Euroopa Keskpanga (ECB) tänasel (11. aprill 2024) koosolekul intressimäärade muutmata jätmine oli täiesti ootuspärane. Lahtiseks jäi ka võimalus, kas ECB hakkab intressimäärasid langetama juunis, mida suure konsensusena on oodatud. Ühest küljest teatas ECB, et praegused intressimäärad toetavad inflatsiooni aeglustumist, kuid…
Lühike vastus sellele küsimusele on täna jah ja ilmselt on see nii ka homme ja ülehomme. Eluasemelaen ei ole ühekordne ost, eluasemelaenu keskmine pikkus lepingu sõlmimisel on 26 aastat, mis tähendab, et laenuvõtja näebki selle perioodi vältel erinevaid majandustsükleid ning…
Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks märtsis võrreldes veebruariga 0,4% ning võrreldes eelmise aasta märtsiga 3,9%. Mulluse märtsiga võrreldes olid kaubad 1,9% ja teenused 7,1% kallimad. Viimati oli tarbijahinnaindeksi muutus võrreldes eelmise aasta sama kuuga väiksem kui 3,9% 2021. aasta juunis, mil…
2024. a kevadine elamispindade turg jätkab kaotatud suuna otsimist. Majanduskonjunktuur hetkel elamispindade turgu ei soosi. Küll on ootused, et aasta teises pooles majanduskasv taastub ja see võiks elamispindade sektori kindlustundele positiivsust tagasi tuua. 2024. a kevadine elamispindade turu suur ülevaade…
Olukord laenuturul on stabiilne ja uusi laene väljastatakse sarnases mahus, mis aasta tagasi. Kuivõrd aga võrreldes viimaste aastatega liigub uusi kliente laenuturul vähem, on pangad aktiivsemalt hakanud rääkima refinantseerimise võimalustest, et meelitada teiste pankade laenukliente enda juurde üle tulema. Milline…
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhatuse liikme Igor Habali sõnul hakkavad aprillist kehtima uued Eesti Panga nõuded, kuidas peab kommertspank arvutama maksimaalset uute taotlejate laenuvõimekust, mis paljude jaoks tähendab võimalust senisest rohkem kodulaenu saada. Igor Habali sõnul kehtivad Eestis tegutsevatele kommertspankadele eluasemelaenu…
Statistikaameti andmetel tõusis eluaseme hinnaindeks 2023. aastal eelneva aasta keskmisega võrreldes 5,9%. Eluaseme hinnaindeksi aastakasv, mida arvutatakse nelja kvartali keskmisena, oli viimati nii madal 2018. aastal. Statistikaameti juhtivanalüütiku Egne Säinasti sõnul tõusid möödunud aastal korterite hinnad 5,5% ja majade hinnad…
Tallinna linnavalitsus algatas Haabersti linnaosas Järveotsa tee 46 kinnistu detailplaneeringu ning esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Mustamäel asuva Mäepealse 21a krundi detailplaneeringu. Mõlema planeeringuga nähakse ette juba olemasolevasse linnakeskkonda ja elamualadele uusi eluasemeid. Abilinnapea Madle Lippuse sõnul on eluaseme valdkonna juhtimine Tallinna…
Korterite taskukohasuse põhi jäi eelmise aasta kolmandasse kvartalisse. Nõudlust piirab majapidamiste nõrk kindlustunne ja korterite vähene taskukohasus. Intressimäärade langetamise tsükli lähenedes hakkab taskukohasus märgatavamalt paranema, mis tõenäoliselt toob ka kinnisvaraturule mõningat elavnemist. Kui kolmandas kvartalis polnud Tallinna järelturu korter majapidamistele…
Vaatamata majapidamiste süvenenud ebakindlusele, näitab korterite taskukohasus paranemise märke Korterite taskukohasuse põhi jäi eelmise aasta kolmandasse kvartalisse. Nõudlust piirab majapidamiste nõrk kindlustunne ja korterite vähene taskukohasus. Intressimäärade langetamise tsükli lähenedes hakkab taskukohasus märgatavamalt paranema, mis tõenäoliselt toob ka kinnisvaraturule mõningat…
Hoolimata majandusliku olukorra halvenemisest, saab suurem osa Eesti elanikest oma laenude ja liisingute maksmisega hakkama, näitab SEB finantskindlustunde uuring. Lisaks näitab panga statistika, et huvi kodulaenude vastu on tõusuteel. Uuringu põhjal on 6% Eesti inimestest väga raske katta olemasolevaid kohustusi…
Hinnatõus euroalal järjest aeglustub ja läheneb keskpanga eesmärgile, milleks on hinnatõusutempo 2% aastas. Neljapäevasel istungil otsustasime Euroopa Keskpanga nõukogus jätta intressimäärad siiski muutmata, sest vajame enne intressilangetustega alustamist kindlamat kinnitust selle kohta, et hinnalanguse trend jätkub. Võimalik, et see piisav…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 81. saates on külas Coop Pank AS juhatuse liige Arko Kurtmann. Räägime laenuturust ja selle arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Arko Kurtmann avab majanduse suure pildi osas enda peamised mõtted, mis mõjutavad ettevõtteid ja eraisikuid…
Ettevõtete hinnang laenukeskkonnale on kesine, kuna intressimäärad on tõusnud ja majanduse olukord nõrk. Hinnang laenukeskkonnale peegeldab majandussektorite käekäiku: enim on halvenenud transpordi ja tööstusettevõtete hinnang, samuti on endiselt negatiivsed ehitusettevõtted. Ehkki Eesti ettevõtete hinnang oma rahastamisvõimalustele on ligikaudu sama hea…
Alates 1. märtsist muutusid MES-i eluaseme kaaslaenu tingimused. Eluaseme kaaslaen on MES-i välja töötatud laenumeede, mida pakutakse koostöös pankadega ja see on mõeldud maapiirkonda kodu rajamiseks või maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks. Kaaslaenu saab kasutada juhul, kui kinnisvara tagatisväärtus pole piisav, et…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
