Uudiste arhiiv

Majade turg saab hoo sisse

14.04.2014 Tõnu Toompark

Kiire hinnatõus korterite turul avab võimalused neile, kes soovivad korteri maja vastu vahetada. Täna näeme juba selgelt, kuidas korterituru kõrge tehingute arv on hakanud majade turule kanduma. Majade hinnad siiski ei ole veel jõuliselt kasvama hakanud. Optimistlike nootide kõrval ei…

KV.EE analüüs: Üürikorterite kättesaadavus on aasta-aastalt paranenud

13.04.2014 Tõnu Toompark

Viimasel ajal tõstatunud üürikorterite kättesaadavuse küsimus sunnib pilku pöörama üürituru statistiliste näitajate suunas. Mis teeb üürihind, kas üüripakkumisi tuleb juurde või jääb vähemaks, kas üüripindade kättesaadavus väheneb või hoopis paraneb? Üürihinnad on kiiresti kerkinud Portaali KV.EE üüripakkumiste keskmisele hinnale tuginedes…

Uus Maa turuülevaade 03-2014

10.04.2014 Tõnu Toompark

Eesti Märts oli keskmisest oluliselt aktiivsem kuu, kuid samas tekitas jätkuv hinnatõus aina enam küsimusi selle jätkusuutlikkuse teemal. Kevadkuud on olnud traditsiooniliselt aktiivsed, mil võetakse vastu ostuotsuseid ja viiakse ellu ka varem kavandatut. Selle kõrval on aga tunda ostuaktiivsuse vähenemist…

Statistika: Elamispindade tehingute arv ja käive kerkivad sirgjooneliselt

08.04.2014 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade tehingute arv oli maa-ameti andmetel 2013. aastal 30 134. Aastaga kerkis tehingute arv 13%. Elamispindade tehingute käive aga kerkis aastaga 25% ja jõudis 1 350 miljoni euroni. Tallinna linna vastavad näitajad olid Eesti keskmised – tehingute arv kerkis 12%…

Kinnisvara müües tee kirjalik maaklerileping ja kontrolli selle täitmist

04.04.2014 Ardo Lepp

Tarbijakaitseamet avaldas möödunud aasta detsembris oma kodulehel juhised kinnisvaramaakleri teenuse kasutamise kohta. Lähtuvalt meil kehtivast Euroopa Liidu kinnisvaramaaklerite teenuse standardist on tarbijakaitseamet andnud tarbijatele kindla soovituse sõlmida maaklerileping kirjalikult, fikseerides seal nii teenuse sisu kui ka maakleritasu suuruse ning selle…

Statistika: Elamispindade käibe osakaal kogu kinnisvaratehingute käibest

01.04.2014 Tõnu Toompark

Eesti kinnisvaratehingute kogukäive oli 2013. aastal maa-ameti andmetel 2,35 miljardit eurot. Sellest käibest 57% ehk 1,35 miljardit oli käive elamispindadega ehk eluhoonetega hoonestatud maaga ja korterite kui eluruumidega. Varasema nelja aasta jooksul on elamispindade käibe osakaal kogu kinnisvaratehingute käibest olnud…

Arco Vara: Kuidas vahetada kodu kulude kokkuhoiuks?

27.03.2014 Tõnu Toompark

Koduotsijad on täna valmis maksma kõrgemat hinda, kui korteri või maja ülalpidamiskulud on tõepoolest madalad. Soovitan enne ostuotsust veenduda, et tavapärastele kodu ülalpidamiskuludele ei lisanduks muude nimetuste all, ei avalikult ega varjatult, täiendavaid igakuiseid makseid. Näiteks on Tallinna vanades magalarajoonides…

Aasta Tallinna korteriturul on alanud vähenevate tehingutega

26.03.2014 Kristjan Gross

Veebruaris teostati Tallinnas 578 korteriomandi tehingut. See on veidi vähem kui aasta tagasi veebruaris. Paraku on eelmise kuu tehingute arv vähenenud juba mitmendat kuud järjest. See on üks erinevusi võrreldes varasemate aastatega, sest üldjuhul on jaanuarikuu järel tehingute aktiivsus järjest…

