Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 2025. a detsembris müügiks keskmiselt 4325 korterit. Seda on 5,6% vähem kui aasta tagasi. Korterite müügipakkumiste arv on suur, kuid liikumas vähenemise suunas. Endiselt lai valikuvõimalus kerkima hakanud hindade juures loob koduostjale soodsa ostumomendi, leiab kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
„Korterite müügipakkumist on viimaste kuude jooksul jäänud vähemaks. Pakkumise vähenemise taga on osalt aktiivne ostuturg, mida näitab suur korterite ostu-müügitehingute arv. Lisaks väheneb korteripakkumine hooajaliste tegurite tõttu,“ selgitab Tarvo Teslon korterite müügipakkumise trende.
Korterite müügipakkumiste hind tüürib tugeva tõusu suunas. Portaali KV.EE Tallinna korteripakkumiste keskmine hind oli 2025. a detsembris 3884 €/m² ehk aastatagusest 7,8% rohkem.
„Pakkumisel olevate korterite keskmine hind on läinud kiiresti üles, sest pakkumises on rohkem kalleid Kesklinna-Kalamaja kortereid. Samaväärse korteri keskmine pakkumishind kasvab mõõdukamas tempos. Pakkumishindade kasvu julgustab tehingute hindade kasvule asumine,“ analüüsib Tarvo Teslon korterihindade arenguid.
Juba kaks kvartalit plussis olev majanduskasv ja pisut positiivsemad edasised ootused majanduse üldpildi osas ütlevad, et elamispindade hinnalanguse oht on muutunud ebaoluliseks. Kõrgel püsiv tööhõive, hoogne laenupakkumine, alla tulnud intressimäär, palgakasv ja taastumas tarbijakindlus on nii korteriturule üldisemalt kui hindadele andmas tugevamat baasi.
„Koduostjate jaoks on siin ühene järeldus – osta kohe, sest ostu edasi lükkamine teeb selle kallimaks. Hinnalanguse ootamine ei ole võitja strateegia. Ostjat soosib täna lai valikuvõimalus erineva asukoha, hinna ja muude kvaliteediomadustega objektidest ning mõistlikud laenutingimused,“ soovitab Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
Hinnad alanesid detsembris eelmise kuuga võrreldes 0,6% võrra. Novembris kahanes hinnatase 0,2%. Hindade langus oli detsembris laiapõhjaline ning kõigi suuremate kaubagruppide hinnad alanesid. Nii toit, eluasemega seotud kulud kui ka transport muutusid odavamaks.
Korteriühistud saavad Keskkonnainvesteeringute Keskusest toetust elektriautode laadijate rajamiseks kortermajade juurde. Elektriautode arv kasvab kiiresti – prognooside järgi on viie aasta pärast Eesti teedel juba üle 30 tuhande elektriauto. 
Eesti Korteriühistute Liit tuletab meelde, et krõbeda talvekülmaga ei tohiks eluruumides langeda temperatuur alla +18 kraadi. Liidu hinnangul peaks kõigile korteritele kehtima kütmise kohustus, sõltumata sellest, kas korteris parasjagu elatakse või mitte. „Korteriühistud on talviti hädas kütmata korteritega, mille omanikud ei taha kas kõrgete küttearvete kartuses või muul põhjusel oma eluruume kütta, eriti juhul, kui nad ise seal ei ela,“ ütles Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi. Tema hinnangul tähendab ruumide kütmata jätmine nii enda kui ka teiste korteriomanike vara kahjustamist.
Soovid paremini mõista kinnisvaraturu toimimist, hallata oma vara teadlikumalt või alustada karjääri kinnisvaramaaklerina? Koolitus „
Tavapäraselt annab Statistikaamet kuu esimestel päevadel kiirhinnangu tarbijahindade muutusele eelmisel kuul. Harmoneeritud THI tähendab seda, et selles näitajas on sees ka turistide tehtud kulutused Eestis. Homme tuleb ka täpsustatud hinnaindeks. Tavaliselt on kahe näitaja vahel nädal, aga aastavahetus pööras selle loogika natuke segamini ja kaks näitajat (kiirhinnang ja tavapärane THI) tulevad välja praktiliselt samaaegselt.
Harju maakond
Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2025. aastal 2024. aasta keskmisega võrreldes 4,8%. Tarbijahinnaindeksit mõjutasid 2025. aastal enim toidu ja mittealkohoolsete jookide hinnamuutused.
Eelmisel aastal kasvasid tarbijahinnad kokkuvõttes 4,8%. Kui aasta esimesel poolel püsis hinnakasv kiire, siis alates sügisest nägime juba hinnakasvu aeglustumist, mis jätkub selgi aastal.
Uue kodu ostu kavandajatel tuleb arvestada, et aasta pärast on hinnad turul vähemalt 5% kõrgemad, on ühe Eesti suurema kinnisvaraarendaja Invego juht Kristjan-Thor Vähi veendunud.
Eesti suurima kinnisvarabüroo uueks juhatuse esimeheks saab 1997. aastast ettevõtet vedanud Jaanus Lauguse asemel senine hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson.
Scandiumi kinnisvaraportfell on täienenud olulise arhitektuurilise ja ajaloolise pärandiga – ettevõte ostis Urmas Sõõrumaalt Sõjakooli 1 kasarmuhoone Tallinnas, Tondi linnakus. Hoone on osa muinsuskaitsealuste kasarmute kompleksist, mis põimib endas Eesti, Vene ja Saksa sõjaloo kihte. Tondi kasarmukompleks on üks Tallinna ajaloo märgilisemaid militaarpärandi alasid, mille punastest tellistest ja paekivist kaunistatud juugendstiilis hooned valmisid üle saja aasta tagasi. Rikkalikult dekoreeritud fassaadid on andnud hoonetele läbi sajandi väärika ja äratuntava ilme.
Rimi Baltic sõlmis lepingu logistikaettevõtte HAVI Logistics SIA 100% aktsiate omandamiseks. Tegemist on olulise sammuga ettevõtte tarneahela arendamisel kogu Baltikumi piirkonnas. Tehing vajab veel kohalike konkurentsiametite heakskiitu.
