Kinnisvaraarendaja Favorte lisas Laki äripiirkonda 4400 ruutmeetrit kaasaegseid büroo- ja laopindu. Mustjõe 39 ja 39a ärihoonetesse on esimesed ettevõtted juba sisse kolinud. Hooned ehitas Mitt & Perlebach, peaprojekteerija oli Ehitusinsener OÜ ja arhitektuurse lahenduse autor LOOB Projekt.
Mustjõe 39 ja 39a on stock-office tüüpi ärihooned, kus kõrge laega lao- või kaubanduspind ja büroo paiknevad ühes üksuses. Lisaks on hoonetes eraldiseisvad büroopinnad. Lahendus on mõeldud väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele, kes soovivad kaupa vastu võtta, ladustada ja müüa ning kohtuda klientidega samas kohas. Nii hoiab ettevõte kokku aega ja logistikakulusid.
Favorte projektijuhi Karl Luha sõnul olid hoonete kavandamisel esikohal üürnike igapäevased vajadused. „Mustjõe 39 ja 39a planeerimisel arvestasime sellega, mida meie üürnikud on aastate jooksul kõige enam küsinud: ladu ja kontor peavad olema koos, kaup peab jõudma otse ukse taha ning pind peab saama ettevõttega kaasa kasvada. Ehitus kulges plaanipäraselt ja tulemus on nii praktiline kui ka esinduslik,“ ütles Luha.
LOOB Projekti arhitekti Jüri Pilliroo sõnul oli eesmärk leida tasakaal esindusliku välisilme ja praktilise ruumilahenduse vahel. „Hoone arhitektuuri lahendamisel lähtusime krundi võimalustest ja soovist ühendada kaasaegne ja esinduslik välisilme praktiliste ning paindlike ruumilahendustega, mis toetavad hoones toimetavate ettevõtete igapäevast tegevust ja kasvu. Loodame, et hoone pakub oma kasutajatele pikaajalist väärtust ning loob head tingimused nii ettevõtete arenguks kui ka mõnusa meeleolu hoones töötavatele inimestele,“ lisas Pilliroog.
Lucky 4 ärikvartal asub Haabersti ja Kristiine linnaosa piiril, Mustamäe tee läheduses. Kvartali esimene hoone, Laki 4, on juba valminud ja võõrustab mitut ettevõtet. Kesklinna jõuab autoga umbes üheksa minutiga ning Tammsaare ja Järvevana tee kaudu pääseb Ülemistele, Tartu maanteele ja Peterburi teele kesklinnast läbi sõitmata. Paldiski maantee viib linnast välja Keila suunas ja viie minuti kaugusel on Forelli bussipeatus.
Hoonetes on kasutatud energiatõhusaid lahendusi, mis hoiavad kõrvalkulud madalal: Favorte üüriportfelli keskmine kõrvalkulu oli 2025. aastal 1,6 eurot ruutmeetri kohta. Üürnikele on tagatud personaalne parkimine ning büroopindadel on kööginurk juba olemas. Praegu on saadaval viis büroopinda suurusega 34–88 ruutmeetrit ja üks 315-ruutmeetrine stock-office, millest 235 ruutmeetrit on lao- või kaubanduspind ja 80 ruutmeetrit büroo. Üürihind on 10,50 eurot ruutmeetri kohta kuus, millele lisandub käibemaks. Lisainfot arenduse kohta leiab aadressilt lucky4.ee.
Mustjõe 39 ja 39a kuuluvad Favorte Stock kaubamärgi alla. Favorte on Eesti suurim stock-office hoonete omanik ja arendaja. Üle 30-aastase kogemusega arendaja on rajanud 95 000 m² äripindu ja planeerimisel on veel 175 000 m². Favorte hoonetes tegutseb ligi 200 ettevõtet enam kui sajast eri valdkonnast.
Tallinna linnavalitsus otsustas alustada uue hankega olümpianõuetele vastava ujula rajamiseks, et vältida pikka õigusvaidlust, suurendada hankel konkurentsi ning tagada, et ujula ehitusega saaks võimalikult kiiresti edasi liikuda.
12. oktoobril 2026 toimus Ilmatsalu koolis järjekorras juba neljas Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu arutelu. Seekord tutvustasid linnavalitsuse töötajad suvel toimunud avalikul väljapanekul laekunud arvamusi ja ettepanekuid.
Statistikaamet avaldas täna lisaks igasugustele hinnaindeksitele ka info selle kohta, kui palju taotleti selle aasta kolmandas kvartalis elamuehituseks ehituslubasid ning kui palju anti kasutuslubasid. Lisaks on olema ka info selle kohta kui palju alustati ehitustegevust, sest ehitusloa taotlemine ei tähenda veel automaatselt ehitustegevuse alustamist.
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks 2026. aasta kolmandas kvartalis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 3,8% ja selle aasta teise kvartaliga võrreldes 1%. Indeksit mõjutas kolmandas kvartalis enim palgakasv ja ehitusmaterjalide hinnatõus.
Kinnisvarakuulutusi lugedes tekib vahel tunne, et eesti keel on kinnisvaraturul tasapisi pensionile saadetud. Korterist saab penthouse, elamisest lifestyle ja kvaliteetsest viimistlusest premium finish. Kui lisada veel open space ja sea view, ongi rahvusvaheline kinnisvaramaailm justkui meie õuele jõudnud.
Septembris elavnes kinnisvaraturg võrreldes augustiga mitmes piirkonnas, kuid hinnaliikumised olid jätkuvalt erinevad. Korterite tehinguaktiivsus kasvas Tallinnas, Viljandis ja Kuressaares, samas kui Tartus püsis tehingute arv stabiilne ning Pärnus veidi vähenes. Korterite keskmised hinnad tõusid Tallinnas 1%, Tartus 2% ja Viljandis 1%, kuid langesid Pärnus 6% ja Kuressaares 9%. Aastases võrdluses paistis hinnakasvuga enim silma Tartu (+15%), samas kui Kuressaares jäi hinnatase 12% mullusest madalamaks. Väiksematel turgudel võisid hinnamuutusi oluliselt mõjutada üksiktehingud ja müüdud korterite koosseis.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Nordecon AS’i 100% tütarettevõtte Tariston AS nõukogu otsusega nimetati alates 04.01.2027 uueks juhatuse liikmeks Elmo Riig, kes hakkab vastutama Tariston AS-i teedeehituse ja ettevalmistuse valdkonna eest.
Kinnisvaraturu aktiivsust määravad sissetulekute ostujõud, intressimäärad ja majapidamiste kindlustunne. Kui need muutused avalduvad kinnisvaraturul kiiresti, siis rahvastikumuutuste mõju avaldub aeglaselt ja jääb sageli taustal vähem märgatavaks.
Detailplaneering võib määrata kogu arendusprojekti käekäigu. Valesti tehtud otsused, puudulik menetlus või ebaselgus planeeringu tingimustes võivad kaasa tuua vaidlusi ja kulukaid viivitusi. Seetõttu on oluline tunda planeeringu koostamise ja menetlemise nõudeid ning mõista, millised tingimused on siduvad ja kuidas planeeringut hiljem muuta või ellu viia.
