Uudiste arhiiv

 

Kliente hakatakse meelitama personaalteenusega

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis, v├Áib maaklerfirmade t├Â├Âs prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi, millest peamine on personaalteenuse pakkumine klientidele. Oluline trend on kliendigruppide diferentseerumine. See t├Ąhendab, et erinevad kliendisegmendid v├Átavad selgejoonelised piirid. N├Ąiteks teeb ├╝ks kliendisegment ├╝hekordse korteriostutehingu, teine – arendaja

2003. aasta kinnisvaraturu m├Ą├Ąravad pangad

2002. a. kinnisvaraturg oli Eestis aktiivne. L├Ąbi sai elatud kinnisvara hinnalangus, mis k├╝ll aasta l├Ápuks juba unustati. Tormiline kaubanduskeskuste arendamine ei paista peatuvat – Tallinnas on juba elanikkonna kohta kaubanduspindu 75% ELi tasemest. Olulise t├Áuke sai elamuehitus, kus kasutusse lubatud

Muutused kinnisvara vahendusturul

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse v├Ąlja lapsekingadest, oma oluline m├Áju on interneti j├Ąrjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused v├Ąljenduvad ostjate teadlikkuse t├Áusus, m├╝├╝jate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imel├╝hike kuulutusenupp j├Ą├Ąb infovaeseks. Kinnisvaraostja v├Ą├Ąrtustab kiires

Investeerida kinnisvarasse v├Ái aktsiatesse?

Kinnisvara- v├Ái aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid n├╝ansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud m├Áned neist. KINNISVARA AKTSIA K├Áik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed K├Áik ├╝he firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu ├Áiguseid,

Tehingu vahendustasu hakkab maksma ├╝├╝rileandja

T├Ąnase ├╝├╝rituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja. See on p├Ąrit veel ├╝├╝rituru algusaastatest, kus ├╝├╝rituru n├Áudlus oli pakkumisest m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt k├Árgem. Madal pakkumine k├Árge n├Áudluse tingimusis ├Áigustas t├Ąielikult ├╝├╝rnikupoolset vahendustasu maksmist. T├Ąnaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et

├ť├╝ritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

Kuigi ├╝├╝rituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba j├Ąrgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja, p├Ąrineb ├╝├╝rituru algusaastatest, kui n├Áudlus oli pakkumisest m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt

Eksperdid ennustavad korterite hinnat├Áusu

Korterihinnad v├Áivad aastaga kosuda kuni k├╝mnendiku Optimistlikumad eksperdid ennustavad Tallinna ├Ą├Ąrelinnade korterihindadele j├Ąrgmise aasta jooksul t├Áusu kuni k├╝mnendiku v├Árra, hinnat├Áus v├Áib alata kolme kuu jooksul. “Usun, et m├Ągede korterite hinnad v├Áivad j├Ąrgmiseks suveks t├Áusta umbes k├╝mnendiku v├Árra, see on muidugi

Parkimisprobleemid j├Ątavad b├╝roo t├╝hjaks

T├Ąnasel b├╝roopindade turul on ├╝heks k├Áige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisk├╝simuse lahendamine. Lahendamata parkimisk├╝simused j├Ątavad b├╝roohoone rentnikest t├╝hjaks. Esmalt j├Ą├Ąvad sellisest b├╝roost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi s├Áita. Kui seda ei saa, siis k├Álbab ka k├Árvalasuv

Parkimine on v├Átmek├╝simus

T├Ąnasel b├╝roopindade turul on ├╝heks k├Áige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisk├╝simuse lahendamine. Lahendamata parkimisk├╝simused j├Ątavad b├╝roohoone rentnikest t├╝hjaks. Esmalt j├Ą├Ąvad sellisest b├╝roost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi s├Áita. Kui seda ei saa, siis k├Álbab ka k├Árvalasuv

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks n├Áuab s├╝gavat anal├╝├╝si, et v├Ąlja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise l├Ąhemad ja pikemad tagaj├Ąrjed. Seejuures tuleb olulist t├Ąhelepanu p├Â├Ârata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et v├Ąhemusele (sund├╝├╝rnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel

Maja ei pruugi olla korterist parem

Maja suurimaks eeliseks on privaatsus Korterit saad soetada linna sisse ning teda on kergem m├╝├╝a Uue kodu soetamist kavatsev inimene seisab olulise dilemma ees – kas osta korter v├Ái maja. Kui rahakott majaostu ei v├Áimalda, laheneb k├╝simus justkui iseenesest. Kui

Maja v├Ái korter?

Uut kodu soetades seisab ostja olulise dilemma ees – kas osta korter v├Ái maja. Sageli laheneb k├╝simus justkui iseenesest, sest rahakott ei luba kallima hinnaga majale m├Áeldagi. On ju majade hinnad korteritest tavap├Ąraselt k├Árgemal. See sunnib otsust langetama korteriostu kasuks.

Jaga kortereid ja valitse

5. aprilli ├ärip├Ąev (“Linna korterid r├Ąndavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnam├Ąel. Erastati kortereid, mis olid j├Ą├Ąnud erastamata elaniku v├Ąhese maksej├Áu t├Áttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste p├Áhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ├╝letavad saadavat tulu, mist├Áttu

Jaga kortereid ja valitse

05. aprilli ├ärip├Ąev (Virkko Lepassalu, “Linna korterid r├Ąndavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnam├Ąel. Erastati kortereid, mis erastamata j├Ą├Ąnud elaniku v├Ąhese maksej├Áu t├Áttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste p├Áhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ├╝letavad saadavat tulu

├äripinna ostmine s├Áltub firma majandusedust

Tallinna ├Ąripindade turg on juba ├╝sna h├Ąsti v├Ąlja arenenud. B├╝roopindade turul on aset leidnud hinnat├Áusu ja -languse ts├╝kkel. Paika on loksunud asukohap├Áhine turu diferentseerimine, kus vanalinnas pinna vajajad (nt suveniiride m├╝├╝jad, prestii?ikat asupaika vajavad advokaadid) asuvadki vanalinnas, rahvavoo n├Áudlejad (nt

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis j├Ąrgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC