Рынок заморожен, несмотря на то, что цены растут, а количество сделок увеличивается.
За первые полгода 2016 года в Эстонии было совершено 9752 сделки с квартирами. Это на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Выросла и медианная цена квартир, например, в Таллинне, она увеличилась на 4%.
Ниже – динамика изменений количества сделок в каждом из уездов.
- Харьюмаа 5326 (1%)
- Хийумаа 19 (19%)
- Ида-Вирумаа 886 (-8%)
- Йыгевамаа 142 (15%)
- Ярвамаа 201 (-9%)
- Ляэнемаа 170 (23%)
- Ляэне-Вирумаа 380 (12%)
- Пылвамаа 94 (-2%)
- Пярнумаа 560 (8%)
- Рапламаа 167 (25%)
- Сааремаа 123 (8%)
- Тартумаа 1141 (2%)
- Валгамаа 153 (29%)
- Вильяндимаа 230 (7%)
- Вырумаа 160 (25%).
Ниже – динамика изменений медианной цены в каждом из уездов.
- Харьюмаа 1437 (5%)
- Хийумаа 311 (-13%)
- Ида-Вирумаа 197 (-14%)
- Йыгевамаа 116 (-7%)
- Ярвамаа 145 (-4%)
- Ляэнемаа 390 (32%)
- Ляэне-Вирумаа 181 (0%)
- Пылвамаа 201 (34%)
- Пярнумаа 764 (11%)
- Рапламаа 289 (12%)
- Тартумаа 1143 (3%)
- Валгамаа 112 (22%)
- Вильяндимаа 342 (8%)
- Вырумаа 296 (12%)
Аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк написал на своём сайте, что прирост количества сделок и цен на квартиры приостановился и сократился до 2%. В столице же и вовсе количество сделок с квартирами за последние 3 месяца снизилось на 1%.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
