Baltic Horizon Fond avaldab intressimäära, mis kohaldub fondi 5-aastastele võlakirjadele (ISIN: EE3300003235) järgmisel 3-kuulisel intressiperioodil, mis algab 8. augustil 2025.
Eelnevalt viidatud intressiperioodil on võlakirjadele kohalduvaks aastaseks intressimääraks 8% + 1,973% (EURIBOR 3 kuud) kokku 9,973%.
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.
Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
Statistikaameti poolt täna avaldatud tööstussektori juunikuu andmed näitavad meile, et majanduse taastumine tasapisi jätkub. Tootmismahud, mida mõõdetakse püsihindades, kasvasid aasta võrdluses 5,9%. Murelikuks teeb see, et müügimahu kasv oli 3,8%. Müügimahtu mõõdetakse jooksvates hindades. Hinnad on ilmselgelt aasta jooksul kasvanud ja seetõttu oleks võinud eeldada, et ka müügitulemused kosuvad kiiremini kui tootmine. Paraku statistika seda ei näita ehk osa lõpptoodangust istub laos ja ootab müüki.
Kui võrrelda spetsiifilisemalt harude lõikes müüki ja tootmist, siis suurematest tööstusharudest mööblitööstus kasvatas müüki koguni 24%, tootmine kasvas 18,5%; metalltoodete tootmine kasvatas müüki 8,1%, tootmist 10,1%; toiduainete tootmises mahud küll vähenesid (-5%), aga müük natuke kasvas (0,7%). Hea tulemuse tegi ka puidutööstus, kus müük kasvas 7,4% ning tootmismahud 4,2%. Keemiatööstuses vähenesid nii mahud (-4%) kui müük (-12%) ja jätkuvalt on suured probleemid jalatsitööstuses, kus tänu mõne ettevõtte lahkumisele turult on tootmismahud aastaga vähenenud 22%.
Samas ei saa ka ühe kuu põhjal teha mingeid väga kapitaalseid järeldusi, sest üks või kaks suuremahulist tehingut võivad kuiseid näitajad väga kõrgele viia või siis alla tuua, sõltuvalt kas tehing oli sellel aastal või eelmisel aastal, samal ajal. Näiteks suurenes muude transpordivahendite müük juunis aasta võrdluses 145% ning arvutite ja nende osade valmistamise müük vähenes 44%. Sellise languse taga võib vabalt olla mingi suurem tehing eelmise aasta juunis, mis viib võrdlusbaasi üles. Seetõttu annab natuke ülevaatlikuma pildi kvartaalne ning aastane statistika.
On 5 August 2025, the Supervisory Board of Hepsor AS elected Henri Laks as its new Chairman. His mandate as a member of the Supervisory Board will be valid for three years.
Henri Laks is one of the co-founders of Hepsor and has served as a Management Board member of the Hepsor Group companies since 2011.
“I will continue contributing to the company’s development at a strategic, supervisory level – where my more than 20 years of experience in the real estate sector can bring the greatest value,” said Laks.
As of 1 August 2025, the three members of Hepsor AS’s Supervisory Board are: Henri Laks, Kristjan Mitt, and Andres Pärloja.
Baltic Horizon Fund publishes interest rate applicable to the fund’s 5-year bonds (ISIN: EE3300003235) for the next 3-months interest period which starts on 8 August 2025.
The annual interest rate applicable to the bonds for the interest period as referred above is 8% + 1.973% (EURIBOR 3-months) totaling 9.973% per annum.
Eesti juhtiva kinnisvaraarendaja Endoveri brändi ettevõte POS11 OÜ, kes arendab Põhja-Tallinnas elamukinnisvara, kutsub teid osalema oma tagatud võlakirjade järjekorras kolmanda seeria märkimisel, mis viiakse läbi mitteavaliku pakkumise korras. Võlakirjad lunastustähtajaga 2. aprill 2027 on tagatud arendatavale kinnisvarale seatud esimese järjekoha hüpoteegiga ning kupongiintress on 11% p.a. Märkimisperiood kestab 15. augustini 2025 ja võlakirjade väljalaskepäev on 26. august 2025.
Kogu programmi raames kaasatava kapitali maht on kuni 14 miljonit eurot, käesoleva lisaemissiooni maht on kuni 3,8 miljonit eurot. Arvestades kaht varasemat emissiooni (10,2 miljonit eurot) tõuseb emiteeritud võlakirjade maht kuni 14 miljoni euroni. Minimaalne märkimissumma on 100 000 eurot võlakirjade nominaalväärtuses (100 võlakirja).
