Uudiste arhiiv

Riigikohtu praktika: Kulutuste hüvitamine olukorras, kus kinnisasja omandamise eelleping on tühine

21.03.2015 Adaur.ee

Sildid: arhitekt, arhitektuur, ehitus, Glikman Alvin & Partnerid, kinnistu, kinnisvara, kohus, kulutused, leping, maatükk, Martina Proosa, müük, notar, õigus, Pille Pettai, plaan, Riigikohtu praktika, Riigikohus, riigilõiv, seadus, Tari, USA

Kohtuasjas nr 3-2-1-168-14 pidi Riigikohus vastama küsimusele, kas isikule tuleb hüvitada kulutused, mis on tehtud kinnisasja omandamise eellepingu alusel juhul, kui müügileping jääb sõlmimata. Isik, kellele lubati eellepinguga maatükk müüa, tegi enne maa omandamist kulutusi, sh tasus elektrivõrguga liitumise eest,…

Riigikohtu praktika: Hüpoteegi kehtivus kui kinnisasja omandamise leping on tühine

20.03.2015 Adaur.ee

Sildid: analüüs, ehitus, Glikman Alvin & Partnerid, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, laen, leping, Martina Proosa, omandireform, Pille Pettai, Riigikohtu praktika, Riigikohus, seadus, tagatis, vaidlus

Kohtuasjas nr 3-2-1-147-14 asjas oli küsimuse all olukord, kus varasemalt oli tuvastatud, et kinnisasja omandamise tehing oli tühine kuid samas oli kinnistule seatud hüpoteek. Analüüsiti, kas selline hüpoteek kehtib. Hüpoteegi omandaja omandas hüpoteegi teadmata, et kinnisasja omandi üle käib kohtus…

Kuidas kahe tunniga lõpetada lahkarvamus võlgu oleva üürnikuga

17.03.2015 Villu Otsmann

Sildid: kokkulepe, kontroll, leping, õigus, plaan, Politsei, seadus, USA, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vaidlus, Villu Otsmann, võlg

Äripinna üürnik, kes tegeles jalanõude müügiga, oli võlgu ning kokkuleppele kuidagi ei jõutud. Lahenduse tõi viivitamatu üürileandja pandiõiguse teostamine kui intensiivse muutuse korraldamine. Ettevaatusabinõud koheselt Läbirääkimiste ebaõnnestumine selgus õhtul ning samal õhtul võeti üürniku pinnad väliselt erilise valve alla ning…

EfTEN Kinnisvarafond AS-i aktsionäride korralise üldkoosoleku kutse

16.03.2015 Adaur.ee

Sildid: aktsia, Coop, Eften, EfTEN Kinnisvarafond, hindamine, hotell, House, iive, kasum, kinnisvara, Kinnisvara hindamine, kinnisvarafond, kohus, õigus, price, PricewaterhouseCoopers, seadus, Tallinn, ülevaade, USA

EfTEN Kinnisvarafond AS-i (registrikood 11505393) juhatus kutsub kooskõlas põhikirja punktiga 5.2. kokku aktsionäride korralise üldkoosoleku 15. aprillil 2015. a algusega kell 11.00. Üldkoosoleku toimumise koht: Hotell Palace konverentsiruumis “Mühlberg” aadressil Tallinn, Vabaduse väljak 3. Vastavalt EfTEN Kinnisvarafond AS-i nõukogu 10.…

Kinnisvarakool: Koolitus Kinnisvara ABC toimub 06-09/04/2015

14.03.2015 Adaur.ee

Sildid: Adaur, Evi Hindpere, kinnisvara, Kinnisvara ABC, Kinnisvarakool, koolitus, laen, maakler, Margot Toompark, Marko Sula, müük, notar, pere, seadus, Tari, Tõnu Toompark, ülevaade, USA, üür

