Kui siiani on Riia uusarenduste turg olnud nii valiku, tehingute arvu kui ka hindade mõttes Tallinnast ja Vilniusest selgelt maas, siis sel aastal on oodata muutust, kinnitab nii Lätis kui Eestis mahukaid elurajoone arendava Invego juht Kristjan-Thor Vähi.
Juba kuus aastat tagasi Läti turule sisenemiseks ettevalmistusi alustanud Invego on viimase kahe aasta jooksul alustanud nelja elurajooni ehituse ja müügiga. “Me nägime, et Riia kinnisvaraturul on väga korralik kasvupotentsiaal ning me tahame sellest kasvust osa saada,” räägib Vähi ning lisab, et tänaseks on ettevõttel Läti pealinnas ja selles lähiümbruses tööd vähemalt kümneks järgmiseks aastaks.
Vähi sõnul on Invego alanud aastal esimest korda müünud Riias rohkem kodusid kui Tallinnas ja selle lähiümbruses. “Meil on mõlemas pealinnas ja lähiümbruses täna neli aktiivset elurajooniarendust ja selles mõttes on progressi hea võrrelda. Tulemus ei üllata, sest Riia aeg tundub olevat kätte jõudnud,” kommenteerib Kristjan-Thor Vähi.
Invego juhi sõnul on Riia uusarenduste hinnad esialgu veel madalamad, kuid vahed kahe riigi vahel on kahanemas. “Kõik liigub tuttavat rada pidi – alguses läheb müük kiiremini nii-öelda hinnatoodetes, kuid juba kasvab huvi ka hinna poolest kallimate arenduste vastu,” nendib Vähi, kelle sõnul on tänaste hindade ja laenuintresside pealt on Tallinnaga võrreldes Riias rohkem ka investeerimiskorterite ostjaid. “Meie ühes kallimas arenduses Skanstes Rezidences on mitu korterit ostnud ka Eesti investorid, kes tunduvad samuti uskuma turu kasvupotentsiaali. Huvi on tuntud ka Vitolu Parks elurajooni investeerimise vastu,” toob Vähi mõned näited.
Invego on enam kui kümneaastase kogemusega üks Eesti juhtivaid kinnisvaraarendusega tegelevaid ettevõtteid, kel on tänaseks töös ligi 30 arendusprojekti kolmes riigis. Tallinnas ja selle lähiümbruses on viimastel aastatel rajatud kokku enam kui 1300 kodu ning üle 50 000 m2 äripinda. Eestis on Invego mahukamateks arendusteks hiljuti valminud Tiskreoja ja Tabasalu Kodu ning praegu töös olevad Luccaranna, Uus-Järveküla ja Keila Pargikodude elurajoon. Läti pealinnas arendab ettevõte Vitolu Parks, Parka Kvartals ja Skanstes Rezidences elurajooni, Riia vahetus läheduses ehitatakse ridamajade elurajooni Vide Adaži. Suvel alustas Invego Lõuna-Portugalis 65 hektaril laiuva 154 villa Silves Hills arendusega.
Tööstustoodangu tootjahinnaindeks, mis iseloomustab Eestis nii koduturule kui ka ekspordiks valmistatud tööstustoodete hindade muutust, tõusis 2025. aasta veebruaris võrreldes jaanuariga 3,3% ja võrreldes eelmise aasta sama kuuga 6,1%.
Kui üüriturul hinnad tõusevad ja tekib vajadus teha ka enda üürnikule ettepanek üüri tõsta, siis kuidas on seda õige teha?
Kuue kuu euribor on langenud 2,4%ni – tasemeni, mida viimati nähti 2022. aastal. Kas euribor langeb veelgi ning kuidas mõjutab see inimesi, kes tänavu uut kodu osta soovivad, selgitab Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas.
Täna asetati nurgakivi Tallinna Reaalkooli uuele õppehoonele, mis avatakse 1. septembril 2026. Samuti tehakse kooli ajaloolises hoones sanitaarremont, uus ja vana maja ühendatakse klaasgaleriiga.
AS Nordecon ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus sõlmisid lepingu liitlastele mõeldud kasarmu projekteerimiseks ja ehitamiseks Tapa linnakusse. Lepingu maht on 5,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks, ning hoone valmib 2026. aasta kevadel.
Meraki Business Home omanik BH Meraki UAB, Baltic Horizon Fondi SPV, viis eelmise nädala lõpus lõpule tehingu, mille kohaselt müüdi Vilniuses, Leedus asuv kinnisvara Meraki Business Home Groa Capitali poolt valitsetava fondi Groa Real Estate Opportunity Fund UAB-le.
Eesti elamispindade turul on kindla koha sisse võtnud uus tööstusharu – korterite flippimine. Flippijad ostavad kehvas seisus korteri, remondivad selle ja müüvad edasi. Flippijate aktiveerumine näitab, et vähemalt ühel seltskonnal on kindlustunne elamispindade turu edasiste positiivsete arengute osas olemas ja hinnalangust ei kardeta, leiab kinnisvarabüroo Raid & Ko juhataja Andree Raid.
Koolitus “
