Jaanuar 2026 oli kinnisvaraturul hooajaliselt rahulik, kuid piirkonniti erineva dünaamikaga. Suuremates linnades püsis korteriturul hinnatase tugev — Tallinnas ja Tartus jätkus hinnatõus, samal ajal kui tehingute arv langes aasta algusele omaselt. Pärnus oli hinnaliikumine stabiilne ning aktiivsus koondus pigem eramute…
Jaanuaris kasvas sõlmitud kodulaenulepingute arv detsembriga võrreldes ligi viiendiku võrra ning väljastatud laenude keskmine suurus oli 126 358 eurot, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist. Bigbanki Eesti juht Arthur Taaveti kinnitab, et jaanuari tehinguaktiivsus üllatas meeldivalt. “Kui eelmise aasta viimased paar kuud…
Luminor on turule toonud rahastuslahenduse, mille abil on võimalik soetada uus kodu juba enne, kui vana eluase on müüdud. Luminori jaepanganduse juht Marek-Meelis Puust selgitab, kuidas koduvahetuslaen aitab mugavalt ja finantsilise kindlustundega uue kodu ostu planeerida. „Eesti inimeste huvi kinnisvara…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 131. osa külaline on Helina Kikas, kes on Luminor Panga eluasemelaenude valdkonnajuht. Saates räägime põhjalikult kodulaenude turust, hetkeolukorrast ja tulevikuvaatest. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Helina Kikas analüüsib 2025. aasta majanduskeskkonda ja selle…
Varjatud puuduste teema tekitab kinnisvara ostu-müügi juures üha rohkem vaidlusi. Kuigi seadus annab ostjale mitmeid õigusi, on ostjal ka kohustused, mille täitmata jätmine võib hiljem nõude sisuliselt võimatuks muuta. Eraisikust ostjal ei ole kohustust kinnisasja enne ostu põhjalikult uurida. Kuid…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2025. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 69 miljonit eurot ja puhaskasum 3,2 miljonit eurot, kogu aasta müügitulu oli 311 miljonit eurot ja puhaskasum 39,9 miljonit eurot. Kooskõlastatult nõukoguga teeb Merko Ehituse juhatus ettepaneku maksta dividendiks 1,25…
Võrreldes aasta alguse optimistlike prognoosidega kasvas Eesti majandus 2025. aastal tagasihoidlikult, esialgsete hinnangute kohaselt 1%. Toimus ehitusturu stabiliseerumine, mõningast elavnemist oli märgata aasta teises pooles ning seda nii hoonete kui ka rajatiste segmendis. Ehitushinnaindeks tõusis 2025. aastal võrrelduna 2024. aastaga…
Merko Ehituse 2025. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 69 miljonit eurot ja puhaskasum 3,2 miljonit eurot, kogu aasta müügitulu oli 311 miljonit eurot ja puhaskasum 39,9 miljonit eurot. Kooskõlastatult nõukoguga teeb Merko Ehituse juhatus ettepaneku maksta dividendiks 1,25 eurot aktsia…
Varasemate aastate kiire kinnisvarahindade kasv ja intressimuutused on hakanud asenduma stabiilsema ja küpsema faasiga. Võidavad arendused ja ostjad, kes oskavad turumüras lugeda tulevikuväärtust, sest otsuste tegemisel on märksõnadeks pikaajaline väärtus, asukoha atraktiivsus tulevikus ja energiatõhusus, ütleb Swedbanki ehitus- ja kinnisvaraosakonna…
Kinnisvaramaakleri peamine eesmärk on jõuda tehinguni. Selle nimel võib maakler objekti üleskiitmise või oluliste puuduste mahavaikimisega tahtmatult osutada karuteene nii müüjale kui ka iseendale. Seetõttu ei tähenda müüja jaoks riski üksnes tema enda antud teave, vaid ka see, mida maakler…
Kaamos Kinnisvara alustab Pärli Residentsi arenduse müügiga. Paldiski mnt 125 aadressil valmivad uued kodud, mitmekülgsed äripinnad, kolm ridaelamut ja esinduslikud kaubanduspinnad hoone esimesel korrusel. Kaamos Kinnisvara alustab Tallinnas, aadressil Paldiski mnt 125 Pärli uusarenduse müügiga, tuues turule kaasaegsed ja energiatõhusad…
Varjatud puudused on kinnisvaratehingutes sage vaidluste allikas ning võivad kaasa tuua vastutuse nii müüjale kui ka maaklerile. 18.02.2026 toimub koolitus „Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes“, mida viib läbi kogenud kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolitus annab praktilise ülevaate varjatud…
Maa- ja Ruumiameti kinnisvaraturu kvartaliülevaade näitab, et Tallinna korterite hinnad on kerkinud nii uute kui ka järelturu elamute puhul, kasvades aastaga veidi üle 5%. Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku sõnul liigub turg küll ülespoole, kuid hinnakasvu potentsiaal on uute ning…
Sarnaselt eelnevale kvartalile püsis ka 2025. aasta IV kvartalis turg aktiivne. Kokku sõlmisime kvartali jooksul 60 müügilepingut (VÕL; 2025 III kvartal: 60; 2024 IV kvartal: 34). Kogu 2025. aasta jooksul sõlmisime kokku 176 VÕL müügilepingut, mis ületab eelmise aasta tulemust…
Kinnisvaratehingu eelduseks on alati selge omandiõigus. Praktikas selgub aga sageli, et kinnisvara müük takerdub hoopis läbimata pärimismenetluse taha. Eriti keeruline on olukord siis, kui kinnisvara on soetatud abikaasade ühisvarana ning üks abikaasa on surnud. Sellised olukorrad tulevad tihti ilmsiks alles…
