Мышление девелоперов после экономического кризиса, во время которого не было ни клиентов, ни финансирования со стороны банков, претерпело изменения, считает аналитик сферы недвижимости Тыну Тоомпарк.
«Я от всего сердца надеюсь, что качество улучшится настолько, что на рынке не появится абсурдных проектов, где глубина шкафа в прихожей составляет 20-30 сантиметров – есть и такие смехотворные примеры. На сегодняшнем напряженном рынке, где клиент очень разборчив, девелопер недвижимости должен всерьез подумать, как соответствовать ожиданиям клиента», – заявил Тыну Тоомпарк, передаёт портал ekspresskinnisvara.
Аналитик сферы недвижимости констатировал, что некоторые квартиры уже третий год находятся в продаже, а также отметил, что причиной этого может быть качество, местоположение или цена. По словам Тоомпарка, возможно, что в условиях пребывающего в состоянии застоя рынка цены останутся прежними, хотя, конечно, найдутся покупатели и на эти объекты. В так называемом «Большом Таллинне» сейчас приблизительно 1500 квартир, которые девелоперы предлагают на продажу.
Он добавил, что в настоящее время развиваются проекты, располагающиеся ближе к городу, однако утверждать, что время проектов недвижимости «в чистом поле», то есть находящихся за городской чертой, прошло, было бы неправильно.
Artikkel ilmus 13/04/2010 väljaandes. DV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
