Ehitusturu dünaamika peegeldab jätkuvat majanduslangust ja ebakindlust tuleviku suhtes. Kuigi ehitushinnaindeksi tõus käesoleva aastas II kvartalis pidurdus ning ehitushinnaindeks langes võrreldes käesoleva aasta I kvartaliga 0,5%, siis olulist nõudluse muutust ehitusturul ei ole täheldada. Laenuintressi määrad ei ole seoses Euribori…
Merko Ehituse 2023. aasta teise kvartali müügitulu oli 142 miljonit eurot ning kuue kuu oma 217 miljonit eurot. Ettevõtte teise kvartali puhaskasum ulatus 13,6 miljoni euroni, kuue kuu puhaskasum oli 19,4 miljonit eurot. Esimesel poolaastal andis Merko ostjatele üle 512…
Juulikuus oli Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 3 052 eurot, kuid tehingute arv vähenes juuniga võrreldes umbes viiendiku võrra, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri kinnitusel südasuvele siiski pigem iseloomulik. Keskmist hinda hoiab Vahteri hinnangul ennekõike see, et enamus…
JUHATAJA KOMMENTAARID Arco Vara vaates läks kinnisvaraturu hingamine II kvartalis kergemaks, kuid selle arütmilise aktiivsuse ohutus saab selgemaks peale suvekuude lõppu. Euroopa Keskpanga baasintresside otsused on jätkuvalt kinnisvara- ja ehitussektori peamiseks suunamudijaks. Aeglustuv inflatsioonimäär süstib vähehaaval kindlust ka koduostjatele, mida…
Intressimäärade tõus, mis algas 2022. aasta keskel, jätkus ka 2023. aasta esimesel poolaastal. Euroalal, sh Balti riikides, kasutatakse laenude baasintressimäärana EURIBORi, mis sõltuvalt tähtajast kasvas kuue kuuga ligikaudu 1,5 protsendipunkti võrra. Ühelt poolt tähendab see kinnisvarasektoris tegutsevate ettevõtete jaoks kasvavaid…
Hepsori 2023. aasta II kvartali konsolideeritud müügitulu ulatus 14,6 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 3,5 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa 1,6 miljonit eurot). 2023. aasta I poolaasta konsolideeritud müügitulu kokku oli kokku 20,6 miljonit eurot ja puhaskasum 3,6…
Estateguru investorid rahastasid esimesel poolaastal kokku 269 erinevat kinnisvaraprojekti kogumahus 44 miljonit eurot ning tagasimaksetena laekus investorite kontodele 51 miljonit eurot keskmiselt 9% tootlusega. “Uute laenude rahastamise maht oli igakuiselt 7-8 miljoni euro tasemel ning laenuportfelli kogumaht püsis sama stabiilselt…
Tallinna kesklinnas asuv neljatärni hotell Nordic Hotell Forum pälvis esimese Eesti hotellina rahvusvahelise jätkusuutlikkuse sertifikaadi ja kinnisvara kvaliteedimärgise BREEAM tasemel Very Good. Kaks aastat tagasi täies mahus uuendatud hotell on sellel aastal saavutanud 80% täituvuse. Hotellihoone omaniku, kinnisvarafirma Kapiteli juhatuse…
Vastvalminud Haga Home üürimajas on ühendatud kaasaegne elustiil ja tipptasemel tehnoloogia. Nii üürnikule kui üürileandjale enneolematut mugavust ja säästu pakkuv Bisly hooneautomaatika muudab nii mitmedki varem inimese tööd nõudnud tegevused uues üürimajas automaatseks. Targad tehnoloogiad on üürikinnisvara puhul kujunemas uueks…
Eluaseme- ja kinnisvaralaenude turg on olnud viimastel aastatel aktiivne ning pärast mõningast stabiliseerumist võis kodulaenu vastu suuremat huvi märgata jälle tänavu mais. Seetõttu on hea meelde tuletada, millele tasuks enne kodulaenu võtmist tähelepanu pöörata ja milliste kuludega tuleks arvestada. Soovituslikult…
Kinnisvaraturust osa saamiseks ei ole vaja füüsilist kinnisvara osta, vaid piisab ka börsil kaubeldavate fondide (ETFide) soetamisest. Läbi ETFide on võimalik panustada erinevate geograafiliste piirkondade kinnisvaraturgudele nagu näiteks arenenud turud või arenevad turud, lisaks USA, Suurbritannia või Euroopa kinnisvaraturud. ETFid…
Möödunud kolmapäeval avas Scandium Kinnisvara Mustamäel Laki tänaval uue moodsa üürimaja Magma Stuudiod. Hoones on kokku 151 ühe- ja kahetoalist sisustatud üüristuudiot. Maja teeb eriliseks lai valik elanikele mõeldud ühisalasid nagu tasuta jõusaal, lounge-ala, koostöötamisruum, pesupesemisruumid ning suur ühine väliala.…
Sel aastal on Tallinna korteriturgu peamiselt aktiivsena hoidnud odavamad järelturu korterid ning enam kui pooled tehingud on madalama hinnaga kui 125 000 eurot, selgub 1Partner Kinnisvara aasta esimese viie kuu tehingute analüüsist. “Kokku 55% tehingutest on siiani tehtud korteritega, mille…
1Partner Ehitus annab Tallinna linnaga sõlmitud lepingu kohaselt Kevade tänaval asuvale Tallinna Kunstikooli enam kui saja-aastase ajalooga hoonele värske välisilme ja tuleviku standarditele vastava sisu. Rekonstrueerimistööde maksumus on 3,9 miljonit eurot ja valmimise tähtaeg 2024. aasta mai. “Väljakutse keerukus on…
Ülemiste City laiendab veelgi linnaku terviseklastrit ning tervishoiuteenuste valikut, alustades järjekorras teise Tervisemaja ehitusega. Kolmapäeval asetati Sepapaja 12 aadressile aasta pärast valmivale ning 20 miljonit eurot maksvale hoonele pidulikult nurgakivi. „Uue Tervisemaja valmimisega saab Ülemiste terviselinnakust Eesti kõige terviklikum erakapitali…
