Arco Vara müüb Kassisabas uusi kortereid
Arco Vara Kinnisvara büroo alustas korterite müüki Tallinnas Kassisaba asumis järgmisel aastal valmivatesse uutesse elamutesse. Arhiteks Margus Maiste projekteeritud neljakorruselised elamud asuvad Paldiski mnt. ja Koidu tänava nurgal, ühise koduhooviga kinnistul. Uued kortermajad on projekteeritud sobituma Kassisaba nostalgilisse miljöösse. Korterite väike arv majades (12 ühes ja 4 teises) tagab rahuliku koduse meeleolu. Korterid on kõrgete [...]
Рынок коммерческой недвижимости сужается
За год предложение на рынке коммерческой недвижимости уменьшилось на 7%. На столько же уменьшилось предложение в Харьюском уезде. В Ида-Вирумаа число продаваемой коммерческой недвижимости уменьшилось на половину. Но в тоже время, цена квадратного метра продаваемой коммерческой недвижимости увеличилась в среднем по Эстонии на 16% и в Харьюмаа – на 18%. Возможно, что рост цен вызван [...]
Hea kvaliteediga kaubandus-, lao- ja tootmispindu napib
Kui iseloomustada äripindadega seotud trende, siis torkab silma, et viimasel ajal on märgatavalt tõusnud huvi odavate büroopindade vastu. „Kui majanduslanguse ajal loobusid väikeettevõtjad kontoripindadest ja eelistasid töötamist oma kodukontorites, siis täna kolitakse jälle kodukontoritest büroohoonetesse,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo tegevjuht Tarvo Tamme. Kuigi suvi on Tamme sõnul kinnisvarasektoris traditsiooniliselt rahulik aeg, siis sellel suvel on olnud [...]
Rime Kinnisvara esitleb kinnisvara pärleid Tallinna vanalinnas – Pärli Majad
Rime Kinnisvara alustas Tallinna vanalinnas asuva eksklusiivse arendusprojekti Pärli Maja müümisega. Nii seest kui ka väljast väga põhjalikult renoveeritud majadesse Pikk tänav 1/ Nunne tänav 2 / Lai tänav 2 ja Pikk tänav 3 esimestele korrustele on planeeritud kohviku-, toitlustus- ja äripinnad ning ülemistele luksuslikud korterid. Tallinlastele oli Pikk tänav 1 maja tuntud kui Pärli [...]
Ober-Haus: Kinnisvaraturu kommentaar I kvatal 2011
Äripinnad Bürood Sarnaselt eelmise aasta IV kvartaliga jätkus käesoleva aasta I kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade stabiliseerumine ja A klassi büroopindade pakkumise vähenemine. Turul tervikuna olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab pakkumine selgelt nõudlust. A klassi büroopindade vakantsus on jätkuvalt vähenev eelkõige B klassi pindade arvelt. Mitmetes pärast kinnisvaramulli lõhkemist [...]
Vanalinna kinnisvara vastu on huvi hooajaliselt väga kõrge
Aastaid tagasi algas protsess, mille käigus kolisid vanalinna ärid kesklinna kaubanduskeskustesse, kuna parkimine vanalinna piirkonnas muutus tasuliseks. Tänu sellele on vanalinna üürihinnad veidi langenud ja pindadel, kus tegutsevad toitlustus- ning lõbustusasutused võib täheldada hooajalisuse mõju kasvu. „Vanalinn on äritegevuse mõttes väga erinev. Peatänavad nagu näiteks Viru ja Väike-Karja tänav ning Raekoja platsi ümbrus on äriliselt [...]
Tallinna ärikinnisvara prognoos: vakantsus väheneb ja hinnad tõusevad
Eesti ühe suurema kinnisvarafirma 1Partner analüüsi kohaselt on tänavu esimeses kvartalis oodata vakantsuse vähenemist ning kerget hinnatõusu nii kõrgema kvaliteediga büroode, kaubanduspindade kui uuemate tootmis- ja laohoonete turul. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvara turg alates 2010. aasta teisest poolest elavnenud. “Pangad on valmis ootele pandud projektidele taas laenama ning sõlmima ka pikemaajalisi [...]
Euro tulek ei ole huvi äripindade vastu kahandanud
„Seoses euro tulekuga prognoositi aasta alguseks kinnisvaraturule vaikust, sest arvati, et inimesed vajavad euroga harjumist. Reaalsus on aga see, et huvi äripindade vastu püsib täna sama kõrge kui möödunud aasta lõpus,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo tegevjuht Tarvo Tamme. Tema sõnul võib küll täheldada, et mõned üürihuvilised ei ole väikeste numbritega harjunud. Neile tundub, et hinnad on [...]
Ärikinnisvaraturu põhi jäi möödunud aastasse
Hinnates ärikinnisvara turgu käesoleva aasta esimeste päevade aktiivsuse järgi, võib kindlalt öelda, et turu põhi jäi 2010. aastasse. Nimetatud väidet kinnitab fakt, et huvi lao- ja tootmispindade üürimise vastu on täna väga kõrge. BREM Kinnisvarbüroo maaklerite arvates on äripindade hinnapõhi saavutatud ja hiljemalt aasta teises pooles tekib surve hinnatõusuks. Jätkuvalt püsib kõrge ka nõudlus kaubanduspindade [...]
Põhja-Tallinna äripindade üürihinnad on põhja leidnud
Põhja-Tallinna äripindade üürihinna pakkumishind oli 2010. a. novembris portaali KV.EE andmetel 49 kr/m² (€3,13/m²). Tegemist on 14% madalama üürihinnaga, kui veel aasta tagasi, mil üürihinnaks küsiti 57 kr/m² (€3,42/m²). Siiski paistab, et üürihind on põhjast läbi käinud ning edasiseks kukkumiseks langusruum puudub. Äripindade üüripakkumiste arv Põhja-Tallinnas on küll 24% aastatagusest kõrgem, kuid viimase kolme kvartali [...]