Kinnisvarakoolis toimub 06-09/04/2015 koolitus “Kinnisvara ABC“. Koolitust viivad läbi meie parimad lektorid Tõnu Toompark, Evi Hindpere ja Marko Sula. Koolitus Kinnisvara ABC on suunatud maakleritele, kes soovivad meelde tuletada kinnisvaraäri põhiolemust ja saada värske ülevaade kinnisvaraturul toimuvast. Kuid samuti on…

Arco Vara: Mida peab teadma ehitamisel kodu hindamisest

12.03.2015 Kerli Uustalu

Sildid: Agur Tammistu, analüüs, Arco Vara, ehitaja, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, ehitusluba, eksperthinnang, elamispind, elamu, eramu, ettemaks, hindaja, hinnad, Kerli Uustalu, kinnistu, kinnisvara, konstruktsioon, kontroll, kvaliteet, laen, lisatagatis, Maja ehitus, maksud, maksumus, omanik, ostja, pank, pere, planeering, RKAS, sääst, seadus, sisekujundus, tagatis, Tartu, tellija, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Kliendid on üsna sageli üllatunud, kuna kinnisvara hindaja hindab nende vara turuväärtuse krundi soetamise ja hoone ehitamise kuludest madalamaks. Lihtsustatult, 230 000 eurose ehituskuluga Tartu äärelinna uue eramu turuväärtus on üldjuhul vahemikus 150000-180000 eurot. Seda põhjustab kõrge ehitushind ja suur…

Paradoks: üüritulu tõhusam maksustamine vähendab tulumaksulaekumisi

09.03.2015 Tõnu Toompark

Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Maksuamet on võtnud üüritulu suurema tähelepanu alla. Maksuameti hinnangute alusel jääb üüritulult iga-aastaselt laekumata kuni 28 miljonit eurot. Siinkirjutaja hinnang jääb eeltoodule 10 miljoni võrra alla. Paradoksaalselt kombel võime prognoosida, et üürileandjate pihtide vahele võtmise tulemus ei ole maksulaekumise suurenemine,…

Kes vastutab eelmise korteriomaniku võlgade eest?

06.03.2015 Leino Biin

Sildid: Biin & Biin Advokaadibüroo, intress, kaasomand, kohtutäitur, kohus, kohustused, korter, korteriomand, korteriühistu, Leino Biin, müüja, õigus, omanik, ostja, pärand, seadus, täitemenetlus, ühistu, väärtus, võlg

Korteriomanik on kohustatud maksma korteriühistule korteriomandi majandamiskulusid ja muid makseid. Juhul kui korteriomanik seda kohustust nõuetekohaselt ei täida pöörduvad ühistud korteriomaniku vastu võlanõudega kohtusse. Mis saab aga siis kui võlgnikust korteriomanik korteri võõrandab või võlgniku korteri müüb kohtutäitur täitemenetluse korras?…

Must üüriturg küüritakse puhtaks

04.03.2015 Eliisa Matsalu

Riigil jääb mustalt üüriturult saamata aastas paarkümmend miljonit eurot tulumaksu. Raha kättesaamiseks pakuvad asjatundjad nii üürilepinguregistri loomist kui ka ideed vabastada eraisikud tulumaksu kohustusest. 2013. aasta andmete järgi jääb aastas laekumata 8-27 miljonit eurot tulumaksu. Tegu on hinnangulise summaga, sest…

Kinnisvarakool: Koolitus “Muinsuskaitse kinnisvaraäris” 03/03/2015

01.03.2015 Adaur.ee

Sildid: Adaur, arendaja, ehitus, hindaja, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvarakoolitus, koolitus, maakler, Margot Toompark, muinsuskaitse, Muinsuskaitseamet, müük, õigus, omanik, plaan, seadus, Tõnu Toompark

Kinnisvarakoolis toimub 03/03/2015 koolitus “Muinsuskaitse kinnisvaraäris“. Koolitust viib läbi Sigrid Keskküla, kes on töötanud Muinsuskaitseametis õigusnõunikuna ja on muinsuskaitseseaduse üks autoritest. Koolituse on oodatud kinnismälestiste omanikud, valdajad, inimesed, kes plaanivad tulevikus soetada kinnisvara, mis asub miljöö- või muinsuskaitsealas, on tunnistatud…

Kes vastutab musta üürituru eest?