Võlakirjade programmiga kaasatud vahendeid kasutatakse eluhoonete arendamiseks aadressil Uus-Volta 6, Tallinn (osa Volta Residentside arendusest). Projekt hõlmab kolme kortermaja arendamist müüdava pindalaga ligikaudu 4 563 m². Projekti koguinvesteeringuks hinnatakse 18 miljonit eurot (ei sisalda finantseerimiskulusid ega käibemaksu). Ehitustööd edenevad vastavalt ajakavale – vundamenditööd on lõpetatud ning maa-alused vee- ja kanalisatsioonisüsteemid paigaldatud. Projekt on planeeritud valmima 2026. aasta veebruaris. Projekt asub kiiresti arenevas ja populaarses Volta kvartalis Põhja-Tallinnas. Volta Residentside arenduse kõigist aktiivsetest etappidest on juba müüdud 59% elamispindadest. Piirkond on tuntud oma rahuliku atmosfääri ja roheluse poolest, pakkudes samal ajal mugavat linnakeskkonda, kus kõik vajalik on käeulatuses.
Projekti arendajal Endoveril on üle 25 aasta kogemust nii uusarenduste rajamisel kui ka olemasolevate hoonete rekonstrueerimisel Tallinna südalinnas ja teistes armastatud elamupiirkondades. Endover on rajanud üle 70 hoone kogupindalaga üle 368 000 m².
Esmaspäeval, 11. augustil kell 18 toimub Ilmatsalu põhikoolis avalik arutelu, kus linnavalitsus tutvustab oma seisukohti Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu avaliku väljapaneku käigus esitatud arvamuste kohta.
Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek toimus 19. maist kuni 30. juunini 2025. Planeeringulahendust tutvustav arutelu toimus Ilmatsalu põhikoolis 29. mail.
Avaliku väljapaneku ajal esitati arvamusi ja tehti ettepanekuid Linnutee matkaraja, Ilmatsalu paisjärve, praeguse liikluskorralduse, aga ka liikluskoormuse tõusuga kaasneda võivate probleemide osas. Vaata lähemalt.
11. augustil toimuval arutelul annab linnavalitsus ülevaate, milliseid ettepanekuid arvestatakse, milliseid mitte ning kohaletulnutel on võimalik esitada küsimusi.
Kõnealuse planeeringuala suurus on 200 hektarit ja see asub Ilmatsalu külas, hõlmates piirkonda mõlemal pool Ilmatsalu jõge, sh ka endiste kalatiikide ala. Üldplaneeringu elluviimisel likvideeritakse mittekasutatav tehismaastik ning rajatakse uus elamu- ja puhkepiirkond, mis moodustab Ilmatsalu küla, Ilmatsalu aleviku ja Tüki külaga loogilise terviku.
Uue kodu ostmine uusarendusse võib tunduda põnev ja lihtne – uus planeering, värske viimistlus ja kaasaegne elukeskkond. Ent kui kodu pole veel valmis ja kõike tuleb otsustada plaanide põhjal, tasub olla tähelepanelik. Mida kontrollida enne lepingu allkirjastamist ja kuidas vältida hilisemaid ebameeldivaid üllatusi?
Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas toob välja peamised ohukohad ja jagab nõuandeid, kuidas riske maandada.
Kui järelturult ostetavat korterit saab oma silmaga üle vaadata, siis uusarenduse puhul tuleb otsus langetada sageli veel valmimata kinnisvara põhjal. Seetõttu muutub eriti oluliseks arendaja usaldusväärsuse kontrollimine. „Hea tava on uurida arendaja varasemaid projekte, vaadata ehitisregistrit ja tutvuda ettevõtte majandusaasta aruannetega,“ soovitab Kikas. Taustakontroll annab olulist infot näiteks selle kohta, kas arendajal on kalduvus tähtaegadega hilineda või ehituskvaliteedis järeleandmisi teha.
Pangad, kes on aastate jooksul erinevate arendajatega koostööd teinud, omavad samuti väärtuslikku teavet. „Igal pangal on olemas varasemad kogemused ja hinnangud arendajate tööle, tänu millele saame ka kliente vajadusel nõustada ning soovitusi anda, et iga uus koduomanik saaks langetada teadlikuma otsuse,“ sõnas Luminori kodulaenude valdkonnajuht. Kui ostjal on suuremad kahtlused või uusarendusele iseloomulikud ehituslikud nüansid tekitavad segadust, võib kaaluda sõltumatu spetsialisti tellimist, kes ostueelselt nõustab.
