Kasutusluba on kohaliku omavalitsuse luba, et hoonet võib vastavalt tema sihtotsatarbele kasutada.
Aina enam puutume igapäeva töös kokku probleemiga, et eramul puudub kasutusluba ning klientide küsimustega, mis probleemid sellega võivad kaasneda.
Kasutusloa saamiseks tuleb saada mitmeid erinevaid kooskõlastusi, mille käigus kontrollitakse ehitise vastavust nõuetele. Olulisemad momendid on, kas ehitis vastab projektile ja tehnosüsteemide nõuetele vastavus. Eramu reaalne suurus ei pruugi ühtida projektis olevale, kui on ehitamisel tehtud vigu. Puudulikult või valesti paigaldatud elektri- ja küttesüsteemid võivad olla tuleohtlikud.
Enamik kindlustusandjate üldtingimustest välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. Seega kindlustusandjat peab kindlasti enne kindlustuslepingu sõlmimist teavitama kasutusloa puudumisest.
Kasutusloa puudumine võib osutuda määravaks ka krediidi saamisel krediidiasutusest.
Need on ainult osad enamlevinud probleemid, mis võivad esineda eramul, millel puudub kasutusluba.
Seoses päevakorda tekkinud probleemiga alustasime koostööd arhitektibürooga, et aidata klientidel puuduv kasutusluba hankida. Arhitektibüroo aitab korraldada kogu protsessi dokumentide ettevalmistamisel ja hoone tehnosüsteemide kontrollimisel.
Daniel Chasan
Euro Kinnisvarateenused OÜ
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
