Uudiste arhiiv

1000-kroonise ruutmeetrihinnaga krundiostja valikuvõimalused

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: auto, elamu, elamurajoon, ERR, gaas, haldus, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, Kakumäe, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kokkuhoid, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linn, linnaosa, maa, maatükk, maja, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumine, piirkond, planeering, projekt, remont, Rimi, sadam, Tallinn, territoorium, turuväärtus, turvalisus, väärtus, vahetus, Viimsi

Tänasel maaturul Tallinnas ja selle vahetus läheduses on maagiliseks krundi ruutmeetri hinnapiiriks kujunenud 1000 krooni. Krundi 1000-kroonine ruutmeetrihind on hinnatase, mille eest on võimalik osta hea krunt soodsas asukohas. Järgnevalt on võrreldud kolme piirkonda, kus igal oma head ja vead.…

Hea krunt maksab miljon krooni

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, auto, elamu, elamurajoon, eramu, gaas, haldus, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, kokkuhoid, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linn, linnaosa, maa, maatükk, maja, meelelahutus, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumine, piirkond, planeering, projekt, Raivo Juhanson, remont, Rimi, sadam, südalinn, Tallinn, TTP, turuväärtus, väärtus, Viimsi

Kui eramukrundi eest maksta miljon krooni ehk tuhat krooni ruutmeetrist, võib Tallinna populaarsematest eramupiirkondadest valida soodsa asukohaga väga hea krundi. Kui võrrelda Tallinna kolme populaarsemat eramupiirkonda – Kakumäe, Viimsi ja Nõmme -, siis igaühel on oma head ja vead. 1000kroonise…

Tammelinna majade nõudlus ületab pakkumist

10.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, elamu, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kommunikatsioon, konstruktsioon, kool, krunt, linn, linnaosa, maa, maja, nõudlus, omanik, ostja, piirkond, prognoos, remont, Rimi, tehing, transport, turuväärtus, väärtus

Nõudlus elamute ja kruntide järele Tammelinnas ületab hetkel pakkumist märkimisväärselt. Arvestades linnaosa kompaktsust, on raske linnaosa siseselt enameelistatud piirkonda välja tuua. Vähem eelistatakse raudteega piirnevat piirkonda, kuid ülejäänud linnaosa hinnatase on suhteliselt ühtlane. Lisaks prestii_ikale asukohale on Tammelinnas ka heal…

Kommentaar: Majaostjad hindavad Tammelinna

10.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: auto, ehitis, ehitus, elamu, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, kinnisvara, kommentaar, kommunikatsioon, konstruktsioon, kool, krunt, linn, maa, maja, omanik, ostja, piirkond, Postimees, remont, Rimi, ruutmeeter, Tartu, tehing, TTP, väärtus

Maja osta soovijate huvi järgi otsustades on Tammelinn praegu Tartu kinnisvaraturul üks enimnõutud piirkondi. Lisaks prestii_ikale asukohale on Tammelinnas heal tasemel infrastruktuur. Siin on kool, lasteaed, piisavalt kaubandus- ja teenindusettevõtteid ning hea bussiühendus. Et renoveerimiseks sobivaid elamuid on müügis vähe,…

Elu maal või linnas – kinnisvara vaatenurgast

31.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, hind, hinnad, kauplus, keskkond, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kool, kuritegevus, kvaliteet, linn, maa, meelelahutus, mõis, nõudlus, objekt, teenus, teenused, turg, turvalisus

ELU MAAL ELU LINNAS Kinnisvara hinnad madalamad, madalam maa hind Kinnisvarahinnad kõrgemad, kõrge maa hind Kommunikatsioonide ehitamine väga kallis, kommunikatsioonid puuduvad või vähemkvaliteetsed Kommunikatsioonide rajamine mastaabiefekti tõttu odavam, kvaliteetsemad kommunikatsioonid Teenindusasutused (kauplused, lasteaiad, koolid, tervishoiuasutused, meelelahutusasutused…) kaugel Paljud teenindusasutused lähedal,…

