Uudiste arhiiv

Vallad saavad uusi maksumaksjaid

28.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, EAS, ehitamine, ehitus, eramu, ERI Kinnisvara, gaas, Harku, hind, hinnad, Kakumäe, Keila, keskkond, kinnisvara, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, korter, krunt, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, linn, loodus, maa, maja, müük, omavalitsus, ostja, ostuhind, pere, piirkond, planeering, projekt, reklaam, Saku, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, üldplaneering, valitsus, Viimsi

Tallinna lähedale kerkivad eramurajoonid toovad valdadesse uusi maksumaksjaid. Müügis on sadu krunte ja konkurents on tihe, kuid ruumi praegu veel jätkub. Uued külad levivad mööda mereranda Tallinnast Viimsi või Kakumäe poole, sisemaal on projekte vähem. Oma sihtgrupp on aga neilgi…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, ettevõte, finantseerimine, haigla, haldus, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hoone, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maakler, maja, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, Oru, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, piirkond, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, standard, strateegia, tarbija, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turg, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Juhtkirja taustainfo: Asjatundjate hinnangud kinnisvaraturu võimalikele arengutele lähitulevikus

21.03.2003 Tõnu Toompark

Ain Kivisaar, Uus Maa Kinnisvara analüütik: Ostjate ootustele vastavad projektid on jätkuvalt müüdud enne, kui maja vundament valmis saab. Samas on turul ka piisavalt 3-6 kuud tagasi valminud kortereid, millele ei leita liiga kõrge hinna tõttu “kosilasi”. Kui laene antakse…

Tallinn property market turns into a real estate bubble

19.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Ain Kivisaar, Arco Vara, arendaja, arendus, Balticbusinessnews.com, BOA arhitektuuribüroo, Coop, EAS, Eesti, Eesti Pank, ehitus, elamispinnad, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ERR, Estonia, hind, House, intress, Keila, kinnisvaramull, konkurents, linn, maa, maja, Martin Otsa, müügiperiood, Nordea Pank, nõudlus, ostja, pangad, pank, price, prognoos, Skanska, statistika, Swedbank, Tallink, Tallinn, Tõnu Toompark, Toomas Hõbemägi, Uus Maa, Viimsi

In the opinion of Äripäev- a real estate bubble is rapidly building up in Tallinn. Opinions whether this is the case differ. There are at least 3-000 new expensive apartments- private houses and lots that are currently offered in Tallinn…

Uus mull?

19.03.2003 Adaur.ee

Kinnisvaraarendajad müüvad Tallinnas nii palju uusi kalleid kortereid, eramuid ja krunte, et neid jätkuks kolmele tuhandele perekonnale. Sellise kodu soetamiseks peaks aga välja käima üle miljoni krooni. Kas maksejõulisi tallinlasi jätkub? Märtsi alguses ilmunud Äripäeva Kinnisvarateatmikul põhinevatest arvutustest selgub, et…

Kinnisvaraturul tõusevad esile uued teenused

18.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, laen, maa, maakler, maja, majanduskasv, müügitöö, müüja, müük, nõudlus, objekt, projekt, sektor, teenus, teenused, turg, turundus, ülevaade, üür, väärtus, vahendus

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg jätkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses tõusujoones. Hinnatõus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnahüpped hakkavad kaduma. Kui, siis võib suuremaid hinnatõuse kohata veel üksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab nõudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide järele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine…

Viimsi elamu hinna määrab merelähedus

12.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, Keila, kinnistu, kinnisvara, korter, krunt, linn, linnaosa, Merivälja, nõudlus, objekt, ostja, Pirita, prognoos, projekt, Saku, Saue, sektor, Tallinn, tööandja, vahetus, Viimsi

Ostjate huvi Tallinna lähiümbrusesse jäävate elamute vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel – vaikus, rohelus ning madalam hinnatase võrreldes pealinnaga. Need asjaolud võimaldavad leibkonnal soetada suurema…

Viimsis on nõutud 250-ruutmeetrised elamud

12.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamu, elamurajoon, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, Keila, kinnistu, kinnisvara, krunt, linn, linnaosa, Merivälja, objekt, Oliver Makko, ostja, Pirita, projekt, Saku, Saue, Tallinn, vahetus, Viimsi

Viimsis on enim nõutud 250 ruutmeetri suurused uued ja renoveeritud elamud. Selliste elamute müügihind sõltub projekti omapärast ning ehitus- ja viimistlusmaterjalide valikust ning jääb vahemikku 8000 – 12 000 kr/m2. Oluline tegur hinna kujunemisel on kaugus merest. Eksklusiivsemate projektide ruutmeetrihind…

Office space market in Tallinn ventures into new areas

11.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, arendus, Balticbusinessnews.com, EAS, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, intress, investeering, kinnisvara, laen, linn, müüja, notar, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, price, prognoos, rate, Tallinn, teenus, Tõnu Toompark

