Uudiste arhiiv

Üürid vabaks ja ruttu!

24.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, eluase, elukoht, ettevõte, hind, hinnad, hinnaindeks, Huumor, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kodu, korter, kulutused, laen, leping, linn, maa, maja, munitsipaalehitus, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, projekt, Rakvere, rate, remont, riik, sektor, Tallinn, tarbija, Tartu, toetus, töötus, transport, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, uuring, üürnik, Valga, valitsus

Järjekordselt on tõstatanud üüri piirmäärade kaotamise küsimus Tallinnas. Järgnevalt on toodud mõned ajakirjandusest kokku kogutud üüri piirmäärade propageerimiseks kasutatud argumendid ja vastuväited neile argumentidele. 1. Omanikud tõstavad piirmäära kadumisel üürid taevani 1) Majandus ja hinnad on tsüklilised. Peale hindade dereguleerimist…

Oniline-intervjuu ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparkiga

15.01.2001 Adaur.ee

Sildid: Andres Eilart, arendaja, arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitaja, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ettevõte, gaas, graafik, hind, investeering, kasum, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, krunt, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, leping, liising, linn, maa, maja, maksumus, Matek, Merko, mõis, müük, omafinantseering, omavalitsus, palk, pangad, pank, pere, projekt, reklaam, RKAS, ruutmeeter, seadus, spekulandid, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turg, väärtus, valitsus

Kuidas mõjutab Peremaja projekt kinnisvaraturgu? Igasugune elamuehitus, mis baseerub eraettevõtete ja omavalitsuste tõhusal koostööl, saab elamumajandust ja kinnisvaraturgu ainult positiivses suunas edasi viia. Lõpuks ometi on näha, et jutuvadast wc-poti maksumuse ümber, mis näiteks puhkes noorperede projekti puhul, võib reaalsete…

Kliendid kiruvad maaklereid

10.01.2001 Adaur.ee

Sildid: Aivo Vahemets, Delfi.ee, Eesti, Eesti Päevaleht, ERI Kinnisvara, Hannes Kuhlbach, hind, Hindrek Leppsalu, internet, kinnisvara, Kinnisvarakool, kommentaar, korter, leping, maa, maakler, maja, mõis, nõuanne, nõustamine, objekt, õigus, pakkumine, pakkumised, portaal, professionaal, rate, SKP, teenus, tehing, Tõnu Toompark, turvalisus

Maakleritele heidetakse ette rumalust, laiskust ja ükskõiksust Maaklerid soovivad, et neid rohkem usaldataks Delfi Internetiportaali arvamusküljel puhkes eelmise aasta lõpus tuline arutelu kinnisvaramaaklerite töö kvaliteedi üle. Hämmastavalt suureks kujunes negatiivsete kommentaaride hulk, milles jõuti koguni tõdemuseni, et “maaklerid on sead…

Fink ostis sadamahoone

16.12.2000 Adaur.ee

Sildid: betoon, Eero Olander, Eesti, Eesti Päevaleht, ERI Kinnisvara, hind, hindaja, hoone, hotell, investeering, kaubandus, keskkond, kinnistu, kinnisvara, kontor, kvaliteet, leping, liising, linn, maa, maja, Margus Fink, mõis, müük, omanik, piirkond, projekt, remont, sadam, Tallinn, Tallinna Sadam, tehing, Tõnis Rüütel, Tõnu Toompark, turg, turuhind, Uus Maa, Vanalinn

Kinnisvaraärimehed nimetavad 18,2 miljoni kroonist hinda soodsaks Kinnisvaraärimees Margus Fink ostis eile Tallinna Sadamalt 18,2 miljoni krooni eest D-terminaali juures asuva neljakordse kontorihoone koos maaga ning kavatseb selle korda tegemiseks sinna koos partneritega investeerida mitukümmend miljonit krooni. “Tallinna Sadam on…

Üürid vabaks ja ruttu!

01.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, eluase, elukoht, erasektor, ettevõte, hind, hinnad, hinnaindeks, Hispaania, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kodu, korter, kulutused, laen, leping, linn, London, maa, maja, munitsipaalehitus, Norra, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, Poola, projekt, Rakvere, rate, remont, riik, Rootsi, Saksamaa, sektor, SKP, Soome, Taani, tarbija, Tartu, toetus, töötus, transport, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, uuring, üürnik, vabariik, Valga, valitsus

Tartu linna otsus alates 01. juulist üüri piirmäär kaotada on taas tõstatanud poleemika reguleeritud üürimäärade vajalikkuse või kasutuse üle. Tooksin järgnevalt mõned ajakirjandusest kokku kogutud üürnike kasutatud argumendid, miks üüri piirmäära kaotada ei tohiks ja vastuväited neile argumentidele. 1. Omanikud…

Probleeme üürnikega on võimalik ennetada

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, elamispind, elukoht, ettemaks, hinnad, kindlustus, kohus, kokkulepe, korter, leping, mõis, notar, Nõuanded, õigus, omanik, sääst, sanktsioonid, tagatis, tehnika, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik, vaidlus

Sügise saabudes suureneb üürilepingute sõlmimise arv. Selleks, et vältida võimalikke arusaamatusi tulevase üürnikuga, tuleks meelde tuletada mõningaid korteri väljaüürimisel tekkida võivad põhiprobleeme. Peamine oht, mis omanikku korterit välja üürides varitseb, on üürniku maksedistsipliin. Pole harv juhus, kus üürnik lahkub korterist…

