Maa- ja ruumiameti andmetel oli 2014. a Tallinna korteritehingute keskmine hind 1451 €/m². Kümne aastaga ehk 2024. aastaks kerkis hind 2992 €/m² peale ehk 106%. Linnaosade lõikes jäi 10 aasta korteritehingute hinnatõus 67 ja 144 protsendi vahele. Kõige vähem kerkisid…
Uute korterite müügitempod ei ole liiga meeliülendavad. Enamiku arendajate müügimahud jäävad prognoosidele ja äriplaanidele alla. Keerulises turuolukorras on oluline pöörata tähelepanu, mis müüb ja mis mitte? Koondan kokku uute korterite turuinfo. Hoian silma peal korterite arendajal, asukohal, koguhinnal, ruutmeetrihinnal, suurusel,…
Aastaid naabrite varjus olnud Läti kinnisvaraturg kogub hoogu, mida näitavad uute arendusprojektide oluliselt kiirem lisandumine ja investeerimiskorterite ostuhuvi, aga ka sealsete investorite suur huvi Invego võlakirjade vastu, kinnitab kinnisvaraprojektide digitaalse rahastusplatvormi Estateguru ärioperatsioonide juht Daniil Aal. Daniil Aal peab üldise…
Elamispindade turu arengud on vastuolulised. Tehingute arv on kõrge eirates loodetavasti nüüd lõpuks selja taha jäänud pikka majanduslangust. Hinnad kerkivad aeglaselt, mis sellest, et tarbijakindlus on ajaloolise põhja lähedal. Uus elamispindade turuülevaade vaatab üksikasjalikult läbi numbrite ja kommentaaride: majanduskeskkond ja…
TEGEVUSARUANNE Kinnisvaraarendus Tallinn 2025. aasta esimese kvartali lõpuks olid Kalaranna arenduse viimase etapi 4 hoonet (146 korterit ja äripinda) suuremas osas valminud, kuigi viimased viimistlustööd jätkuvad veel teises kvartalis. Käesoleva aruande avaldamise hetkeks oleme klientidele üle andnud 68 korterit ning…
Papiniidu Arendus OÜ sai ehitusloa Pärnu Papiniidu 50 ehitusprojektile, kus endise Mai kultuurikeskuse asemele kerkib kaasaegne elu- ja ärikeskus. Suvepealinnas suurt avalikku huvi pälvinud arendus toob olulise värskenduse mereäärsesse elurajooni. Mitmekülgne arendus hõlmab kahte eraldiseisvat ja ainult maapealsete korrustega hoonet…
Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Müüjal on kohustus teavitada ostjat kõikidest talle teadaolevatest puudustest. Kui aga oled peale ostu avastanud puudused, millest müüja sulle ei rääkinud ja sa ise asja ülevaatamisel ei märganud, siis seadusest tulenevalt on sul õigus esitada müüjale nõudeid ja olulise puuduste…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Asula 6a, Asula 6d ja Asula 16d kinnistuid hõlmava detailplaneeringu. Planeering näeb ette 1,3 hektari suuruse pargi, lisaks ka korterelamute ja äriruumide rajamise. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus rõhutas rohealade olulisust kesklinna elanike vaba aja veetmise…
Korterite taskukohasus on paranemas tänu järk-järgult langevatele intressimääradele, mis on eelmise aasta teisest poolest korteriturgu elavdanud. Netopalga kasv on aeglustunud ja ületab korterite hinnakasvu vaid vähesel määral. Tallinna korterituru aktiivsus on koondunud peamiselt järelturule, samas kui broneeringute arv uusarendustes on…
Tallinna kinnisvaraturg pakkus aprillis kevadist elavnemist võrreldes nii eelmise kuu kui eelmise aastaga. Tehingute arv oli arvestatavalt kõrgem nii kuises kui aastases võrdluses, kasvades vastavalt 9,0% vastu 2025 märtsi ning 11,4% võrrelduna 2024 aprilli kuuga. Kiirelt kokkuvõetuna pakkus aprill 2025…
Eesti kinnisvaraarendaja Invego sõlmis 51,9 miljoni euro suuruse ehituslepingu (42,9 miljonit eurot ilma käibemaksuta) Riias Sarkandaugava piirkonnas Vītolu Parks elurajooni välja arendamiseks Läti ettevõttega Pillar Contractor SIA. Invego juhi Kristjan-Thor Vähi sõnul algavad suuremahulise arendusprojekti ehitustööd lähinädalatel ning esimesed majad…
2024. a Eesti keskmine korteritehingute hind oli 2040 €/m². Kümne aasta tagusest on Eesti korteritehingute hinnad 119% kõrgemal. Korterite hinnad on märkimisväärselt kerkinud kõikides maakondades, maakonnakeskustes ja maakondades väljaspool linnasid. Kümne aastaga on kõige enam kerkinud korteritehingute hinnad Järva maakonnas,…
Tallinn eraldas restaureerimistoetuste teises voorus ligi 800 000 eurot. Suurem osa toetussummast läheb kirikute ja ajalooliste kogudusehoonete restaureerimiseks, kuid sel aastal lisandusid ka uued võimalused: nüüd saab taotleda toetust ka restaureerimisprojekti koostamiseks ning linna ajaloolistel kalmistutel asuvate hauatähiste ja -piirete…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2025. aasta esimese kvartali müügitulu oli 85,2 miljonit eurot ning puhaskasum oli 10,5 miljonit eurot. Kontserni esimese kvartali müügitulust 30% moodustas kinnisvaraarendus, mille müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes üle kahe korra. Merko Ehituse juhtkonna…
