Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Asula 6a, Asula 6d ja Asula 16d kinnistuid hõlmava detailplaneeringu. Planeering näeb ette 1,3 hektari suuruse pargi, lisaks ka korterelamute ja äriruumide rajamise. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus rõhutas rohealade olulisust kesklinna elanike vaba aja veetmise…
Korterite taskukohasus on paranemas tänu järk-järgult langevatele intressimääradele, mis on eelmise aasta teisest poolest korteriturgu elavdanud. Netopalga kasv on aeglustunud ja ületab korterite hinnakasvu vaid vähesel määral. Tallinna korterituru aktiivsus on koondunud peamiselt järelturule, samas kui broneeringute arv uusarendustes on…
Tallinna kinnisvaraturg pakkus aprillis kevadist elavnemist võrreldes nii eelmise kuu kui eelmise aastaga. Tehingute arv oli arvestatavalt kõrgem nii kuises kui aastases võrdluses, kasvades vastavalt 9,0% vastu 2025 märtsi ning 11,4% võrrelduna 2024 aprilli kuuga. Kiirelt kokkuvõetuna pakkus aprill 2025…
Eesti kinnisvaraarendaja Invego sõlmis 51,9 miljoni euro suuruse ehituslepingu (42,9 miljonit eurot ilma käibemaksuta) Riias Sarkandaugava piirkonnas Vītolu Parks elurajooni välja arendamiseks Läti ettevõttega Pillar Contractor SIA. Invego juhi Kristjan-Thor Vähi sõnul algavad suuremahulise arendusprojekti ehitustööd lähinädalatel ning esimesed majad…
EfTEN United Property Fund’i osaku puhasväärtus (NAV) oli aprilli lõpus 11,53 eurot, kasvades kuuga 1,6%. Fond teenis aprillis 449 tuhat eurot puhaskasumit ning 2025. aasta esimese nelja kuuga 1,15 miljonit eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 331 tuhat eurot). Kui…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu valdkonna juhtide ja tippspetsialistide seas kaks korda aastas korraldatava kinnisvaraturu sentimendi uuring näitab turuosaliste positiivsete ootuste suurenemist. Reipamad on ootused elamispindade tehingute ja hindade osas. Pisut tagasihoidlikumalt prognoositakse äripindade turu arenguid, analüüsis uuringu tulemusi Eesti Kinnisvarafirmade Liidu…
16. mail 2025 sõlmisid AS Merko Ehitus kontserni kuuluv AS Merko Ehitus Eesti ning GRK Eesti AS, GRK Suomi Oy, NGE Contracting, Sweco Finland Oy, Sweco Sverige AB ja TSO SAS allianssi hankemudelit järgiva projekteerimis- ja ehituslepingu OÜga Rail Baltic…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2025. aasta esimese kvartali müügitulu oli 85,2 miljonit eurot ning puhaskasum oli 10,5 miljonit eurot. Kontserni esimese kvartali müügitulust 30% moodustas kinnisvaraarendus, mille müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes üle kahe korra. Merko Ehituse juhtkonna…
2024. aastal tehti Eesti kinnisvaraturul kokku 40 711 ostu-müügitehingut, mida oli pelgalt 0,2% võrra enam kui 2023. aastal. Turuaktiivsuse langus püsis veel 2023. aastal teist aastat järjest, mille juures ka 2024. aastal veel justkui kuigi olulisi muutusi turul aset ei…
Merko Ehituse 2025. aasta esimese kvartali müügitulu oli 85,2 miljonit eurot ning puhaskasum oli 10,5 miljonit eurot. Kontserni esimese kvartali müügitulust 30% moodustas kinnisvaraarendus, mille müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes üle kahe korra. „Merko esimese kvartali tulemusi iseloomustavad…
Kinnisvaraarendaja Invego pakub kuni augustikuu lõpuni 15 000 euro suurust koduostutoetust kõigile Eesti koolides ja lasteaedades töötavatele õpetajatele mistahes suurusega uue kodu ostmisel mõnes ettevõtte arendatavas elurajoonis. Invego juhi Kristjan-Thor Vähi sõnul on pakutava toetuse ajendiks soov väärtustada õpetajaid –…
Pärnu linnavalitsus kavatseb peagi välja kuulutada enampakkumise Rehepapi 5 kinnistu koormamiseks hoonestusõigusega, sügisel hakatakse uue tööstusküla kruntide hoonestajaid otsima. Rehepapi 5 kinnistu asub Loode-Pärnu tööstuskülas Aknakoja tootmishoone kõrval. Kinnistu suuruseks on 6898 ruutmeetrit, maa sihtotstarbeks 100% ärimaa. Enampakkumise alghinnaks on…
Uue arendusprojekti vaatest on määrava tähtsusega, millise suuruse ja toalisusega kortereid turg vajab. Korterite suuruse kõrval on oluline erinevate korterite hindade diferentseerimine. Olen välja töötanud uute korteriarenduste konkurentsianalüüsi, mis hindab turul pakutavat ehk konkurentsisituatsiooni; teise tegurina vaatab korterituru konkurentsianalüüs müügitemposid…
Arco Vara AS tütarettevõtted Arco L Factory OÜ, Arco L Torn OÜ, Arco L Torn II OÜ ja Grupi Halduse OÜ omandasid tervikuna Lutheri Kvartali. Kvartal koosneb 15 kinnistust ja paikneb Tallinna kesklinnas Pärnu maantee, Tatari, Vana-Lõuna ja Vineeri tänavate…
