Uudiste arhiiv

 

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Korteriühistu viivise nõue

Korteriühistuseadusega oli kehtestatud, et majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda ühistu liikmelt viivist kuni 0,07% maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest. Selline viivise määr oli ka enamike ühistute põhikirja sisse kirjutatud. 2018. aastal jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseadusega

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Korteriühistu liikme esindaja määramine

Korteriühistute algusaastatel oli erinevaid arusaamisi selles osas, et kas korteriomanikku võib üldkoosolekul esindada korteriomaniku enda poolt vabalt valitud esindaja või saab korteriühistu põhikirjaga esindajate ringi piirata. Paljud ühistud just seda tegidki, et piirasid põhikirjaga esindajate ringi. 2009. aastal tehti korteriühistuseadusesse

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Positiivne muudatus väikestele ühistutele

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega 2018. aastal tekkisid korteriühistud ka väikestele majadele, kus olid moodustatud korteriomandid. Juriidilise isikuga kaasnev paberimajandus aga hirmutas inimesi, kes olid harjunud toimetama omavaheliste kokkulepete alusel. Tegelikult aga kuni 10ne korteriga ühistutel ei ole kohustust valida juhatust

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 01.2023

Tõnu Toompark

Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba mitmendat kuud liikumas allapoole. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kasutuskord versus erikasutusõigus

1. veebruaril 2023. a peaks jõustuma korteriomandi- ja korteriühistuseaduse ning teiste seaduste muutmise seadus, mis toob ka mitmeid positiivseid muudatusi korteriühistutele. Üheks selliseks muudatuseks korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppe muutmine eriomandi kokkuleppe osaks. Nimelt kaasomandi osa kasutamise kokkulepped (nt parkimiskohad,

Baltic Horizon: Muudatused Northern Horizon Capital AS juhatuses

Northern Horizon Capital AS Baltic Horizon Fondi fondivalitsejana teatab käesolevaga muudatusest juhatuse liikmetes. Algirdas Vaitiekunas, Northern Horizon Capital AS pikaaegne juhatuse liige, astub juhatuse liikme positsioonilt tagasi ning tema viimane päev juhatuse liikmena on 2. jaanuar 2023. Edvinas Karbauskas valiti

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa II

Ekslik on arvata, et üürileandja peab ootama mingis suuruses või mingi perioodi jooksul üürivõla tekkimist, et esitada üürnikule nõue. Ei, igasugune kohustus tuleb täita kokkulepitud viisil ja õigel ajal. Nõue muutub sissenõutavaks alates ajahetkest, mil üürileandjal on õigus nõuda nõuetele

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I

Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 12.2022

Tõnu Toompark

Korterite üüripakkumisi tiksub pakkumisse endiselt päev-päevalt juurde. Üürihinnad on tipu läbinud ja libisenud allapoole. Kuidas käitub elamispindade ostu-müügihind? Kas üüritootlus on pigem suurenemas või vähenemas? Kas on käes aeg üüriinvesteeringud realiseerida? Või on parim aeg uute üüriinvesteeringute tegemiseks? Jätkuvalt on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Lume ja libeduse tõrje

Lumi tuli maha ja valgeks läks maa, kaks väikest hanepoega nüüd välja ei saa. Hanepojad ei saanud välja, kuna puudusid lumes kõndimiseks saapad. Inimestel aga on eeldatavasti saapad olemas ja nad ei pea lumega toas istuma. Lume ja külmakraadidega kaasnev

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Testament. Osa IV

Võrreldes seadusjärgse pärimisega, on testamendiga võimalik lisaks pärijate ringi määramisele teha ka muid korraldusi. Näiteks saab nimetada asepärija juhuks, kui pärijaks nimetatud isik sureb enne pärandi avanemist või loobub pärandist. Asepärijateks on võimalik nimetada ka mitut isikut, määrates nende pärimisjärjekorra.

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Testament. Osa III

Kui te olete jõudnud arusaamisele, et testament on vajalik, siis selles osas tutvustan teile testamendi tegemise võimalusi. Testamenti võib teha neljal erineval moel. Kõige lihtsam on minna notarisse, avaldada oma tahet ja notar vormistab selle põhjal notariaalakti nimega testament. Loomulikult

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad valmistuvad kohanema muutuvate oludega

Eesti Kinnisvarafirmade Liit EKFL

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) läbiviidud kinnisvaraettevõtjate sentimendi uuringu. kümneaastase ajaloo jooksul on kinnisvaraettevõtjate ootused vaid koroona-kevadel olnud käesolevast sügisest negatiivsemad. Negatiivsusele vaatamata on ettevõtjaid, kes loodavad eeloleva poole aasta jooksul nii töötajaskonda kui ettevõte käivet kasvatada. Uuringus osalenute hinnangul on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Testament. Osa II

Eelmises osas rääkisin seadusjärgsetest pärijatest, sellel korral peatuks abikaasa pärimisõigusel. Jah, ka üleelanud abikaasal on õigus osale pärandvarast, kui tegemist on seadusjärgse pärimisega. Kui suurele osale, sõltub sellest, kas ta pärib koos lastega või kadunukese vanematega. Esimesel juhul pärib üleelanud

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Testament. Osa I

Peatselt on saabumas jõulud, mis kristlikus maailmas on Jeesuse Kristuse sündimise aeg ja teil võib tekkida küsimus – miks ma sellel jõuluootuse ajal räägin morbiidsel teemal? Nii see tegelikult ei ole. Ma ei taha rääkida surmast vaid hoolimisest. Just jõuluajal

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.02.2023 Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudatused ning rakenduspraktika