Tallinna uute korterite müük kasvas mais üle 20%, mille peamine põhjus on 1. juulist tõusev käibemaks, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa kinnisvaratehingute ülevaadet.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tehti Eestis mais korteritega 1836 ostu-müügitehingut, mis on tänavuse aasta kõrgeim tulemus. „Lisaks suuremale tehinguarvule kasvas üle Eesti ka kinnisvaratehingute mediaanhind võrreldes mullusega neli protsenti. Turg on aastatagusega võrreldes kasvanud vaatamata erinevatele maksutõusudele ja madalale tarbijakindlusele. Oma osa turukasvule andsid ka tõusvad tehingumahud populaarsete suvituspiirkondade kinnisvaraga – näiteks kasvas Pärnumaa tehingute arv kuuga üle 40 protsendi,“ rääkis Subatšjus.
„Kõige märgilisem on Tallinna uusarenduskorterite tehingute 20-protsendiline kasv võrreldes aprilliga ning 40-protsendiline kasv võrreldes mullu sama ajaga, mille taga on peamiselt 1. juulil jõustuv käibemaksutõus. Inimesed tahavad lepingu enne ära sõlmida ning sellepärast on ka juunis oodata keskmisest rohkem tehinguid. Maksutõusu pikemat mõju saab aga hinnata alles teisel poolaastal,“ ütles Subatšjus.
Üle Eesti kasvas korterituru käive mullu maiga võrreldes 7,9%, eramajade käive jäi samale tasemele. Võrreldes eelmise aastaga kasvas tänavuse viie esimese kuuga korteritehingute arv 7,8%, mediaanhind 6,8% ja tehingute käive 14,8%.
Tallinna kinnisvaraturu tehingute mediaanhind langes aprilli ning eelmise aasta maiga võrreldes vastavalt 5% ja 7%, kuid tehingute arv suurenes aprilliga võrreldes viie tehingu võrra ning eelmise aasta sama ajaga võrreldes ligi 20%. Esialgsetel andmetel sõlmiti aprillis 770 tehingut mediaanhinnaga 2734 €/m².
Tartu aprilli aktiivsust tasakaalustab maikuu tehingute arv, mis langes kuuga 9% ja aastatagusega võrreldes enam kui 14%. Kokku sõlmiti Tartus mais 131 tehingut 2 354 €/m² mediaanhinnaga. „Eelmise aasta võrdluses jääb mediaanhind veel keskmisele alla, kuid selle aasta algusest on näha pigem tõusvat joont,“ kommenteeris Subatšjus.
Pärnu kinnisvaraturgkogus mais taas hoogu – sõlmiti 79 tehingut, suunates kursi tagasi tõusule. Võrreldes aprilliga tehti tehinguid 23 võrra rohkem (41%) ning mediaanhind oli 2 375 €/m², näidates sellega viimase 1,5 aasta parimat tulemust. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes kasvas tehingute arv küll vaid kuue võrra, kuid tehingute mediaanhind kerkis üle 20%. „Nende numbrite pealt võib ennustada, et suvitajad ootavad tänavu ilusaid suveilmasid,“ nentis Subatšjus.
Narva kinnisvaraturg oli mais stabiilne. Tehinguarv jäi mais aprillile kahega alla ning üldine aktiivsus on pigem madal, kuid tehingute mediaanhind kerkis eelmise kuuga võrreldes 6%. „Mullusega võrreldes on näitajad siiski endiselt tugevalt negatiivsed – tehingute arv on ligi 19% ja mediaanhind lgi 15% madalam. Tegeliku olukorra aktsepteerimist peegeldab ka kuust kuusse langevad pakkumishinnad, olles veel endiselt tegelikest tehinguhindades üle poole võrra kõrgemad,“ lisas Subatšjus.
Tallinna linnavalitsus kinnitas tänasel istungil vanalinna arengukava aastateks 2025–2035. Arengukava eesmärk on kujundada Tallinna vanalinnast elujõuline, mitmekesine ja kultuuripärandit väärtustav elukeskkond, kus igapäevased teenused on kättesaadavad 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning ettevõtlus toetab aktiivset kultuurielu.
SEB uute kodulaenude statistika näitab, et energiatõhusate A- ja B-klassi kodude eelistamine on tõusutrendis ning inimesed on valmis energiatõhusa kodu eest maksma rohkem kui varem. Samas ei pea madalama energiaklassiga kinnisvara eelistajad muretsema, sest madal energiamärgis või selle puudumine ei välista laenu saamist.
EfTEN United Property Fund teenis puhaskasumit mais 170 tuhat eurot ning 2025. aasta esimese viie kuuga 1,32 miljonit eurot (eelmisel aastal samal ajal 357 tuhat eurot). Mais tegi fond investoritele rahalise väljamakse summas 1,47 miljonit eurot ehk 57 euro senti osaku kohta. Selle tulemusena langes fondi osaku puhasväärtus (NAV) 4,4% ning oli mai lõpus 11,02 eurot. Ilma väljamakseta oleks EfTEN United Property Fund’i NAV kasvanud kuuga 0,6%.
Täna asetati nurgakivi Maakri kvartalisse kerkivale Eedu haridus- ja ettevõtluslinnakule – innovaatilisele ja silmapaistva arhitektuuriga kõrghoonele, mis on üks esimesi omataolisi maailmas. Hoone ühendab teadlikult erinevad kasutusviisid, tuues ühe katuse alla kokku ettevõtluse, hariduse, erinevad co-workingu ja ürituste alad ning elukeskkonna.
AS Pro Kapital Grupp (edaspidi nimetatud kui Ühing) aktsionäride korraline üldkoosolek (edaspidi nimetatud kui Koosolek) toimus teisipäeval, 17.06.2025.a. algusega kell 10:32, Ühingu asukohas Sõjakooli 11, Tallinn, Eesti Vabariik.
Kui veel mullu oli Baltikumi kõrgeim koduga rahulolu Eestis, siis tänaseks on esikohale tõusnud Leedu. Kuigi oma koduga on endiselt rahul valdav enamus, on kõigis kolmes Balti riigis toimunud mõningane langus, seejuures enim Eestis. Võimalikke põhjuseid avab Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas.
Lätis sõlmiti eelmise aastaga võrreldes 9% enam kodulaenulepinguid ja uute laenutaotluste arv oli koguni 27% suurem, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2025. aasta mai lõpu seisuga kasvas 0,6757 euroni osaku kohta (30. aprill 2025: 0,6740). Fondi kogu puhasväärtus on 97,0 miljonit eurot (30. aprill 2025: 96,8 eurot). EPRA NRV 2025. aasta mai lõpu seisuga on 0,7216 eurot osaku kohta.
Üürikoolitus
Vastuolud ehitisregistriga võivad koduomanikule maksta tuhandeid eurosid, ohustada kindlustuskaitset ja raskendada laenu saamist, kirjutab Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova.