Probleeme üürnikega on võimalik ennetada

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, elamispind, elukoht, ettemaks, hinnad, investeering, kindlustus, kinnisvara, kohus, korter, leping, notar, Nõuanded, õigus, omanik, sääst, sanktsioonid, tagatis, tehnika, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik

Viimase aasta jooksul on märgatavalt suurenenud eraisikute huvi kinnisvarainvesteeringute vastu. Reeglina väljendub see soovis soetada omale korter ja see välja üürida. Investeerimise ja täiendava jooksva sissetuleku loomine on igal juhul kiiduväärt, kuid paraku ei osata alati ette näha elamispinna väljaüürimisega…

Kinnisvaratehingud ei tunnista valehäbi

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, hind, kinnisvara, kontroll, korter, leping, maa, maakler, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, rate, tehing, tulu, üür, üürileandja, üürnik

Nurgataguste maaklerite õnge satutakse enamasti siis, kui üritatakse kokku hoida mõnikümmend või -sada krooni. Rahakoti huvides on siiski odavam ja kindlam asju ajada korralike maakleritega korralikest firmadest. Pettused võivad esineda mitmel viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades keeruka dokumendivõltsimisega. korterivargused…

Libamaaklereid saab vältida

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, hind, hoone, internet, kinnisasi, kinnistu, kinnisvara, kontroll, korter, leping, maa, maakler, maja, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pere, plaan, tehing, tulu, üür, üürileandja, uuring

Õnneks mitte liiga tihti ei ole ajakirjanduse veergudelt võimalik lugeda libamaaklerite tekitatud hiigelkahjudest. Siiski on kõik kinnisvaraturu osalised libamaakleritest petturite olemasolust teadlikud, kuid paraku ei osata alati pettureid vältida. Libamaaklerlus võib esineda mitmel erineval viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades…

Kinnisvara liisimine toob suurema tulu

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eluase, eluasemelaen, hind, hindamine, hinnatõus, intress, kindlustus, kinnisvara, kulutused, laen, leping, ostja, projekt, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Kui kinnisvara ostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi juhul, kui on olemas raha paigutamise alternatiiv. Laenu abil kinnisvara ostmisel väljaminevad rahavood: • lepingutasud ja…

Küsimus-vastus

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, hind, hindamine, hinnatõus, hooldus, intress, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kulutused, laen, leping, liising, ostja, projekt, Rime Kinnisvara, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Küsimus: Kas kinnisvara on kasulikum osta laenu (liisingu) abil või maksta see raha olemasolul kohe välja? Vastus: Kui kinnisvaraostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi…

Tartu samm väärib järgimist

29.07.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamu, eluase, hind, hoone, kasum, kinnisvara, leping, linn, maa, maja, omandireform, omanik, omavalitsus, riik, sektor, Tartu, toetus, tulu, turg, üür, üürileping, üüriturg, üürnik, vabariik, valitsus

27/07/00 Positmees kirjutas Tartu linnas peale üüri piirmäära kaotamist üürimäära suurenemisest 2-8 korda. Head ajakirjanduslikku tava järgides oli juurde toodud dramaatiline seik, kus vaesemad inimesed suurenevate kulutuste tõttu raskustesse sattuvad. Imekombel oli kirjeldatud ka juhuseid, kus üürimäära suurenemine üürnike suurt…

Väärt samm

29.07.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamu, eluase, hind, hoone, kasum, kinnisvara, leping, linn, maja, omandireform, omanik, omavalitsus, Postimees, riik, sektor, Tartu, toetus, tulu, turg, üür, üürileping, üüriturg, üürnik, vabariik, valitsus

Postimees (27.07.) kirjutas Tartu linnas pärast üüri piirmäära kaotamist üürimäära suurenemisest kaks kuni kaheksa korda. Üürimäärade regulatsiooni alt vabastamine võib tunduda saatanliku tembuna kogu vaesema elanikkonna vastu. Aeg-ajalt kostab ikka hüüdeid kuratlikest omanikest, kes vaeselt üürnikult seitse nahka üritavad koorida.…

Turg elab hindade tõusu ootuses

24.07.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontor, korter, kvaliteet, kvartal, laen, leping, linn, maa, maakond, maja, majanduskasv, objekt, omanik, ostujõud, rate, Tallinn, teenus, teenused, tehing, turg, väärtus

I kvartali kinnisvaraturu statistilised näitajad loovad optimistliku meeleolu. Kuivõrd esimene kvartal on tsüklilise kinnisvaraturu langusfaas, siis käesoleval aastal ületab sõlmitud lepingute arv kõik varasemad aastad. Karta võib, et 97. aasta kinnisvaraturu “hullud päevad” ei kordu ja sellisesse olukorda me enam…

Interneti laienemine muudab maakleri tööülesandeid

31.05.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, hind, internet, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, laen, leping, liising, maa, maakler, maja, müük, objekt, õigus, ostja, planeering, tehing, tehnoloogia, tööstus, turg, ülevaade, video

Info vahendajaks olnud maakler muutub tulevikus peamiselt kliendinõustajaks Nagu kogu maailma majanduse arengut, mõjutab interneti üha laialdasem levik koos tehnoloogiliste võimaluste avardumisega märgatavalt ka kinnisvaraturgu. Selle taustal on maakleri infovahendaja roll kinnisvaraturul üha rohkem muutmas nõustaja rolliks. Võiks ju arvata,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 189 190 191 192 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!