Riigikohtu põhiseaduslikkuse järelevalve kolleegiumi 18.12.2025 otsusega tunnistati põhiseadusevastaseks ja kehtetuks Tallinna Linnavolikogu 15. detsembri 2022. a määruse nr 24 „Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise kord“ § 18. Kõnealuse sätte mõte oli, et Tallinna linn ei anna projekteerimistingimusi ega…
Riigikohus otsustas, et kohalik omavalitsus ei tohi seada ehitusloa või projekteerimistingimuste andmist sõltuvusse sellest, kas kinnisvaraarendaja on nõus rahastama avalikke ehitisi. Vajadusel tuleb see küsimus lahendada juba detailplaneeringuga. Arutusel olnud kohtuasi puudutas Tallinna linnavolikogu määrust, mis paneb paika arendajate kohustused…
Kodu valimine on üks tähtsamaid otsuseid iga inimese elus. Üks sagedasemaid küsimusi, mis koduostja teekonnal esile kerkib on see, et kas eelistada modernset 3-toalist korterit kesklinnas või ruumikat majaosa rohelises äärelinnas. Mõlemal variandil on oma selged eelised ning õigema valiku…
Viru Keskuse tegevjuhina lõpetab Gertti Kogermann, kes viis läbi ettevõtte ja keskuse suuremahulise rekonstrueerimise, positsioneerides Viru Keskuse tänapäevaseks linnasüdameks. Sellega siseneb Viru Keskus uude arengufaasi, mille juhtimise võtab üle Enn Parel. Seitse aastat ettevõtet juhtinud Gertti Kogermann on otsustanud oma…
Puitmajades asuvad korterid on Tallinnas ja Harjumaal jätkuvalt nõutud. Nende atmosfäär, ajalugu ja omanäoline õhkkond pakuvad elukeskkonda, mida modernsed betoonmajad ei suuda järele teha. Kuid tegelikult ei ole puitmaja korteri tehing kunagi “lihtne korterimüük”. See on otsus, mis sõltub tehnilistest…
Uue-Maailma asumi tänavatele on plaanis luua turvalisem, rahulikum ja terviklikum linnaruum: tõstetud ristmikud, ühesuunaline liiklus ja laiemad kõnniteed. Uue-Maailma asum on tiheda ja ajaloolise hoonestusega piirkond, kus tuleb üheaegselt arvestada nii kohalike elanike liikumisharjumuste, parkimiskohtade puuduse, tänava tehnilise seisukorra kui…
Kinnisvara ostmisel jäädakse sageli ootama sobivat põhjust, olgu selleks madal hind, parim intress või muu hea hetk. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul võib ostuotsuse edasilükkamine kaasa tuua olukorra, kus soodne turuolukord muutub enne, kui ostja jõuab otsuseni. Kui kiire…
Tallinn on aastatega kerkinud Eesti, kui mitte kogu Baltikumi kinnisvara juhtivaks veduriks, kuhu jõuavad trendid varem. Tallinna linna areng omakorda on palju mõjutatud Lääne-Euroopast, Rootsist ja osaliselt ka sellest, millised on arengud üle ookeani. Eesti arendajad käivad ideid otsimas välismaal…
Koduostjate ootused on viimastel aastatel kiiresti muutunud ning käesoleval aastal on kinnisvaraturul välja kujunenud selge suund: hinnatakse kompaktseid, energiatõhusaid ja läbimõeldud planeeringuga kodusid. Kinnisvaraarendaja Arco Vara müügidirektor Elari Tamm kinnitab, et ostjad on muutunud väga teadlikuks ja maksta soovitakse vaid…
Viimase nelja kvartali elamispindade tehingute käive kuni 2025 II kvartalini on olnud 4,03 miljardit eurot. Sama ajaperioodi sisemajanduse kogutoodang ehk SKT on jooksevhindades olnud 40,8 miljardit eurot. Viimase nelja kvartali elamispindade tehingukäive moodustab 9,9% SKTst. Elamispindade turu suhtelist aktiivsust väljendava…
Statistikaameti poolt täna avaldatud tootjahinnaindeksi statistika näitab, et suuremaid muutusi töötleva tööstuse toodanguhindades ei ole aastaga toimunud. Kasv 0,6% tähendab seda, et sisuliselt ei ole aastaga hinnad eriti muutunud. Aasta algusega võrreldes on isegi väike vähenemine ning 2023. aasta oktoobriga…
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Marge Tõnnis kinnitab, et ka kehvas seisus korter ehk n-ö kolekorter on täna turul täiesti arvestatav pakkumine, ning annab praktilisi soovitusi ostjatele, kes eelistavad remondiprojekti valmis lahendusele. Tänases tõsiselt huvitavas ja kiiresti muutuvas kinnisvara keskkonnas puutume…
Tallinna kinnisvaraturu kahe suure probleemi – uute kodude kõrgete hindade ja büroopindade nõudluse vähenemise vastu – on olemas toimiv retsept, kui linnavalitsus lubaks tühjenevad vanad kontorihooned kiirendatud korras elumajadeks ümber kohandada, pakub Invego juht Kristjan-Thor Vähi välja lahenduse. Invego juhi…
Justiits- ja Digiministeerium (JDM) ning Tallinna linn asusid koostöös laiendama pealinnas edukalt toimivat hoonete ligipääsetavuse infosüsteemi LIPS üleriigiliseks veebiportaaliks. Uus keskkond hakkab koondama andmeid hoonete, asutuste ja liikumisteede ligipääsetavuse kohta terves Eestis. Nii saab sellest praktiline abivahend nii erivajadustega inimestele,…
Northern Horizon Capital AS (uue ärinimega Baltic Horizon Capital AS, edaspidi ka „Fondivalitseja“) kutsub Baltic Horizon Fondi (edaspidi ka „Fond“) osakuomanikke (edaspidi „Investorid“) osalema Fondi erakorralisel üldkoosolekul (edaspidi „Üldkoosolek“), mis toimub 8. detsembril 2025.a algusega kell 14:00 (kohaliku Eesti aja järgi).…