Kikas rõhutab, et oluline on kõik lubadused, alates korteri viimistlustasemest kuni tähtaegadeni, fikseerida kirjalikult. „Isegi kui esialgne pakkumine tundub ahvatlev, peab ostja kindlalt teadma, mida ta selle eest saab – olgu selleks hinna sees olev köögimööbel, panipaik või parkimiskoht. Ka tähtaegade nihkumine pole haruldane ning sellisel juhul on väga oluline, et lepingutes oleks sätestatud, millised on mõlema poole õigused ja kohustused. Kirjalikud kokkulepped vähendavad hiljem võimalike vaidluste riski.“
Kodulaenu abil kodu ostmisel on üks võtmetähtsusega dokumente kasutusluba ja selle tähtaeg. See kinnitab, et ehitis vastab kõikidele nõuetele ja on sobilik elamiseks. „Kasutusloa olemasolu on oluline nii panga kui ka ostja jaoks. See kinnitab, et ehitatud kinnisvara on vastavuses varem kinnitatud planeeringute ja esitatud plaanidega ning seetõttu on oluline, et dokument oleks õigeks tähtajaks esitatud,“ ütles Helina Kikas.
Siiski võib valminud korterisse sisse kolida ka enne loa väljastamist, sest tavapäraselt võtab see protsess aega mitu kuud. Kasutusloa väljastamine ei sõltu ainult arendajast, vaid kaasatud on ka erinevad kontrollid, protokollid ja kohalik omavalitsus ehk kinnituse saamine võib võtta rohkem aega. Luminori kodulaenude valdkonnajuht paneb aga südamele, et kindlasti tuleb panka sündmustega kursis hoida, sest kasutusloa esitamise tähtaega saab mõjuval põhjusel pikendada, kui sellest aegsasti märku anda.
Samuti on hea teada, et uusarendusse kodu ostes tuleb arvestada, et erinevalt järelturust tuleb läbida kaks notariaalset etappi – esmalt sõlmitakse võlaõigusleping arendajaga, hiljem asjaõigusleping, millesse kaasatakse ka pank. Alles viimase sõlmimise järel saab ostja kodu omanikuks.
Kinnisvaraarendaja Everaus Kinnisvara AS tütarettevõte Raeküla Arendus OÜ alustas Rae vallas Järvekülas Kindluse Kodu arendusprojekti esimese etapi hoonete ehitust. Esimese etapi raames valmib 2026. aasta suve lõpuks 24 ridamaja osa ning 12 paarismaja osa.
Kindluse Kodu arendusprojekt tervikuna hõlmab endas 21 hektaril arendatavat elukvartalit Järvekülas, Rae vallas, kuhu rajatakse terviklik infrastruktuur ning kokku 169 elamuühikut: 12 paarismaja osa, 108 ridaelamu osa ning 49 eramukrunti. Kogu arenduse investeeringu maht on ligikaudu 45 miljonit eurot. Esimese etapi ridamajade ja paarismajade müük algas 2024. aasta lõpus.
Arendusala infrastruktuuri ehitustöödega alustati 2024. aasta sügisel. Infrastruktuuri ehituse peatöövõtja on Viaston Infra OÜ ning vee- ja kanalisatsioonitrasside ehituse teostab vastavalt liitumislepingule piirkonna vee-ettevõte AS Elveso.
Kindluse Kodu elamute ehitustegevus teostatakse etapiviisiliselt ning elamuarenduse järgmise etapi hoonete ehitus algab taristu valmimisel. Esimese etapi elamute ehituse peatöövõtjaks on NOBE OÜ 2025 aasta märtsis sõlmitud ehituslepingu alusel.
Statistikaameti andmetel tootsid tööstusettevõtted 2025. aasta juunis püsivhindades 2,9% rohkem toodangut kui 2024. aastal samas kuus. Tööstuse kolmest sektorist kasvas toodang töötlevas tööstuses 5,9%, kahanes energeetikas 8,9% ja mäetööstuses 33,5%.
Statistikaameti juhtivanalüütiku Helle Bunderi sõnul kasvas juunis tööstustoodangu maht rohkem kui pooltes töötleva tööstuse tegevusalades, sealhulgas enamikes suuremates tegevusalades.