Juhtkiri: Maamaks on väljunud kehtestajate kontrolli alt

16.07.2003 Äripäev

Sildid: aktsia, Äripäev, auto, EAS, Eesti, eramu, ERI Kinnisvara, haldus, hind, hoone, iive, infrastruktuur, Kalev Kukk, kinnisvara, kodu, kommunikatsioon, kontroll, krunt, linn, maa, maamaks, maja, maksud, Maksustamine, metsamaa, müüja, õigus, omanik, omavalitsus, Oru, ostja, Pärnu, Paul Tammert, piirkond, Riigikogu, Rimi, Saaremaa, Tallinn, Tõnu Toompark, TTP, tulu, tulumaks, valitsus, villa

Pärast seda, kui Tallinnas Oru tänava piirkonda kerkis mitu ärihoonet, suurenes maamaks sealseile elanikele kuus korda. Pärnus rannarajoonis kasvas 659 ruutmeetri suuruse krundi maamaks 620 kroonilt 2000-le – krundi “üleaedsed” on Tervise sanatoorium ja mitu äsja ehitatud villat. Need on…

Maamaks korjab vastaseid

04.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, auto, Eesti, eramu, ERI Kinnisvara, hind, hindaja, hindamine, hinnad, hoone, hotell, Kalev Kukk, Keskkonnaministeerium, Kesklinn, kinnisvara, kodu, kommunikatsioon, kontroll, krunt, linn, luksus, maa, maa-amet, maamaks, maja, minister, mõis, naabrid, objekt, õigus, omanik, omavalitsus, pärand, Pärnu, rate, Riigikogu, riik, Rimi, Saaremaa, seadus, spekulandid, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, TTP, turuväärtus, väärtus, valitsus, villa

Piisab vaid kinnisvaraspekulandil liigutada mõnda maja ühes käest teise, kui sellest kannatab kõigi naabrite rahakott. Maamaks kasvab hüppeliselt. Viimaste aastate kogemus on ka paljusid maamaksu pooldajaid veennud selle ebaobjektiivsuses ja ebaõigluses. Põhiprintsiibid, mis maamaksu teemal üldsuselt nahutada saavad, on riigi…

Kakumäe võistleb mainekuses ja elamukruntide hindades Piritaga

28.04.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Äripäev, auto, EAS, EELK, ehitis, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, elurajoon, eramu, gaas, Haabersti, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, intress, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, korter, krunt, laen, linn, linnaosa, loodus, luksus, maa, maja, meelelahutus, Merivälja, mõis, müügiperiood, müük, Nõmme, ostja, pank, pere, piirkond, Pirita, planeering, prognoos, projekt, RE Kinnisvara, Rocca al Mare, Saku, Saku Suurhall, Tallinn, tehnovõrk, TTP, turg

Eluasemelaenude võtmise hõlbustumine, intressimäära langus ja üldise majanduskeskkonna positiivne areng on märkimisväärselt aktiveerinud Tallinna ja selle lähema ümbruse eramu- ja krunditurgu. Nõutumad ja kallimad piirkonnad Tallinnas on Pirita ja Merivälja ümbrus ning Nõmme linnaosas. Järjest kasvanud on ostuhuvi Kakumäe piirkonna…

Tallinn kangutab riigilt maad välja

03.04.2003 Äripäev

Sildid: Ain Kivisaar, arendaja, arendus, arhitekt, Äripäev, auto, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, hind, hoone, hoonestamata maa, Jaanus Otsa, Keskkonnaministeerium, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, Kopli, korter, krunt, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, Margus Kruusmägi, mõis, objekt, OEG, omavalitsus, Paldiski, piirkond, plaan, planeering, projekt, riik, SEB, SEB Pank, Skanska, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, toetus, Tõnu Laigu, Tõnu Toompark, TTP, turuhind, üür, üürnik, Uus Maa, valitsus

