Järgnevalt on kirjeldatud Tallinna elamispindade turu järgneva 10 aasta arenguid. Pigem on kirja pandud liikumise suund, mitte niivõrd punkti, kuhu 2034. aastaks kohale jõuame. Kinnisvaraturu arengutest võiks maalida helge utoopia, kus on lendavad taksod, negatiivse energiatarbimisega majad ja valgesse rõivastatud…
Lõppenud kuul tehti Tallinnas korteritega 688 tehingut ehk ligikaudu viiendiku võrra rohkem kui juunis, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul kogu sektori jaoks positiivne märk. “Kui juulikuu tehinguaktiivsus tõsta kriiside-eelsetesse aastatesse, siis oleks öelnud, et päike ja palavus…
Sügise hakul asuvad tuhanded Eesti noored kõrgkoolidesse õppima ning paljude jaoks tähendab see ka esimest korda vanematekodust välja kolimist. Tudengite võimalusi sobiva eluaseme leidmiseks kommenteerib SEB eraklientide segmendijuht Evelin Koplimäe. “Üüriturg on viimaste aastate üks heitlikuim: hinnatõus mõjutab kinnisvarapakkumisi ja…
Viimane terviklik suuremahuline arendusprojekt (päris) Kalamajas, Kotzebue Park uusarendus, sai endale pidulikult nurgakivi. Sündmuse teeb eriliseks asjaolu, et nurgakivisse pandi lisaks traditsioonilisele ka pärl! Asjaosalised rõhutavad sellise sümboolse sammuga, et Kotzebue Park on arendusprojekt, mis ongi Kalamaja peidetud pärl. Kalamaja…
Kinnisvaraarendaja Invego müüs 2023. aastal Eesti inimestele uusi kodusid 48,9 miljoni eest, mida oli aasta varasemaga võrreldes 5% võrra enam. Eelmisel aastal müüdi Luccaranna, Tiskreoja ja Uus-Järveküla arendustes 215 uut korterit ja ridaelamukodu kogumahuga 15 700 ruutmeetrit ning keskmise müügihinnaga…
Järgnevalt on kirjeldatud Tallinna elamispindade turu järgneva 10 aasta arenguid. Pigem on kirja pandud liikumise suund, mitte niivõrd punkti, kuhu 2034. aastaks kohale jõuame. Kinnisvaraturu arengutest võiks maalida helge utoopia, kus on lendavad taksod, negatiivse energiatarbimisega majad ja valgesse rõivastatud…
Kinnisvarakoolis toimub 10/10/2024 koolitus “Korteriühistu üldkoosoleku läbiviimine“. Koolitusel annab jurist Evi Hindpere juhised, kuidas läbi viia korteriomanike üldkoosolekut, järgides korteriomandi- ja korteriühistuseadust ja teisi õigusakte. Koolitusele on oodatud: korteriühistu juhatuse liikmed, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega; korteriühistu revisjonikomisjoni liikmed, kelle…
JUHATAJA KOMMENTAARID Juba tavaks on saanud D-vitamiini puhangule järgnev kinnisvaravaldkonna madal aktiivsus, mida ilmestab ka Arco Vara teise kvartali tulemus. Sealjuures ei veel ole olulist mõju avaldanud vähene baasintressimäärade langetamine. Olenemata vähesest aktiivsusest on meie meeskond suutnud jätkata Kodulahe Rannakalda…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 06.2024 müügiks 774 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 12%. Seejuures kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 5% võrra. Majade keskmine müügipakkumiste hind oli 2290 €/m². Suurim on majade müügipakkumiste arv Pirital ja Nõmmel, mis…
Kinnisvarasse investeerivad fondid on Euroopas laiemalt ning ka Eestis kasvanud kümnekonna aasta jooksul märkimisväärses mahus nii kapitali sissevoolu kui ka kinnisvara väärtuse suurenemise tõttu. Kui teiste Euroopa riikide kinnisvarafondide peamine risk on raha väljavooluga seotud likviidsusrisk, siis Eesti fondid peavad…
Kinnisvaraarendajate suur mure on hinnata, millise suurusega kortereid turg vajab. Samuti on vaja mõista, milline on seis hinnakonkurentsi osas. Olen välja töötanud uute korteriarenduste konkurentsianalüüsi, mis hindab turul pakutavat ehk konkurentsisituatsiooni; teise tegurina vaatab korterituru konkurentsianalüüs müügitemposid ehk millised korterid…
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks selle aasta teises kvartalis võrreldes esimese kvartaliga 0,7%, võrreldes 2023. aasta sama ajaga aga 2,2%. Statistikaameti juhtivanalüütik Ülo Paulus tõi välja, et teises kvartalis mõjutas ehitushinnaindeksit võrreldes 2023. aasta sama ajaga eelkõige ehitajate 7,2%-line palgatõus, mis mõjutas indeksi…
Reedel, 12. juulil allkirjastati Lasnamäel asuvate Pallasti tn 42 ja Pallasti tn 52 korterihoonestusõigustega koormatud kinnisasjade ostu-müügilepingud – lähiajal toimuvad veel ka ülejäänud kinnisasjade ostu-müügilepingute notariaalsed allkirjastamised. Tallinna Linnavolikogu otsustas tänavu 13. juunil müüa otsustuskorras korterihoonestusõigustega koormatud elamumaa kinnisasjad Lasnamäel…
Üüriturul on konkurents leevenemas 2024. aasta juunis tehti Eesti korteriturul kokku pelgalt 1438 ostu-müügitehingut, mida oli 18% vähem kui mais ning omakorda 27% vähem kui 2023. aasta juunis. Kuigi ajalooliselt on üldiselt turuaktiivsus olnud juunis hooajalistel põhjustel mõõdukam kui mais,…
Maailmamajanduse kasv on vaatamata arvukatele riskidele ja geopoliitilistele pingetele endiselt jõuline. Viimase kahe aasta jooksul on ülemaailmne SKT kasv ületanud 3%. See tõus on aga olnud ebatüüpiline, eelkõige teenindussektorite pandeemiapiirangutest taastumise tõttu. Näiteks on 2024. aasta lennureiside arv viimaks jõudnud 2019. aasta tasemele. Seevastu töötlev tööstus…