KV.EE: Korterite pakkumishindade ja tehinguhindade vahe käriseb laiemaks

22.03.2014 Tõnu Toompark

Pole vast suur saladus, et Tallinna-Tartu korterite hinnad on viimase 12 kuu jooksul jõudsalt kerkinud. Elamispindade hinnatõusu taga on madal eluasemelaenude intressimäär, kerkivad palgad ja vähenenud korteripakkumiste hulk. Korteriturgu valitseb müüja Korteriturg on juba 2013. aasta algusest muutunud täielikult müüja…

KV.EE: Elamispindade pakkumisi tuleb vaikselt juurde

19.03.2014 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on kerkinud 68,6 punktile, mis aastaseks indeksi kasvuks teeb 12%. Elamispindade pakkumishindade tõus kiireneb, kui tehinguhindade kasv ei jõua sellele siiski järele. Eesti elamispindade keskmine pakkumishind käesoleva aasta märtsi keskpaigas oli 900 €/m². Veel aasta…

Aeglustuv hinnatõus seab korterite üüriäri löögi alla

19.03.2014 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Keskmisest kõrgema inflatsiooniga käib enamasti kaasas kinnisvara nominaalse väärtuse kasv. See soosib kinnisvarainvesteeringuid ja laenuvõtmist. Tänaseks on inflatsioon alanenud 1,1 protsendini ja kinnisvara väärtuse kasvule ennustatakse samuti aeglustumist. Need tegurid seavad teatava löögi alla tänased elamispindade üürisektorisse tehtavad investeeringud. Tänase…

Toompark: maksuamet surub ehitushinnad üles

18.03.2014 Tõnu Toompark

Ehitustellimuste vähesus mõjutab kinnisvaraturgu läbi ehitushinna. Kui ehitussektorisse tulevaid tellimusi on vähe, siis on surve ehitushindadel. Ehitushinda suruvad tõususuunas täna eelkõige maksuametnikud, kes ehitusplatsidelt makse mittemaksvaid töölisi haarangutes püüavad, tõdes kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Ehitushindu pressivad tema sõnul allapoole väike suurte…

Statistika: Eluasemelaenude käive on 51% elamispindade tehingukäibest

18.03.2014 Tõnu Toompark

Alates 2010. aastast on elamispindade tehingute eluasemelaenuga finantseerimise määr püsinud 51-53 protsendi vahemikus. Möödunud 2013. aastal oli vastav näitaja 51%. Piltlikult öeldes tähendab see seda, et keskmise elamispinna tehingu finantseerimisel kasutatakse eluasemelaenu ligikaudu poole maksumuse ulatuses. Keskmise kinnisvaratehingu juures on mõistlik…

Viimsi elamispindade turg saab hoo sisse

17.03.2014 Tõnu Toompark

Viimsi elamispindade turg on kui peegeldust pealinna korteriturul toimuvast. Suur tehingute arv ja kõrgele kerkinud korterite hinnad annavad inimestele võimaluse korter müüa ja kolida suuremale pinnale ehk soetada endale paarismaja, ridaelamu või ühepereelamu. Linnalähedane ja hea infrastruktuuriga Viimsi annab selleks…

Arco Vara: Ettevalmistused võimalikuks aktsiakapitali tõstmiseks

12.03.2014 Tõnu Toompark

Arco Vara on alustanud ettevalmistusi võimalikuks aktsiakapitali tõstmiseks ja või muu väärtpaberiinstrumendi potentsiaalse teisese pakkumise või emissiooni läbiviimiseks, mis saaks piisava turu toetuse. Täpne kapitali tõstmise struktuur ei ole hetkel veel paigas ning ettevõte uurib erinevaid võimalusi. Planeeritava kapitali kaasamise…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 115 116 117 … 169 170 171 Vanemad uudised ››