„Olulisematest tööstusharudest kasvas puidutöötlemine (4,0%), metalltoodete (10,2%), arvutite ja elektroonikaseadmete (8,0%) ja elektriseadmete (3,2%) tootmine. Suurema osatähtsusega tööstusharudest kahanes toiduainete (5,1%) ning kummi- ja plasttoodete (4,7%) tootmine,“ ütles analüütik.
Kogu töötleva tööstuse toodangust müüdi 2025. aasta juunis 64,8% välisturule.
Võrreldes 2024. aasta juuniga kasvas töötlevas tööstuses tööstustoodangu müük jooksevhindades 3,8% (kalendaarselt korrigeeritud andmetel). Toodangu müük siseturule kasvas 8,8% ning müük ekspordiks 1,0%.
Sesoonselt korrigeeritud andmetel toodeti juunis võrreldes maiga tööstuses kokku 0,5% vähem toodangut, kuid töötlevas tööstuses 2,2% rohkem.
Energeetika valdkonnas langes juunis elektri tootmine koguseliselt (MWh) 5,7%, soojuse tootmine kasvas 6%.
Tööstustoodangu mahuindeks – indeks, mis näitab toodetud tööstustoodangu mahu muutust püsivhindades võrreldes baasperioodiga. Toodangu arvutamiseks püsivhindadesse kasutatakse tootjahinnaindeksit.
Tööstustoodangu müügiindeks – indeks, mis näitab müüdud tööstustoodangu maksumuse muutust jooksevhindades võrreldes baasperioodiga.
Tööstus on suurim majandussektor ja majanduskasvu oluline vedaja. Tööstustoodangu indeks hõlmab kolme valdkonna ehk mäetööstuse, energeetika ja töötleva tööstuse majandusnäitajaid.
Tööstustoodangu indeksi koostamiseks kogub ja analüüsib statistikaamet andmeid majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi tellimusel, et saada aru, kuidas läheb Eesti majandusel.
Arco Vara AS annab teada oma kavatsusest emiteerida 2025. aasta septembris võlakirju. Pakkumise täpsed tingimused ja ajakava avalikustatakse lähiajal.
Avaliku võlakirjapakkumise eesmärk on rahastada eelkõige uut arendusprojekti – Luhteri Kvartalit – ning laiendada ettevõtte investoribaasi. Võlakirjad on plaanis noteerida Nasdaq Tallinna Börsi Balti võlakirjade nimekirjas.
Seoses sellega korraldab Arco Vara 10. septembril 2025 Tallinnas, Luhteri Kvartalis, sügisese investorürituse, kus räägitakse kinnisvaraturu trendidest, võlakirjadest väikeinvestori portfellis ning antakse sissevaade Arco Vara tegevusse ja tulevikuplaanidesse. Üritusel tutvustatakse ka lähemalt kavandatavate võlakirjade tingimusi ning osalejatel on võimalus kohapeal tutvuda Luhteri Kvartali arendusprojektiga. Üritus on tasuta ja avatud kõigile huvilistele.
Kristina Mustonen, Arco Vara tegevjuht, kommenteerib:
„Avalik võlakirjade emissioon annab Arco Varale võimaluse kaasata kapitali otse inimestelt, kes usuvad meie visiooni ja soovivad olla osa meie järgmise etapi kasvust. Luhteri Kvartal on hea näide sellest, kuidas kvaliteetne linnakeskkond, arhitektuur ja keskkonnateadlikkus saavad kokku – investorüritus seal on suurepärane võimalus vaadata meile otsa, küsida küsimusi ja näha tulevikku oma silmaga.“
Võlakirju on plaanis avalikult pakkuda üksnes Eestis ning pakkumise eelduseks on prospekti kinnitamine Finantsinspektsiooni poolt. Prospekti kinnitamisest ja võlakirjade pakkumise alustamisest, sh märkimistingimustest, annab Arco Vara teada eraldi teatega.
Käesolev teade on üksnes informatiivse eesmärgiga võimaliku tulevase pakkumise kohta. Teadet ei tohiks käsitleda pakkumisena müügiks ega üleskutsena võlakirjade ostmiseks ning samuti ei toimu mingil juhul võlakirjade müüki ega pakkumist üheski jurisdiktsioonis, kus selline pakkumine, kutse või müük oleks enne prospekti, teabe- või muu pakkumisdokumendi kinnitamist, registreerimist või avaldamist õigusvastane.
