Uudiste arhiiv

 

P├Állumajandusministeerium: Maa- ja Ruumiameti visioon on valmis

P├Állumajandusministeerium

Regionaal- ja P├Állumajandusministeeriumi eestvedamisel valmis uue Maa- ja Ruumiameti visioon, mille kohaselt alustab uus amet t├Â├Âd hiljemalt 2025. aasta alguses ning annab olulise t├Áuke kogu riigi maa- ja ruumivaldkonna korrastamisele. Ameti loomise ning maa- ja ruumipoliitikaga seotud muudatuste eesm├Ąrk on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu ├╝les├╝tlemine ├╝├╝rniku v├Álgnevuse korral

K├Áige sagedamini tuleb ette ├╝├╝rilepingu ├╝les├╝tlemist just ├╝├╝rniku v├Álgnevuse korral, kuid paljud ei tea, et seadus n├Ąeb ette konkreetsed reeglid lepingu ├╝les├╝tlemiseks. Nimelt saab eluruumi ├╝├╝rilepingu erakorraliselt ├╝les ├Âelda, kui ├╝├╝rnikul on probleemid maksedistsipliiniga v├Ái kui v├Álgnevus on kogunenud teatud

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu erakorraline ├╝les├╝tlemine

├ť├╝rnik peab ├╝├╝ripinda kasutama hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele, millest ├╝├╝rileandmisel l├Ąhtuti. Seega, kui tegemist on eluruumiga, siis on see m├Áeldud elamiseks ja igasugune muu tegevus pole lubatud. Samuti on oluline mitte ├╝lem├Ą├Ąraselt h├Ąirida majaelanikke ja naabreid. Eelk├Áige tuleb tagada ├Â├Ârahu.

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu ├╝les├╝tlemine

├ť├╝riturul tuleb sageli ette olukordi, kus ├╝├╝rnikuga on s├Álmitud t├Ąhtajaline ├╝├╝rileping aga ├╝├╝rnik otsustab ├╝hel hetkel v├Ąlja kolida ├Ąra ootamata lepingu t├Ąhtaja l├Áppemist. Kas selline tegevus on seadusp├Ąrane? Kindlasti mitte. S├Álmides t├Ąhtajalise ├╝├╝rilepingu peavad m├Álemad pooled arvestama, et nad on

Konsultatsioonid ├╝├╝riinvestoritele: ├╝├╝rituru arengud 11.2023

T├Ánu Toompark

├ť├╝rikorterite pakkumine on j├Ątkanud kasvu. Tallinnas on pakkumisel ~1750 ├╝├╝rikorterit. See seab j├Ątkuvalt suure surve ├╝├╝rihindadele. Nii on KV.EE andmetel ├╝├╝ripakkumiste keskmine hind nii septembris kui oktoobris pisut allapoole tulnud. ├ť├╝riinvestori jaoks on j├Ątkuvalt aktuaalne: Kas hoida v├Ái m├╝├╝a? Kuidas

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu kehtivus omaniku vahetumisel

Sageli esineb olukordi, kus omanik m├╝├╝b korterit, mis on samaaegselt ├╝├╝rile antud. Selline tegevus on igati normaalne, kuid siin tuleb arvestada, et korteri m├╝├╝misega ├╝├╝rileping ei l├Ápe. Seda ka siis, kui ├╝├╝rilepinguga on nii kokku lepitud v├Ái m├╝├╝gilepingus on klausel,

EKFL: Kinnisvaraettev├Átjad on ettevaatlikul positsioonil

Eesti Kinnisvarafirmade Liit EKFL

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) korraldatud sentimendiuuring n├Ąitab, et kinnisvaraettev├Átjad on j├Ątkuvalt ettevaatlikud. Ootused turu edasiste arengute osas on aastatagusest pisut positiivsemad, kuid siiski oodatakse tagasiminekut nii tehingute arvus kui hindades, kommenteeris EKFLi juhatuse liige T├Ánu Toompark. ÔÇ×Aasta tagasi novembris oli

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi allkasutusse andmine

├ťldjuhul on ├╝├╝rnikul ├Áigus majutada ├╝├╝ritavasse eluruumi oma perekonnaliikmeid, kui ├╝├╝rilepinguga ei ole m├Ą├Ąratud, et seda v├Áib teha ├╝ksnes ├╝├╝rileandja n├Áusolekul. Kes siis on ├╝├╝rniku perekonnaliikmed ÔÇô need on abikaasa, alaealised lapsed ja t├Â├Âv├Áimetud vanemad. Teised isikud ei ole seaduse

