Kinnisvara üürile andmine võiks ju olla lihtne tuluallikas – kinnisvarainvestorid just sellega tegelevadki: ostavad kinnisvara, et saada passiivset tulu. Aga et see oleks lihtne tuluallikas, peab eelnevalt minimeerima riske.
On kaks peamist asjaolu, mis võivad kinnisvara väljaüürimise muuta hoopis tüütuks peavaluks: järjekordne kõne laupäeva õhtul teemal „kraan lekib“ või „võti ei keera“ ning ununenud üürimaksed.
Oma kinnisvara üürile andes ei pea alati tegema eelnevalt remonti, küll aga tuleb teha värskendustöid. Vaata kriitilise pilguga üle kõik kodus olevad seadmed: gaasikatel, pliit, boiler, ka küttekolded, sansõlmed ja elektroonika, mis jääb üürilise kasutada. Regulaarne hooldus tagab, et asjad kestavad, ning sa saad reaalse arusaama, mis võib peagi vajada väljavahetamist. Ära unusta ka akende, uste ja põrandate hooldust ning tee enne üürile andmist suurpuhastus. Kooskõlasta ka üürnikuga, milliseid hooldusi ja mis aja tagant on vaja teha. Leppige kokku, kes tellib töö. Näiteks kui sul on gaasikatel, mida on vaja soovituslikult kord aastas hooldada, siis ära eelda, et üürnik sellega tegeleb. Võib-olla ei ole ta varem elanud gaasikatlaga korteris ning tal ei tule mõttessegi, et seda peaks hooldama.Tee investeering varem ja vaheta katkine asi välja, sest ebapiisava hoolduse tõttu tekkinud kahju võib üürnik paluda sinul korvata. Hoia oma vara, siis hoiavad seda ka teised.
Kuidas valida üürilist, kes ei tekita peavalu? Vara seisukord näitab üürilevõtjale, kui palju sina enda varast hoolid. Kui ruumid on puhtad, valgustitelt on tolm pühitud, seadmed töötavad laitmatult, siis saame eeldada, et peale üürilepingu lõppemist saame vara tagasi samas seisus. Kui aga korter on räämas, määrdunud seintega, katkise mööbliga, aknaid avada ei ole võimalik, siis korralik ja oma kodust hooliv inimene ei tunne seal end koduselt ega soovigi sinna kolida. Sina lood standardi, mille järgi üürilist otsid.
Enne väärilise üürilise valimist suhtle temaga. Jutustage veidi pikemalt elust-olust. See võib anda aimu, millise inimesega on tegu. Kes üldse kolib sinu pinnale? Kelle kätte usaldad oma vara? Kus ta töötab ja mis on tema hobid ning väärtushinnangud? See nüanss on paljude inimeste jaoks keeruline ja ebamugav, aga kinnisvaramaakleri jaoks nii endastmõistetav ning see loob suure väärtuse. Maakleril on võimalik lasta teha ka taustakontrolli, kas inimesel on maksehäireid. Sealt võib välja tulla nii mõndagi. Enne järelduste tegemist tasub siiski alati uurida ka inimeselt endalt, mis seisus need võlad tegelikkuses on. Vahel juhtub, et tegelikult on võlad makstud, aga nõue jäetud lõpetamata või on kõige selle taga hoopis midagi enamat. Sellisel juhul võib potentsiaalselt üüriliselt küsida ka tema senise elukoha kohta. Kui ta elab hetkel samuti üürikodus, siis võib paluda üürileandja kontakti, uurida tema kogemust, kuidas ta on üürilisega rahul olnud ning kas maksed on laekunud õigeaegselt. Kui pikaaegsel üürimisel probleeme pole olnud, siis on suurem tõenäosus, et ka sinul ei teki selle üürilisega probleeme.
Selleks, et passiivne üüritulu teenimine muuta võimalikult valutuks, saad ise palju ära teha, aga kindlasti aitab riske hajutada ka pädev kinnisvaramaakler. Tema annab nõu, millele enne üürileandmist tähelepanu pöörata ja milliseid ettevalmistusi selleks teha. Anna teada, keda ootad oma pinnale, milline on sinu nägemus ja ootused üürilisele. Selle põhjal aitab maakler oma kogemustele toetudes valida sulle sobiva üürilise, kellega on mugav asju ajada. Ja mitte vähem oluline: kinnisvaramaakler aitab sul sõlmida ka juriidiliselt pädeva üürilepingu, mis tagab sulle rahuliku une.
Inflatsiooni kiirenemine augustis on ootuspärane ning selle kõrgtase jääb aasta teise poolde. Eelmisel kuul jätkus käibemaksu muudatuse kandumine hindadesse, millele lisandus elektri börsihinna tõus varasemate kuude madaltasemelt.
Scope Ratings GmbH has affirmed its BB/Stable issuer rating for Summus Capital OÜ and maintained the senior unsecured debt rating of BB. The affirmation by Scope reflects Summus’ solid operating performance and successful expansion into Poland.
Statistikaameti poolt täna avaldatud andmetel oli tööstustoodangu kasv eelmisel kuul aasta võrdluses 0,7%, töötlevas tööstuses 3,5%. Päris oluliselt korrigeeriti tagantjärele tööstuse statistikat, sest juulis laekusid ettevõtete majandusaruanded ning seal deklareeritud müügimahud olid oluliselt paremad. Kui statistikaameti varasemad arvestused näitasid mais, et töötlev tööstus kasvas 0,7%, siis korrigeeritud andmetel oli kasv 3,7%. Need on päris suured korrektsioonid, aga nende tegemine on tavapärane praktika. Varasemalt ei räägitud sellest nii põhjalikult.
Alates 8. septembrist saavad kolme- ja enamalapselised vähekindlustatud pered taotleda Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutusest (EIS) uuenenud tingimustel kodutoetust elamistingimuste parandamiseks.
Augustis kallinesid tarbijahinnad mullusega võrreldes 6,1%ni. Kuine hinnakasv juuliga võrreldes oli 1%, millest ligi kolmveerand tuli omakorda elektri kallinemisest. Tõenäoliselt jätkus augustis ka käibemaksutõusu ülekandumine tarbijahindadesse, sest vahetult pärast maksu rakendumist juulis tõusid hinnad vähem kui maksumäära kasv.
MKM-i peaanalüütiku Mario Lambingu sõnul iseloomistasid juulis töötleva tööstuse toodangu arenguid üldiselt samad märksõnad, nagu eelnevatel kuudel. Toodang kasvas aastaga 3,5 protsenti, nii ekspordi kui ka siseturu müük suurenesid samas tempos. Tootmine on suurenenud viimastel kuudel ka meie lähiriikides Soomes, Rootsis, Lätis ja Leedus.
KV.EE kinnisvara-podcast’i 120. saate külaline on 
Täna allkirjastas SA Tallinna Haigla Arendus lepingu ühispakkujatega Osaühing Sirkel ja Mall ning INDUSTRIA PROJECT Sp. z o.o., et teha algust Tallinna Haigla tulevase meditsiinilinnaku põhiprojekti koostamisega.
Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks augustis võrreldes juuliga 1% ning mullu sama ajaga võrreldes 6,1%. Eelmise aasta augustiga võrreldes olid kaubad 4% ja teenused 9,3% kallimad.
Värske elamispindade turuülevaade võtab kokku elamispindade sektori kõige olulisemad arengud. Ülevaade vaatab nii majanduse üldiseid arengusuundi kui läheb üksikasjalikult elamispindade turu detailidesse.
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.
Koolitus „
