SEB исследовал мотивы приобретения нового жилья и отношение к недвижимости как к инвестиции клиентов, взявших жилищный кредит в последовавший за экономическим кризисом период. Выяснилось, что 35 процентов получивших кредит переехали в новые дома с арендуемой площади, 27 процентов ответивших на опрос не устраивала их прежняя, не соответствовавшая потребностям семьи жилая площадь и пятая часть ответивших начала жить отдельно. Только шесть процентов принявших участие в исследовании приобрели новое жилье прежде всего с целью инвестирования в недвижимость.
Заемщики разделяют мнение о том, что недвижимость является полезной инвестицией (утверждение получило оценку 4,25 по 5-балльной шкале) и по большей части сегодня ждут повышения цен на недвижимость (средняя оценка 3,9). В то же время ответившие осознают, что быть владельцем недвижимости означает обязанности и ответственность (средняя оценка этому утверждению составляет 4,11), что более важно, чем возможный более высокий уровень надежности и хорошая репутация владельца недвижимости (оценка 3,5).
Хотя ответившие на опрос отдали предпочтение приобретению жилья, их мнения по поводу утверждения о том, что рынок аренды является более надежным и прозрачным по сравнению с рынком купли-продажи разделяются. Такому утверждению дали оценку 3,5 по 5-балльной шкале, причем большую часть выразивших свою веру в разумность аренды жилья составили респонденты с высшим образованием, а клиенты с основным образованием верили этому утверждению меньше.
Руководитель по развитию направления частных лиц SEB Трийн Мессимас: «В основном эстонские семьи берут кредит для приобретения жилья. Хотя в большинстве случаев сегодня ожидают повышения цен на недвижимость и в основном считают недвижимость полезной инвестицией, это не является главным мотиватором при покупке жилья. Как правило, приобретение жилья не планируется на определенный период, и с возрастом растет желание приобрести недвижимость на всю жизнь. В то, что приобретению имущества сопутствуют новые обязанности и ответственность, больше верят покупатели жилья с основным образованием, в то же время они больше всего надеются на более высокий уровень надежности и лучшую репутацию владельца недвижимости».
*Исследование было проведено в период с 3 марта по 4 апреля. Выборка была сформирована из клиентов, взявших жилищный кредит в SEB с 2011 года до настоящего времени. На опрос ответили 1343 человека.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