Tallinna linn planeeris munitsipaalmajad riigi maale ja tellis projektidki ära, ent riigil pole kavaski kalleid krunte munitsipaalomandusse anda. Eelmise aasta märtsis kuulutas Tallinna linnavalitsus välja arhitektuurivõistluse, leidmaks uuele linna toetusega ehitatavale Mustjõe elamurajoonile sobivat lahendust. Tegemist on 60 hektari suuruse…

Vallad saavad uusi maksumaksjaid

28.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, auto, EAS, ehitamine, ehitus, eramu, ERI Kinnisvara, gaas, Harku, hind, hinnad, Kakumäe, Keila, keskkond, kinnisvara, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, korter, krunt, kvaliteet, LAAM, leping, linn, loodus, maa, maja, müük, omavalitsus, ostja, ostuhind, pere, piirkond, planeering, projekt, reklaam, Rimi, Saku, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, TTP, valitsus, Viimsi

Tallinna lähedale kerkivad eramurajoonid toovad valdadesse uusi maksumaksjaid. Müügis on sadu krunte ja konkurents on tihe, kuid ruumi praegu veel jätkub. Uued külad levivad mööda mereranda Tallinnast Viimsi või Kakumäe poole, sisemaal on projekte vähem. Oma sihtgrupp on aga neilgi…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, ettevõte, finantseerimine, haigla, haldus, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hoone, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM, laen, leping, linn, maa, maakler, maja, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, Oru, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, piirkond, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, Restor, restoran, riik, Rimi, sääst, SEB, SEB Pank, standard, strateegia, tarbija, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turg, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Juhtkirja taustainfo: Asjatundjate hinnangud kinnisvaraturu võimalikele arengutele lähitulevikus

21.03.2003 Tõnu Toompark

Ain Kivisaar, Uus Maa Kinnisvara analüütik: Ostjate ootustele vastavad projektid on jätkuvalt müüdud enne, kui maja vundament valmis saab. Samas on turul ka piisavalt 3-6 kuud tagasi valminud kortereid, millele ei leita liiga kõrge hinna tõttu “kosilasi”. Kui laene antakse…

Uus mull?

19.03.2003 Adaur.ee

Kinnisvaraarendajad müüvad Tallinnas nii palju uusi kalleid kortereid, eramuid ja krunte, et neid jätkuks kolmele tuhandele perekonnale. Sellise kodu soetamiseks peaks aga välja käima üle miljoni krooni. Kas maksejõulisi tallinlasi jätkub? Märtsi alguses ilmunud Äripäeva Kinnisvarateatmikul põhinevatest arvutustest selgub, et…

Kinnisvarahindaja on sõltumatu ekspert

26.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, eksperthinnang, hind, hindaja, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kodu, kohus, kommunikatsioon, laen, liising, maa, maja, müüja, nõudlus, objekt, õigus, ostja, pank, plaan, tagatis, teenus, tehing, tulu, turuväärtus, ülevaade, väärtus, võrdlus

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb pöörduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara väärtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse kõige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank või liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et…

Majaostjale meeldib loodus

12.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamu, elamurajoon, Harjumaa, hind, hinnad, infrastruktuur, investeering, Kakumäe, kaubandus, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, kodu, kommunikatsioon, kontor, korter, krunt, linn, loodus, maa, maja, omanik, ostja, Pärnu, piirkond, Pirita, prognoos, projekt, sääst, suvila, Tallinn, Tartu, üür, väärtus, Viimsi, Viljandi

Majanduselu hoogne edenemine on paljudele andnud võimaluse korter maja vastu vahetada. Maja soovivad osta kõik, kel selle jaoks vähegi võimalusi on. Tallinnas on olulisemad elamurajoonide arendusprojektid jagunenud Pirita-Viimsi ja Kakumäe suunale. Kommunikatsioonidega kruntide hinnad on seal vahemikus vastavalt 200-1200 ja…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 42 43 44 45 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

17.10.2019 Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika
Loe lähemalt siit.