Statistikaameti andmetel väljastati 2019 I kvartalis ehitusluba 409 mitteeluruumile kogupindalaga 250 400 m². Samal ajal valmis ehk sai kasutusloa 280 mitteeluruumi pindalaga 139 600 m². Mitteeluruumide ehituslubade väljastamine on langusetrendis. Seda nii mitteeluruumide arvu kui pindala osas. Mitteeluruumide valmimises hetkel…
Asjaolude järgi ostis äriühing korteriomandi, mis paiknes elamu otstarbega hoones ning eriomandi esemeks oli eluruum. Äriühing soovis korteriomandi soetamisel tasutud käibemaksu ning korteriomandi soetamisega seotud notari- ja kommunaalkuludelt tasutud käibemaksu sisendkäibemaksuna maha arvata. Maksuhalduri arvates ei olnud korteriomand soetatud maksustatava…
2018. a sai Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa kokku 6472 eluruumi. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes valminud ehk kasutusloa saanud eluruumide arv 10% võrra. Viimase viie aasta jooksul on eluruumide valmimine soodsate turutingimuste abil hooga kasvanud. Valminud eluruumide arvust suurim osakaal on…
Kinnisvarahindajad puutuvad alatihti kokku klientidega, kelle üllatuseks ilmneb asjaolu, et nende vara(de) andmed ehitisregistris ei ole korras. Ehitisregister võib olla üks „nuhtlus“ nii vara müüjale (omanikule), ostjale kui ka hindajale – seda just seetõttu, et omanikel on registris andmed korda…
Ehitusmahtude nõrgema kasvunumbri taga hooneehitustööde kasvu aeglustumine Kuigi Eesti ettevõtete ehitusmaht Eestis ja välisriikides aeglustus kolmandas kvartalis 16 protsendini ning ainult Eesti turgu arvestades 18 protsendini, on jätkuvalt tegemist tugevate numbritega. See näitab, et ehitussektor andis ka kolmandas kvartalis majanduskasvu…
Märgid näitavad, et senine hoogne ehitustempo on aeglustumas. Õnneks ei ole seekordne ehitusbuum toonud kaasa suuri moonutusi tööturul, mis lubab majandusel uute oludega paremini kohaneda. Ehitus kui majanduskasvu vedur Ehitussektoris toimuv on olnud kuum teema juba mõnda aega. SKP statistika…
Kinnisvara soetamine on tõsine ja suur teema, mis esmapilgul võib tunduda hirmutav ja ülikeeruline. Kui aga järgida kindlaid tegevusi, siis muutub ostuprotsess hoopis arusaadavamaks ja lihtsamaks. Nii toongi teieni põhilised asjad, mida võiks teha ja millele tähelepanu pöörata, kui otsustate…
Vaatasime otsa Maa-Ameti tehingute registrile ja võtsime sealt välja Tallinna korteriomandite müügid. Jätsime arvestamata mitteeluruumid, mitte vabaturu tehingud, korteriomandite mõtteliste osadega tehtud tehingud. Eraldasime uute ja järelturu korteritega tehtud tehingud. Kokkuvõte on esitatud järgmise tabeli ja graafikuna.
Käesoleva aasta esimesel poolaastal andis ehitussektor Eesti tugevasse majanduskasvu ligikaudu viiendiku. Eesti 27% ehitusmahtude kasv kolmandas kvartalis näitab, et selle sektori panus majanduskasvu on jätkuvalt väga tugev. Kuigi ehitusmahud on sel aastal kiiresti kasvanud, jäävad need alla 2007. aasta tipule.…
Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) jõustub 1. jaanuril 2018.a. Pooltes Eesti kortermajades puuduvad korteriühistud. Kõigis majades korteriühistute loomisega tahab seadusandja parandada elamute haldamist ning kehtestada ühesugused valitsemisreeglid kõikide elamute suhtes. KrtS rakendub kõikides majades, kus on moodustatud korteriomandid. Korteriomand koosneb…
2017 III kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 579 ja kasutusloa 323 mitteeluruumi. Mitteeluruumide ehituslubade arv vähenes aastatagusega võrreldes 9%, kuid kasutuslubade arv kasvas 40%. Seejuures vähenes nii ehitusloa saanud kui kasutusloa saanud mitteeluruumide pindala. Ehitusloa saanud mitteeluruumide pindala vähenes 30%…
Eesti kinnisvaraturul tervikuna oli alates 2010. aastast märgata nii tehinguaktiivsuse kui hinnatasemete iga-aastast kasvu, mis 2016. aastal aga jäi kiirelt pidama. Eestis tehti 2016. aastal 1,9% rohkem tehinguid kui 2015. aastal, mille juures keskmine tehingu hind kasvas kõigest 1,3% võrra.…
2017 II kvartalis sai statistikaameti andmetel sai ehitusloa 717 mitteeluruumi kasuliku pindalaga 360 000 m². Aastataguse ajaga võrreldes vähenes ehituslubade arv 5% ja ehitusloa saanud mitteeluruumide pind suurenes 13%. Valmis ehk kasutusloa sai 2017 II kvartalis 243 mitteeluruumi pindalaga 216…
Meie majas on juriidiline isik advokaadibüroo. Neil on mitteeluruum 390,5m², majas kokku 1875,2m². Parkimiskohti 8, korteriomanikel 12 autot. Küsimused: Kas advokaadibürool on parkimise osas samad õigused kui korteriomanikel? Kuna meil on 15% majast juriidiline isik, peavad elanikud maksma maamaksu. Räägiti,…
Kraanasid kerkib Tallinnas nagu murdu ja hinnad tõusevad, ent üksnes need kaks fakti ei tähenda, et ees ootab 2007. aastaga sarnane kinnisvaramulli lõhkemine. Turg seisab toonasega võrreldes tugevatel alustel, ent ebakindlad signaalid Toompealt on muutmas tugevad raudtalad savijalgadeks, kirjutab Nordic…