EfTEN United Property Fund’i 2025. aasta I poolaasta tulemused põhinesid täielikult investeeritud portfellil. Lisaks on fondi tütarettevõtte Invego Uus-Järveküla OÜ arendusinvesteering jõudnud etappi, kus toimub valminud rida- ja paarismajade üleandmine klientidele. Toetatuna Uus-Järveküla arenduses 2025. aasta I poolaastal sõlmitud asjaõiguslepingutest, kasvas fondi poolaasta kasum võrreldes eelneva aasta sama perioodiga enam kui neli korda ning fond tegi investoritele tegevusajaloo suurima rahalise väljamakse, ulatudes ligikaudu 7%-ni fondi osaku börsihinnast.
2025. aasta II kvartalis teenis EfTEN United Property Fund 976 tuhat eurot puhaskasumit (2024 II kvartal: 307 tuhat eurot). Fondi tulud kasvasid aastaga 355 tuhandelt eurolt 1 022 tuhande euroni, samal ajal kui kulud jäid olulises osas muutumatuks (vähenesid aastaga 2 tuhande euro võrra). Fondi varade maht oli 30.06.2025 seisuga 27 742 tuhat eurot (31.12.2024: 27 478 tuhat eurot)
Uus-Järveküla elurajoonis valmisid arenduse II etapi rida- ja paarismajad (kokku 30 maja) ning III etapi ridamajad (17 maja). Lisaks alustati viimase arendusetapi ehitusega (32 ridamaja), mille valmimine on planeeritud 2026. aasta I kvartalisse. Poolaasta lõpu seisuga olid kliendid ostnud või broneerinud 82% elurajooni arendusmahust (165 rida- ja paarismaja). Valminud, kuid veel müümata oli arenduses viis ridamaja.
EfTEN United Property Fund’i kasumlikkust toetas ka intressikulude jätkuv alanemine. Juuni lõpu seisuga oli fondi tütarettevõtete ning alusfondide tütarettevõtete kaalutud keskmine laenuintress 4,0%, mis on 140 baaspunkti võrra madalam võrreldes 2024. aasta lõpu seisuga. Intressikulude kiire langus tulenes EURIBORi alanemisest ning Uus-Järveküla arenduses sõlmitud senisest soodsamast pangalaenulepingust.
2025. aasta II poolaastal plaanib fond teha täiendava rahalise väljamakse. Selle aluseks on Kristiine kaubanduskeskusest, kuhu fond on investeerinud läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5, laekuvad omanikulaenu intressid. Kristiine kaubanduskeskuse külastatavus oli aasta esimese kuue kuuga sarnane aastatagusele perioodile, samas kui keskuse üürnikud teenisid kaupade ja teenuste müügilt 4% rohkem müügitulu. Võrreldes keskuse soetusel tehtud prognoosiga teenis keskus poolaastaga 3% rohkem üüritulu ning 5% rohkem EBITDAd.
Lisaks väljamaksele usaldusfondist EfTEN Real Estate Fund 5, proovib fond võimalusel teha täiendava väljamakse Invego Uus-Järveküla OÜ omaniklaenu intresside laekumise korral. Arendusettevõttel oli juuni lõpu seisuga tagastatud kogu arendusprojekti pangalaen ning rahaliste vahendite jääk ületas 2 miljonit eurot.