25.02.2015 Aira Tammemäe

Sildid: Arco Vara, Äripäev, City24, Eesti, elamispind, eluruum, hinnad, kinnisvara, Kinnisvarakool, kohus, kontroll, korter, KV.EE, laen, leping, maakler, Maia Daljajev, Maksu- ja Tolliamet, maksuamet, maksud, omanik, pakkumiste arv, pärand, Pirita, portaal, professionaal, seadus, sektor, suvila, Tallinn, Tartu, Tarvo Teslon, Tõnu Toompark, tulu, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, Vanalinn

Maaklerfirmadel ja maakleritel, kes vahendavad hetkel üüriraha summas 10 miljonit eurot, ei ole mingit kohustust korteri või maja üürile andjaga esinduslepingut sõlmida, samuti ei pea maakler korraldama üürile andja ja üürniku vahelist lepingut ega koguma või edastama vastavat infot. Ka…

Riigikohtu praktika: avalike teede väljaehitamise kulude hüvitamine

24.02.2015 Pille Pettai

Kohtuasjas nr 3-3-1-73-14 nõudis isik kohalikult omavalitsuselt detailplaneeringuga ette nähtud teede ja tänavavalgustuse kohaliku omavalitsuse poolt ülevõtmist ning ehitamise kulude hüvitamist ehitusseaduse § 13 alusel olukorras, kus isikul ei olnud vallaga kokkulepet teede väljaehitamise ja finantseerimise osas. Isik tõlgendas maavanema…

ARB: Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus on vastuolus põhiseadusega

23.02.2015 Adaur.ee

Sildid: Eesti, ehitis, ehitus, õigus, omavalitsus, planeerimisseadus, planeering, Rail Baltic, Riigikogu, riik, seadus, üldplaneering, valitsus

Kodanikuühendus Avalikult Rail Balticust on seisukohal, et 18. veebruaril Riigikogus vastuvõetud „Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus“ pole kooskõlas Eesti Vabariigi põhiseadusega. Juhime tähelepanu sellele, et vastuvõetud seadus on vastuolus Eesti Vabariigi põhiseaduse § 10-ga, mis sätestab õigusriigi printsiibina õiguskindluse, õiguspärase…

Riigikohtu praktika: kinnisasja ostueesõiguse teate sisu

22.02.2015 Pille Pettai

Sildid: Glikman Alvin & Partnerid, kohus, leping, müüja, notar, õigus, omanik, Pille Pettai, Riigikohtu praktika, Riigikohus, seadus, Tari

Kohtuasjas nr 3-2-1-142-14 käsitles Riigikohus küsimust, millisest hetkest hakkab kulgema ostueesõiguse teostamise tähtaeg ja milline peab olema ostueesõiguse teate sisu. Seadus ütleb, et kinnisasjade puhul võib ostueesõigust teostada kahe kuu jooksul pärast seaduse nõuetele vastava teate saamist, kui seaduses või…

Mida teada tulumaksust korteri üürimisel?

21.02.2015 Adaur.ee

Sildid: Domus Kinnisvara, eluruum, FIE, hoius, intress, kinnisvara, kohus, kontroll, korter, laen, laenujääk, leping, maakler, Maksu- ja Tolliamet, maksud, õigus, omanik, pangad, pank, professionaal, seadus, Sirle Koorts, tagatis, tulu, tulumaks, üür, üürileandja, üürileping, üüritulu, üürnik

Läbi aegade oleme oma klientidele meelde tuletanud, et üüritulu tuleb deklareerida ning mingit seaduslikku võimalust maksukohustusest mööda hiilida ei ole. Maksude maksmisest mööda hiilijatele koputame südametunnistusele, et Maksu- ja Tolliamet (MTA) on väga leidlik ning initsiatiivikas kahtluse korral kõikvõimalikke asjaolusid…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 108 109 110 … 147 148 149 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.