EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli detsembri lõpus 10,57 eurot, alanedes kuuga 0,8%. NAVi langus oli seotud aasta lõpus toimunud fondi investeeringute regulaarse hindamisega Colliers Internationali poolt. Need kajastavad rekordkõrget EURIBORi taset ja ei mõjuta fondi tegelikke rahavooge…
The net asset value (NAV) of EfTEN United Property Fund was 10.57 euros at the end of December, decreasing by 0.8% over the month. The decrease in NAV was related to the regular valuation of the fund’s investments by Colliers…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Euroopa Keskpanga nõukogu seekordsel kohtumisel otsustasime jätta keskpanga intressimäärad samale tasemele. See oli ilmselt kõigile keskpanga tegevust lähemalt jälgijatele ootuspärane ja sama on mõistlik eeldada veel mitmelt järgmiselt rahapoliitika istungilt. Hinnatõusutempo on euroalal terve eelmise aasta jooksul jõudsasti aeglustunud ja…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul jäid kinnisvaraturul eelnevat aastat iseloomustama kõrged intressid, kodulaenu kallinemine ning uute alustatud kinnisvaraarenduste kokkukuivamine. Liialt positiivseid muutusi ei tasu eksperdi hinnangul oodata ka alanud aastalt. Rebase sõnul tõi 2023. aasta rohkelt väljakutseid nii…
31/01/2024 korraldab Kinnisvarakool Üürikoolituse, kus Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest aspektidest, üürivõlast, lühiajalisest üürimisest ning üüriäri juriidilistest aspektidest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi…
Majandus on jätkuvas languses ja ega ootused käesoleva 2024. a osas ka liiga suurepärased ei ole. Majanduse üldise konjunktuuri mõju kandub paratamatusena elamispindade turule. 2024. a alguse talvine elamispindade turuülevaade heidab pilgu, millised on majandust suunavad tegurid ja nende…
Maailmamajandusele paistavad lootuskiired Inflatsioon on maailmas langenud oodatust kiiremini, mis on turuintressimäärad allapoole toonud. See pakub leevendust nii majapidamistele kui ka ettevõtetele ning annab lootuse majanduse pehmeks maandumiseks sel aastal ning majanduskasvu hoogustumiseks järgmisel aastal. Vaatamata sellele me maailmamajanduse kiiret…
Baltimaade suurim kinnisvarafondide valitseja EfTEN Capital AS asutas uue institutsionaalsetele investoritele suunatud fondi. EfTEN Special Opportunities Fund investeerib kinnisvaraprojektidesse, mis vajavad edasise tegevuse jätkamiseks lisarahastust. Fondi omakapitali esialgne maht on 25,4 miljonit eurot, mida saab kuue kuu jooksul suurendada maksimaalselt…
Mustamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Mustamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Üürikorterite pakkuisse lisandumine on piiri peale saanud. Jaanuarikuine Tallinna üürikorterite pakkumine on olnud 1800 pakkumise lähedal, kuid enam ei suurene. Üürileandjad peavad jätkuvalt võitlema suure pakkumise tingitud tiheda konkurentsi ja hinnasurvega. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või…
Tallinna uusarendustes on üürihinnad aastaga langenud ligikaudu kümnendiku võrra ja nii on rahaturu seisu arvestades üüriinvestoritel täna mõistlikku tootlust teenida keeruline, et mitte öelda võimatu, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Sarnaselt kinnisvara ostu-müügi turuga on ka kallimate korterite üüriturg…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Eestis tegutsevad suurpangad on vaikselt vähendanud aastase tähtajalise hoiuse intressipakkumist 4% peale ning vahepeal laialt levinud aasta hoiuse 4,5% intressi leiab täna veel vaid mõne üksiku väiksema panga pakkumisest, kommenteerib rahaturu trende ja meeleolusid Bigbanki Eesti juht Jonna Pechter. “Kui…
Hea väljend kinnisvarasõnastikus on, et kinnisvaraturg on stabiliseerumas. See annab teada, et senine turg oli n-ö ebanormaalne ehk siis helikiirusel hindade tõusulaines. Hinnatõus aga külmus ja külmus ka ostuhuvi. Uudistajaid oli küll ja veel, aga ostuotsus jäi ootele. Ostuprotsessi pidurdas…