The market for office space in Tallinn is now looking for new niches and challenges. One of such novelties is a possibility to buy a few thousand square metre lots together with a detail plan. On the one hand the…

Majaostjale meeldib loodus

12.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamu, elamurajoon, Harjumaa, hind, hinnad, infrastruktuur, investeering, Kakumäe, kaubandus, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, kodu, kommunikatsioon, kontor, korter, krunt, linn, loodus, maa, maja, omanik, ostja, Pärnu, piirkond, Pirita, prognoos, projekt, sääst, suvila, Tallinn, Tartu, üür, väärtus, Viimsi, Viljandi

Majanduselu hoogne edenemine on paljudele andnud võimaluse korter maja vastu vahetada. Maja soovivad osta kõik, kel selle jaoks vähegi võimalusi on. Tallinnas on olulisemad elamurajoonide arendusprojektid jagunenud Pirita-Viimsi ja Kakumäe suunale. Kommunikatsioonidega kruntide hinnad on seal vahemikus vastavalt 200-1200 ja…

Kommentaar: Ärimaa müük eeldab detailplaneeringut

17.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, detailplaneering, ehitis, ehitus, elamu, hind, hoone, kinnisvara, kohalik omavalitsus, kommentaar, krunt, linn, linnaosa, maa, Matek, müük, õigus, omanik, omavalitsus, ostja, parkla, planeering, projekt, rajatis, tehing, tehnovõrk, tulu, väärtus, valitsus

Detailplaneeringuta krundi ostmine tähendab ostjale põrsast kotis: mida sinna ehitada tohib, selgub alles pärast seda, kui kohalik omavalitsus on planeeringu kinnitanud. Kinnisvara hind sõltub eelkõige asukohast, aga ka kaks ühesuurust kõrvuti asetsevat krunti ei pruugi olla ühesuguse hinnaga, sest nende…

Ärimaa müük eeldab detailplaneeringut

17.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, detailplaneering, ehitus, elamu, hinnad, hoone, investeering, kinnisvara, krunt, linn, linnaosa, maa, Matek, müük, objekt, õigus, omavalitsus, ostja, parkla, planeering, Postimees, projekt, rajatis, tehing, tehnovõrk, tulu, üldplaneering, väärtus, valitsus

Kinnisvara hinnad sõltuvad asukohast ehk sellest, milliseid nõudmisi suudab kinnisvara rahuldada ühes kindlas asukohas. Suurima väärtuse annab krundi puhul ehitusõigus. Ehitusõigus määrab krundi kasutusotstarbe ja selle, millist hoonet on võimalik krundile ehitada. Samuti selle, millist krundi osa on võimalik hoonestada.…

Kinnisvarakalender: 2002. aasta kokkuvõte

03.01.2003 Tõnu Toompark

07/01 Tallinna linnavalitsus annab Kadriorgu Vilmsi tänavale ilma loata elamule viienda korruse ehitanud kinnisvaraarendajale alla ja nõustub selle lõhkumise asemel ala detailplaneeringut muutma.28/02 TOP-i nõukogu otsustas toetada erastaja Arco Investi skeemi, mille kohaselt laenab TOP Arco Investile enda ostuks 126,8…

Muutused kinnisvara vahendusturul

16.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äripind, äripinnad, City24, EAS, ehitis, elamispind, elamu, elamurajoon, ettevõte, finantseerimine, hind, hindamine, internet, investeering, kaubandus, kaubanduskeskus, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvara hindamine, kinnisvaraostja, kodu, kommunikatsioon, konsultatsioon, korter, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maa, maakler, maksud, müügiprotsess, müüja, müük, notar, objekt, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, palk, portaal, professionaal, rate, reklaam, standard, teenus, teenused, tehing, tööjõud, turg, turundus, turuosa, väärtus, vahendus

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse välja lapsekingadest, oma oluline mõju on interneti järjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused väljenduvad ostjate teadlikkuse tõusus, müüjate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imelühike kuulutusenupp jääb infovaeseks. Kinnisvaraostja väärtustab kiires…

Investeerida kinnisvarasse või aktsiatesse?

12.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendus, börs, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, eluase, eluruum, ettevõte, finantseerimine, hind, hindaja, hindamine, hooldus, hoone, hüpoteek, internet, investeerimine, investeering, investor, kaasomand, kasum, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kodu, kohus, konsultatsioon, laen, maa, maakler, maja, müüja, müük, objekt, õigus, omanik, ostja, riik, standard, teenus, teenused, tehing, tootlus, tulu, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüritulu, väärtus, vahendus, võrdlus

Kinnisvara- või aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid nüansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud mõned neist. KINNISVARA AKTSIA Kõik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed Kõik ühe firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu õiguseid,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 216 217 218 219 220 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!