Найти в центре Таллинна квартиру по цене ниже 10 тысяч крон за кв. метр не так-то просто даже в том случае, если покупатель готов приобрести квартиру, которая нуждается в ремонте.
Цены на квартиры в нереконструированных каменных домах, расположенных в центре города (за исключением Старого города и Кадриорга), находятся в интервале 9000-12 000 кр/м2. Реконструированные квартиры, конечно же, дороже: 10 000-15 000 кр/м2.
Ещё дороже квартиры в домах на улицах Лембиту, Лаутери, Ка- упмехе, Кентманни и Роозикрантси. Они находятся в центре, но в сравнительно тихих местах. Реконструированные квартиры, находящиеся на этих улицах, стоят 12 000-17 000 кр/м2. Цены находящихся там нереконструированных квартир составляют 10 000-12 000 кр/м2.
Стоимость квартир в новых домах, построенных в центре Таллинна, ещё выше, они находятся в интервале 14 000-19 000 кр/мІ. Например, в доме по ул. Сакала, 18, они продавались по цене 14 500 -17 500 кр/м2, а в доме по ул. Туви, 2, цена составляла уже 15 000 – 19 000 кр/м2. В случае особо эксклюзивных домов цены могут быть и ещё выше. Например, в доме Estconde, расположенном в Кадриор-ге, квартиры были проданы по цене до 25 000 кр/мІ, а в доме по Тартускому шоссе, 16, стоимость доходила до 26 000 кр/м2.
Центр Таллинна и далее будет пользоваться спросом. Однако из-за постоянного появления новых домов, роста цен там не предвидится.
Квартиру в новом доме сдать проще
Хиндрек Леппсалу, Ober-Haus Kinnisvara исп.директор
Многие владельцы квартир сдают их внаём иностранцам. Поскольку предложение превышает спрос, то найти нанимателей им становится всё сложнее. Потому тем квартировладельцам, у которых квартира находится в центре, но в старом доме, и которые сдают её внаём, стоит рассмотреть такой план: продать имеющуюся квартиру и купить другую, тоже расположенную в центре, но уже в новом доме. Найти нанимателей для такой квартиры будет намного проще.
