakleri vahendusel

Praktikas tuleb kinnisvarab├╝roo teenuseid kasutades igap├Ąevaselt ette k├╝simusi teemal, millistel eeldustel saab maakler n├Áuda kliendilt maakleritasu maksmist. K├Áige teravam on probleem siis, kui tehing viiakse l├Ápuni maakleri edasise abita, n├Ąiteks m├╝├╝ja m├╝├╝b objekti ikkagi omal k├Ąel, olles maaklerilt eelnevalt saanud

Broneerimisleping: t├Ąhendus ja millal seda s├Álmida (1)

Broneerimislepinguid on elamuotstarbelise kinnisvara m├╝├╝gipraktikas s├Álmitud juba ├╝le 10 aasta. Sellele vaatamata eksitakse endiselt selle lepingu olemuses, sest broneerimislepingu nime all s├Álmitakse valdavalt lihtkirjalikke eellepinguid. Sellese praktika kujunemine v├Áib olla seotud teadmatusega v├Ái ka sooviga kiiresti mingi paber ├Ąra vormistada

Notari tasu maksmisest, kui tehingut ei toimu

9. jaanuaril 2013.a. tegi Riigikohtu tsiviilkolleegium kohtum├Ą├Ąruse tsiviilasjas┬á 3-2-1-169-12 asjas, kus notar n├Áudis pooltelt notari tasu lepingudokumendi koostamise eest, kuigi tehingut selle notari juures ei toimunud. Asjaolude kohaselt broneerisid pooled notari juures notari aja ja palusid ette valmistada lepingudokumendi. Erinevate

M├╝├╝ja vastutusest m├╝├╝gilepingu eseme puuduste eest

19.11.2012.a. kohtuotsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-129-12 on Riigikohtu tsiviilkolleegium veelkord selgitanud m├╝├╝gilepingust tulenevaid m├╝├╝ja vastutuse aluseid. Kohtuasja asjaolude kohaselt m├╝├╝s kinnisvaraarendaja korteriomandi, mille kasutama asumisel ilmnes korteris pidev m├╝ra ja vibratsioon, mida p├Áhjustas naaberkinnistul teostatav tootmistegevus. Seega ei olnud tegemist m├╝├╝jast

Kasutusluba ei anna kindlust, et ehitis vastab ├Áigusaktidega etten├Ąhtud n├Áuetele

Riigikohtu hiljutises otsuses (tsiviilasjas 3-3-1-64-10) on kohus on selgitanud, et kui valminud ehitisele on v├Ąljastatud kasutusluba, siis ehitusluba vaidlustada enam ei saa. Ehitusloa ├Áiguslik toime ammendub ehitisele kasutusloa v├Ąljastamisega ja ehitusluba kaotab kasutusloa v├Ąljastamisega kehtivuse.┬á Seega juhul, kui ehitusluba on

├ť├╝rileandja pandi├Áigus

Praeguses majanduskriisis on kujunenud igap├Ąevaseks, et kinnisasja ├╝├╝rilepingust tulenevate v├Álgnevuste korral rakendatakse ├╝├╝rniku vara suhtes ├╝├╝rileandja pandi├Áigust. Tihti on aga ├╝├╝rilepingu pooltel ├╝├╝rileandja pandi├Áiguse olemusest ekslik arusaam, mist├Áttu ei kasutata ├╝├╝rileandja pandi├Áigust alati ├Áigusp├Ąraselt. V├Ála├Áigusseaduse kohaselt on kinnisasja ├╝├╝rileandjal ├╝├╝rilepingust

Eluruumi ├╝├╝rilepingu s├Álmimisel tuleb arvestada seadusest tulenevate kohustuslike tingimustega 8 kommentaari

Kinnisvara ostmise asemel on t├Ąna saamas kasvavaks trendiks eluaseme ├╝├╝rimine. Samas ei ole paljud ├╝├╝rileandjad ja ├╝├╝rnikud p├Ąris teadlikud oma ├Áigustest ja kohustustest, mis eluruumi ├╝├╝rile andmisega kaasnevad. Tihti unustatakse ├Ąra, et ├╝├╝ritud eluase on ├╝├╝rniku kodu ja kodu puutumatus

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!