Uudiste arhiiv

Nõrk nõudlus survestab korterite hindu (1)

14.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hind, hinnad, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, kvartal, laen, linn, maa, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, Pärnu, piirkond, prognoos, rate, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, väärtus

Kinnisvaraturu tervise hindamise üks oluline indikaator on turul ringleva raha massi muutus. Kui raha mass kasvab, siis võib eeldada, et laenuandjad on valmis kinnisvara soetamist finantseerima. See tähendab kinnisvaratehingute arvu kasvu ning survet hinade kasvuks. Tehingute väärtuse vähenemine – meil…

Mõistatus: kõige ilusam kinnisvara hinnagraafik 5 kommentaari

14.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kommentaar, korter, mõis, statistika, tehing

Kinnisvaraturu näitajaid uurides jäi silma üks eriti korrapärane korterite hinnagraafik, mis toodud allpool. Huvitav kohe, kuidas ühes piirkonnas saab hinnatase nii korrapäraselt ja ilma üles-alla hüpeteta liikuda. Kes arvab ära, mis piirkonnas on hinnad nii kauni kaare teinud saab au…

Statistika: Kinnisvaratehingute arv 29% mullusest väiksem (1)

13.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kvartal, leping, notar, ost-müük, prognoos, rate, sektor, statistika, Statistikaamet, tehing, turg, väärtus

Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv on üheksandat kuud järjest vähenemas. 2008. a. II kvartalis sõlmiti kokku 9 762 notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingut, mis on 29% aastatagusest ajast vähem. Lepingute koguväärtus oli käesoleva aasta II kvartalis 10 miljardit krooni ehk 41% eelmise aasta…

How does global financial crisis affect Estonian real estate market?

08.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Balticbusinessnews.com, EAS, economy, eluasemelaen, Estonia, Estonian Real Estate, hind, hinnad, House, kinnisvaraturg, kriis, nõudlus, price, Restor, Tõnu Toompark

The global financial crisis seems to turn into economic crisis. How does that affect small Estonian real estate market? arileht.ee mediates real estate consultant Tõnu Toompark’s opinion. Financial crisis and downturn of real estate prices mean that every loan kroon…

1 küsimus: kuidas mõjutab maailma finantskriis Eesti kinnisvaraturgu?

08.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kommentaar, kriis, laen, maa, maja, mõis, nõudlus, pank, tagatis, tarbija, tehing, Tõnu Toompark, tööandja, turg, väärtus

Maailmas möllav finantskriis ähvardab paisuda majanduskriisiks. Kuidas see mõjutab väikest Eesti kinnisvaraturgu? Vastab kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark: Finantskriis ja kinnisvarahindade langus tähendab seda, et iga pankade poolt kinnisvaraturule väljastatud laenukroon on seotud märkimisväärse riskiga – laenu tagatiseks oleva vara väärtus langeb…

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

07.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Balticbusinessnews.com, economy, Estonia, Estonian Real Estate, hinnad, hinnalangus, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, KV.EE, müügiperiood, müük, ost-müük, pakkumine, price, statistika, Tõnu Toompark, ülepakkumine

KV.ee’s special housing market index KV (Real Estate) Index is constantly falling for the 33 week. The value of the index is 90.5 points what makes an annual 14 pct fall, real estate specialist Tõnu Toompark writes in his blog.…

Segadused maailmamajanduses lükkavad kinnisvarahinnalanguse peatumise määramatusse tuleviku (1)

07.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maja, müügiperiood, müük, ost-müük, pakkumine, pakkumishind, rate, statistika, tehing, turg, ülepakkumine, väärtus

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 33. nädalat ilma ühegi positiivse tõusuta suisa sirgjooneliselt langustrendi. Tänase seisuga on indeksi väärtuseks 90,5 punkti, mis teeb aastaseks languseks 14 protsenti. KV.EE indeks on olnud languses alates aprillist 2007 ning jõudnud tänaseks…

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

07.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Balticbusinessnews.com, economy, Estonia, Estonian Real Estate, hinnad, hinnalangus, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, KV.EE, müügiperiood, müük, ost-müük, pakkumine, price, statistika, Tõnu Toompark, ülepakkumine

KV.ee’s special housing market index KV (Real Estate) Index is constantly falling for the 33 week. The value of the index is 90.5 points what makes an annual 14 pct fall, real estate specialist Tõnu Toompark writes in his blog.…

Enam on langenud hoonestamata maadega tehtavate tehingute rahaline väärtus (1)

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, hoone, hoonestamata maa, hoonestatud maa, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, korteriomand, kvartal, laen, linn, maa, müüja, ostja, prognoos, rate, Tallinn, tarbija, tehing, turg, turuosa, väärtus

Üksjagu palju on kinnisvaraturu kommentaarides juttu olnud kahanevates tehinguarvust ning langevatest elamispindade hindadest. Võrreldes parimate aegadega on Tallinna korteriomanditehingute arv langenud 2 korda, keskmine tehinguhind on langenud võrreldes tippajaga 2007. a. märtsi kuus aga ligi veerandi võrra. Vähenev tehingute arv…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hind, hinnad, hoone, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, maa, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, rate, statistika, tarbija, tehing, turg

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks? 2 kommentaari

29.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, EAS, Eesti, elamispind, elamispinnad, hind, hinnad, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, KV.EE, laen, linn, maja, mõis, müüja, objekt, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, planeering, portaal, tehing, turg

Elamispindade ostu-müügituru olukord on niru. Korterite hinnad on võrreldes aastataguse ajaga Eestis langenud 17%. Tipphindadest mullu märtsis-aprillis on langus koguni 23%. Ostu-müügihindade kõrval langevad sirgjoones ka pakkumishinnad. Portaali KV.EE elamispinade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud aastaga võrreldes 13%. Osta…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, Tõnu Toompark, transport, turg, turuhind, turuväärtus, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Statistika: ehitushinnaindeks siiski veel tõuseb

22.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, ehitushinnad, eramu, graafik, hind, hinnad, hinnaindeks, hoone, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, kvartal, rekonstruktsioon, statistika, turg

Vaatamata praktikute väidetele, et ehitushinnad on langenud tuleb 2008. a. II kvartalis endiselt tõdeda ehitushinnaindeksi tõusu. Indeks jõudis 189,4 punktile, mis tähendab aastast kasvu 4,2%. Esmakordselt aga tuleb tõdeda, et seni indeksit kiirele kasvule vedanud tööjõu komponent on langenud. See…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, Tapa, tehing, väärtus

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15% (1)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, KV.EE, linn, maa, maa-amet, müüja, ostja, pakkumishind, portaal, rate, statistika, Tallinn, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 197 198 199 … 216 217 218 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!