| II kvartal | 6 kuud | |||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | |
| € tuhandetes | ||||
| TULUD | ||||
| Intressitulu | 143 | 159 | 297 | 310 |
| Alusfondidest välja makstud kasum | 420 | 238 | 420 | 260 |
| Intressikulu | -1 | 0 | -6 | 0 |
| Muud finantstulud | 0 | 0 | 4 | 5 |
| Neto kasum / kahjum õiglases väärtuses muutusega läbi koondkasumiaruande kajastatud varadelt | 460 | -42 | 1 075 | -65 |
| Tütarettevõtetelt | 647 | 8 | 737 | -140 |
| Alusfondidelt | -187 | -50 | 338 | 75 |
| Tulud kokku | 1 022 | 355 | 1 790 | 510 |
| KULUD | ||||
| Tegevuskulud | ||||
| Valitsemistasud | -27 | -28 | -56 | -56 |
| Fondi administreerimise kulud | -10 | -10 | -17 | -16 |
| Muud tegevuskulud | -9 | -10 | -38 | -37 |
| Tegevuskulud kokku | -46 | -48 | -111 | -109 |
| Ärikasum/ -kahjum | 976 | 307 | 1 679 | 401 |
| Aruandeperioodi puhaskasum /-kahjum | 976 | 307 | 1 679 | 401 |
| Tava- ja lahustatud kasum / -kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,39 | 0,12 | 0,68 | 0,16 |
| 30.06.2025 | 31.12.2024 | |
| € tuhandetes | ||
| VARAD | ||
| Käibevarad | ||
| Raha ja raha ekvivalendid | 280 | 0 |
| Lühiajalised hoiused | 0 | 120 |
| Antud laenud | 3 008 | 3 519 |
| Muud nõuded ja viitlaekumised | 323 | 1 039 |
| Käibevarad kokku | 3 611 | 4 678 |
| Põhivarad | ||
| Finantsvarad õiglases väärtuses muutusega läbi kasumi aruande | 21 985 | 21 063 |
| Investeeringud tütarettevõtjatesse | 1 891 | 1 154 |
| Alusfondidesse | 20 094 | 19 909 |
| Antud laenud | 2 149 | 2 149 |
| Põhivarad kokku | 24 134 | 23 212 |
| VARAD KOKKU | 27 745 | 27 890 |
| KOHUSTUSED | ||
| Panga arvelduskrediit | 0 | 400 |
| Lühiajalised kohustused | 3 | 12 |
| Kohustused kokku, v.a osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 3 | 412 |
| FONDI VARA PUHASVÄÄRTUS | ||
| Osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 27 742 | 27 478 |
| Kohustused ja osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus kokku | 27 745 | 27 890 |
Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ toimub Kinnisvarakoolis 08.-11.09.2025. Koolitusel annavad kinnisvaravaldkonna baasteadmised Tõnu Toompark, Kristjan Lood, Evi Hindpere ja Kaido Kaljuste.
Koolitus annab:
Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ toimub 08.–11.09.2025 hübriidõppe vormis – koolitusel osalejad saavad valida, kas nad osalevad kontaktõppes klassiruumis või eelistavad osaleda koolitusel veebi teel.
Kinnisvarakooli koolitusklass asub Tallinnas, Tulika 19, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel.
Kõik, kes eelistavad koolitusel osaleda veebi teel, saavad enne koolituse algust personaalse veebilingi Microsoft Teamsi keskkonda.
Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.
| Margot Toompark Kinnisvarakool OÜ Koolituste müük ja korraldus +372 525 6655 kool@kinnisvarakool.ee www.kinnisvarakool.ee |
|
Raeküla Arendus OÜ, a subsidiary of real estate developer Everaus Kinnisvara AS, has launced construction of the first stage of the Kindluse Kodu residential development in Järveküla, Rae Municipality. This initial phase will deliver 24 terraced house units and 12 semi-detached house units, scheduled for completion by the end of summer 2026.
The Kindluse Kodu development as a whole spans 21 hectares and will feature a fully developed residential community with complete infrastructure and a total of 169 residential units: 12 semi-detached house units, 108 terraced house units, and 49 private plots. The total investment volume of the project is approximately EUR 45 million. Sales for the first phase of terraced and semi-detached houses commenced at the end of 2024.
Construction of the development’s infrastructure began in autumn 2024. Viaston Infra OÜ serves as the main contractor for the infrastructure works, while AS Elveso, the regional water utility, is responsible for installing water and sewage pipelines under the connection agreement.
The construction of residential buildings will proceed in stages, with subsequent phases commencing upon the completion of the infrastructure. The main contractor for the first stage of residential construction is NOBE OÜ, based on a construction agreement signed in March 2025.
Ehitushindade liikumist kajastav ehitushinnaindeks oli statistikaameti andmetel 2025 II kvartalis 282 punkti. See teeb ehitushinnaindeksi aastaseks kasvuks 1,4%.
Indeksi komponentidest kallinesid aastaga kõige enam ehk 2,0% ehitusmasinad. Tööjõu kallinemine, mis tavapäraselt on hinnatõusu juhtinud, oli aastaga 1,7%.
Ehitusmaterjalide hind ehitushinnaindeksi komponendina kerkis aastaga 0,7%.
Hoonetüübiti kerkis eramute hinnaindeks 1,3%. Korruselamute, tööstushoonete ja ametihoonete hinnaindeksi kasv aastatagusega võrreldes oli kõikidel 1,5%.
Remondi- ja rekonstruktsioonitööde hinnaindeks kasvas enam-vähem sama palju kui ehitushinnaindeks ehk 1,3%. Remondi- ja rekonstruktsioonitööde hinnaindeksi puhul väärib esiletoomist ehitusmasinate aastane kallinemine 6,7%.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
