Средняя процентная ставка по жилищным кредитам при поддержке низкой ставки еврибор оставалась на относительно низком уровне уже долгое время. По данным Банка Эстонии, по состоянию на I квартал 2010 года средняя процентная ставка жилищных кредитов составляла 3,4%.
«Ставка еврибор, удерживающаяся на уровне около одного процента, позволяет сделать вывод, что средний размер банковской маржи риска составляет примерно 2,4-2,5%», – говорит специалист по недвижимости Тыну Тоомпарк и добавляет, что низким процентным ставкам до сих пор все же не удалось взбодрить рынок кредитования.
Оборот жилищных кредитов, выданных в I квартале 2010 года, составил 1,3 миллиарда крон, что лишь несколько больше, чем в среднем за 2002 год. Обусловлено ли это нежеланием банков выдавать кредиты или пассивностью самих покупателей – в любом случае, оборот заемных средств на рынке недвижимости очень невелик, сообщает expresskinnisvara.
Общий остаток жилищных кредитов на сегодняшний день составляет 95 миллиардов крон. Если смотреть поквартально, то самый большой остаток кредитов отмечался в четвертом квартале 2008 года.
По словам Тоомпарка, позитивной стороной того, что остаток жилищных кредитов снижается от месяца к месяцу и от квартала к кварталу, является то, что в сложное кризисное время, когда страдают доходы людей, кредитное бремя также немного уменьшилось.
Artikkel ilmus 02/06/2010 väljaandes DV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
