Uudiste arhiiv

 

Kinnisvaraturul t├Áusevad esile uued teenused

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg j├Ątkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses t├Áusujoones. Hinnat├Áus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnah├╝pped hakkavad kaduma. Kui, siis v├Áib suuremaid hinnat├Áuse kohata veel ├╝ksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab n├Áudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide j├Ąrele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine

Office space market in Tallinn ventures into new areas

The market for office space in Tallinn is now looking for new niches and challenges. One of such novelties is a possibility to buy a few thousand square metre lots together with a detail plan. On the one hand the

Kommentaar: Annelinna korterite hinnad kasvavad

Annelinn oma suhteliselt hea infrastruktuuriga on traditsiooniliselt see osa Tartu kinnisvaraturust, kus tehakse k├Áige enam tehinguid. Eelmisel kevadel selle linnajao korterite hinnad langesid, osalt p├Áhjustasid seda ajakirjanduses ilmunud artiklid vanemate elamute ├╝lehinnatuse teemal. Selle aasta alguseks j├Áudsid aga Annelinna korterite

Annelinna korterite hinnad kasvavad aeglaselt

Annelinna korteriturg on traditsiooniliselt k├Áige likviidsem ning l├Ąbipaistvam osa Tartu kinnisvaraturust, kus tehakse k├Áige enam tehinguid. Positiivse tegurina v├Áib v├Ąlja tuua Annelinna suhteliselt hea infrastruktuuri. Negatiivselt m├Ájub piirkonna ├╝hetaoline hoonestus ja k├Árghaljastuse puudumine. 2002. a. kevadel leidis aset m├Áningane korterite

Kinnisvarahindaja on s├Áltumatu ekspert

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb p├Â├Ârduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara v├Ą├Ąrtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse k├Áige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank v├Ái liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et

Kinnisvara ostusoov s├Ánasta konkreetselt

Portaalide kaudu kinnisvarafirmadele saadetavad ostusoovid tuleb s├Ánastada piisavalt konkreetselt, et maakleril oleks v├Áimalik m├Áista, millist vara klient otsib. Ostusoovi kinnisvarafirmadele edastades ei tohi loobuda ise aktiivsest pakkumiste sirvimisest. Kinnisvaraportaalide kiire areng on loonud uusi v├Áimalusi kinnisvarapakkumiste otsimiseks. T├Ąiendava olulise funktsioonina

Ainuesindusleping kiirendab kinnisvara m├╝├╝mist

Palju ├╝ritatakse kinnisvara m├╝├╝a ilma m├╝├╝ja ja vahendaja vahel siduvaid lepinguid s├Álmimata. Ainuesinduslepingut ei s├Álmita teadmatusest – kinnisvaraomanikud ei ole informeeritud sellest, et ainuesindusleping aitab kokkuv├Áttes s├Ą├Ąsta raha ja aega. Ainuesindusleping annab kliendile kindluse, et on olemas ├╝ks kindel maakler,

Ainuesindusleping n├Áuab usaldust

Tulemuslik ainuesindusleping p├Áhineb vahendaja ja kliendi vastastikusel usaldusel, sest viimane loovutab oma v├Áibolla miljoneid kroone maksva vara tehingu ajaks maakleri meelevalda. Ainuesindusleping annab kliendile kindluse, et on tema vara m├╝├╝giga tegeleb ├╝ks kindel maakler, kes vastutab kliendi huvide kaitstuse eest.

Vahendustasu hakkab maksma ├╝├╝rileandja

Odavad ├╝├╝ripakkumised (v├Ąhem kui 2000 krooni kuni 3500 krooni kuus) ei j├Áua ├╝ldjuhul kinnisvarab├╝roodesse, ├╝├╝rileandja leiab ise kuulutuselehtede ja tuttavate abil sellistele pindadele ├╝├╝rniku. ├ť├╝rihindadele on praeguses turusituatsioonis t├Áusuruumi ainult kvaliteedi parandamise arvelt, ent ka see ei pruugi alati ├╝├╝rihinna

Kinnisvaravahenduse tulevikusuunad

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis v├Áib maaklerfirmade t├Â├Âs prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi. T├Ąnane kinnisvaraturg on ├╝liaktiivne. See toob turule palju ├╝ritajaid, kes tehingute arvu v├Ąhenedes ├╝ksteisele m├Ąrkimisv├Ą├Ąrset konkurentsi hakkavad pakkuma. J├Ątkusuutlikkust taotlev vahendusfirma peab arvesse v├Átma mitmeid suundumusi. Oluline trend

Kliente hakatakse meelitama personaalteenusega

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis, v├Áib maaklerfirmade t├Â├Âs prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi, millest peamine on personaalteenuse pakkumine klientidele. Oluline trend on kliendigruppide diferentseerumine. See t├Ąhendab, et erinevad kliendisegmendid v├Átavad selgejoonelised piirid. N├Ąiteks teeb ├╝ks kliendisegment ├╝hekordse korteriostutehingu, teine – arendaja

2003. aasta kinnisvaraturu m├Ą├Ąravad pangad

2002. a. kinnisvaraturg oli Eestis aktiivne. L├Ąbi sai elatud kinnisvara hinnalangus, mis k├╝ll aasta l├Ápuks juba unustati. Tormiline kaubanduskeskuste arendamine ei paista peatuvat – Tallinnas on juba elanikkonna kohta kaubanduspindu 75% ELi tasemest. Olulise t├Áuke sai elamuehitus, kus kasutusse lubatud

Muutused kinnisvara vahendusturul

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse v├Ąlja lapsekingadest, oma oluline m├Áju on interneti j├Ąrjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused v├Ąljenduvad ostjate teadlikkuse t├Áusus, m├╝├╝jate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imel├╝hike kuulutusenupp j├Ą├Ąb infovaeseks. Kinnisvaraostja v├Ą├Ąrtustab kiires

Investeerida kinnisvarasse v├Ái aktsiatesse?

Kinnisvara- v├Ái aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid n├╝ansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud m├Áned neist. KINNISVARA AKTSIA K├Áik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed K├Áik ├╝he firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu ├Áiguseid,

Tehingu vahendustasu hakkab maksma ├╝├╝rileandja

T├Ąnase ├╝├╝rituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja. See on p├Ąrit veel ├╝├╝rituru algusaastatest, kus ├╝├╝rituru n├Áudlus oli pakkumisest m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt k├Árgem. Madal pakkumine k├Árge n├Áudluse tingimusis ├Áigustas t├Ąielikult ├╝├╝rnikupoolset vahendustasu maksmist. T├Ąnaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!