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Leppetrahv ├╝├╝risuhtes

V├Ála├Áigusseadus s├Ątestab, et mitterahalise kohustuse rikkumise korral on ├╝├╝rilepinguga lubatud kokku leppida leppetrahvis, kui ├╝├╝rnik rikub mingit poolte kokkulepet. Kuid millise kokkuleppe rikkumise korral leppetrahvi n├Áuda saab, tuleks lepingus konkreetselt v├Ąlja tuua. N├Ąiteks, kui on kokku lepitud, et ├╝├╝rnikul ei

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Viivis ├╝├╝ri maksmisega viivitamisel

Kui viivise m├Ą├Ąr rahalise kohutuse rikkumise korral on lepingupoolte kokkuleppe k├╝simus, siis eluruumi ├╝├╝ri korral on ├╝├╝rnik, kui n├Árgem pool, taaskord rohkem kaitstud. V├Ála├Áigusseadusega on kehtestatud eluruumi ├╝├╝rimise korral maksimaalne viivisem├Ą├Ąr, milles v├Áivad osapooled kokku leppida. Nimelt ei v├Ái viivisem├Ą├Ąr

Konsultatsioonid ├╝├╝riinvestoritele: ├╝├╝rituru arengud 10.2023

T├Ánu Toompark

├ť├╝rikorterite pakkumine on Tallinnas stabiliseerunud pigem k├Árgel tasemel. Suur pakkumine survestab hindu ega tee ├╝├╝rileandjate elu kergeks. Septembrikuine ├╝├╝ripakkumiste keskmine hind tuli augustist pisut allapoole. ├ť├╝riinvestori jaoks on j├Ątkuvalt aktuaalne: Kas hoida v├Ái m├╝├╝a? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada aru, millises

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu s├Ątete kohustuslikkus

Eluruumi ├╝├╝rnikku peetakse ├╝├╝risuhtes n├Árgemaks pooleks, mist├Áttu vajab ta suuremat seaduse kaitset. Seet├Áttu tuleb ├╝├╝rilepingu koostamisel hoolega j├Ąrgida seaduses kirja pandut. Kui ├╝ldiselt on seadused dispositiivsed ehk paindlikud ja v├Áimaldavad osapooltel endil lepingu tingimustes kokku leppida, siis eluruumi ├╝├╝rilepingu puhul

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝ritulu maksustamine

Kellelegi ei ole teadmata, et eluruumi ├╝├╝ritulu on tulumaksuga maksustatav. Maksustamise alla ei l├Ąhe ├╝├╝rniku poolt tasutud k├Árvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud. Saadud ├╝├╝ritulu tuleb deklareerida hiljemalt tulu saamisele j├Ąrgneva aasta aprilli l├Ápuks ning tulumaks tasuda 1. oktoobriks. Kui

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: V├Ąlismaalasega ├╝├╝rilepingu s├Álmimine

On alanud kool ja Eestisse on saabunud hulk ├Ápihimulisi noori v├Ąlismaalt. K├Áikidele tudengitele ei jagu kohti ├╝li├Ápilaskodus v├Ái soovitakse privaatsemat elamispinda. Samuti tuleb Eestisse t├Â├Âle hulk inimesi, kellel k├Áigil on vaja kuskil elada. Sellisel juhul otsitakse endale ├╝├╝rikodu. Kui Euroopa

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas omanik saab valida ├╝├╝rnikku?

Kui me vaatame t├Ąnast t├Ąnavapilti, siis n├Ąeme erineva nahav├Ąrvi ja p├Ąritoluga inimesi. K├Áik nad peavad kuskil elama ja paljud neist soovivad eluaset ├╝├╝rida. Paljud eluruumi omanikud aga ei soovi erinevatel p├Áhjustel s├Álmida ├╝├╝rilepingut v├Ąlismaalasega, vaid v├Á├Árkeelt r├Ą├Ąkivate inimestega, laste v├Ái

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis j├Ąrgmisena:

12.12.2023 Eluruumi ├╝├╝rilepingu s├Álmimine ja l├Ápetamine