Средний размер жилья в Европейском Союзе (ЕС) составляет 96 квадратных метров, в странах Балтии среднестатистическое домохозяйство должно довольствоваться 63-67 квадратными метрами. Одной из важных причин этого является низкая доля людей, живущих в частных домах, выясняется из нового экономического анализа домохозяйств Балтии, составленного SEB.
В большинстве стран Центральной и Восточной Европы средний размер жилья близок к 70 квадратным метрам. Из стран Балтии жилье с самой большой напольной площадью имеется у эстоноземельцев, в среднем 67 квадратных метров. В Латвии и Литве в распоряжении одного домохозяйства находится жилье со средним размером в 63 квадратных метра, что является после Румынии самым низким показателем среди стран Центральной и Восточной Европы.
По большей части малое жилье объясняется жилищным фондом стран Балтии – среди стран Центральной и Восточной Европы здесь самая низкая доля частных домов. Если, например, в Хорватии в частных домах проживает 78 процентов населения, то в Эстонии этот показатель составляет всего 36 процентов. Еще меньшее, чем у нас, количество людей, живущих в частных домах, в Латвии – 35 процентов, в Литве соответствующий показатель составляет 41 процент. В ЕС в частных домах проживает в среднем 58 процентов населения.
При этом, низкая доля людей, живущих в частных домах, не обусловлена большей урбанизацией стран Балтии – в лидирующей по количеству частных домов Хорватии количество людей, проживающих на территориях с озеленением, ниже. Скорее, причиной является жилищная политика времен СССР – и в сельской местности в частных домах проживает только 60 процентов населения Эстонии. Такой же является ситуация и в Латвии и Литве, где в сельской местности в частных домах живет соответственно 54 процента и 67 процентов населения. В городах, по сравнению с остальной Европой, количество жильцов в частных домах так же очень низкое. Если в странах Балтии в частных домах проживает 14-15 процентов домохозяйств, то в ЕС в среднем аж 40 процентов.
Доля людей, проживающих в частных домах, конечно, увеличивается, но очень медленно. По сравнения с 2005 годом, доля людей, проживающих в частных домах, в Эстонии увеличилась на 2 процента и в Латвии на 3,2 процента. В Литве же доля людей, проживающих в частных домах, наоборот, уменьшилась на полпроцента.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
