Uudiste arhiiv

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas omanik võib ilma üürniku loata üüripinnale siseneda?

05.03.2025 Evi Hindpere

Kas pole sage olukord, kus omanik tahaks vaikselt üle vaadata, kas üürnik suhtub temale kasutamiseks antud eluruumi heaperemehelikult? Ikka jääb üks võtmete komplekt ka omanikule ja nii ta kipub arvama, et tal on õigus igal ajal käia oma vara üle…

Infortar: Aktsiaselts Infortari tütarühingu arendusprojekt logistikakeskuse rajamiseks Laagris

04.03.2025 Tõnu Toompark

Aktsiaseltsile Infortar kuulub 90% osalus äriühingus OÜ INF Saue, millele kuulub Laagris, Saue tee 10 asuv kinnistu suurusega 76 879 m2. OÜ INF Saue on üürileandjana kinnistu suhtes sõlminud pikaajalise üürilepingu Rimi Eesti Foods AS-ga, mille kohaselt on kinnistule rajatud…

Favorte jätkab Tallinna suurima kaasaegse äripargi ehitusega

26.02.2025 Tõnu Toompark

Kinnisvaraarendaja Favorte jätkab Paldiski maantee ääres paikneva Tähetorni Tehnopargi laiendamist planeeritud mahus ja graafikus. Mitt&Perlebach on äripargi kuuenda laohoone ehitusega juba alustanud. 3600 m2 suurune stock-office hoone Härgmäe 20 kinnistul valmib detsembris. Favorte müügijuhi Liina Tettermanni sõnul on ettevõtted aasta…

1Partner: kinnisvaras on üürnike arv vähenemas, ostjaid tuleb juurde

26.02.2025 Tõnu Toompark

Koos viimaste kuude ostu-müügi tehingute kasvuga on kinnisvaraturul märgata ka üürituru mõningast jahenemist, kirjeldab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter värskeimat trendi. “Eks see on omamoodi ühendatud anumate efekt, sest kodu vajavate inimeste arv on suures pildis sama. Kui paar aastat…

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Üürilepingu kehtivus omaniku vahetusel

26.02.2025 Evi Hindpere

Sageli arvatakse, et omaniku vahetuse korral üürileping lõpeb, või peab sõlmima uue omanikuga uue üürilepingu, või siis kirjutatakse üürilepingusse, et omaniku vahetuse korral peab üürnik eluruumi vabastama nt kuu aja jooksul. Tegelikult ei ole see nii. Omaniku vahetudes jääb üürileping…

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fondi 2024. aasta I-IV kvartali konsolideeritud auditeerimata majandustulemused

18.02.2025 Tõnu Toompark

Baltic Horizon Fund

Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2024. aasta kaheteistkümne kuu kohta. Meie strateegilised püüdlused 2024. aastal tegi Fondi juhtkond strateegilise otsuse võtta kasutusele peamised tulemusnäitajad, et tegevuse tulemuslikkust tõhusalt mõõta ja…

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 02.2025

17.02.2025 Tõnu Toompark

Tallinna üürikorterite pakkumiste arvu kasv on hoo maha võtnud ja vaat, et isegi pisut vähenenud. Korterite üüripakkumiste hind püsib neli kuud enam-vähem paigal. Pakkumine on jätkuvalt suur ja hoiab turgu stagnatsiooni. Üüriinvestor peab enese jaoks selgeks tegema järgmised küsimused. Kas soovin…

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025

13.02.2025 Tõnu Toompark

EfTEN Real Estate Fund

EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses…

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Millised kulud võib panna üürniku kanda?

12.02.2025 Evi Hindpere

Kuna üürileping on tasuline leping, siis on loomulik, et üürnik peab maksma asja kasutamise eest tasu ehk üüri. Üüri suurusele seadusega otseselt piirangut peale pandud ei ole, kuid ebamõistlikult kõrget üüri saab vaidlustada. Sageli loeme üürikuulutustest, et üürile lisanduvad ´kommunaalid´.…

Maksu- ja Tolliamet: Kinnisvara müügi- ja üüritulu tuleb õigesti deklareerida

12.02.2025 Tõnu Toompark

Maksu- ja Tolliamet (MTA) tuletab tulude deklareerimise perioodi eel meelde, kuidas kinnisvara müügist ja üürimisest teenitud tulusid deklareerida. MTA riskianalüüsi põhjal on 2024. aastal kinnisvara müügi andmed eeltäidetud 2084 inimesel, kelle müügitehingud ületasid kokku 137 miljonit eurot. MTA tulumaksu osakonna…

Kaamos investeerib Tammsaare Ärikeskuse jätkusuutlikkusse viiendik hoone energiavajadusest toodetakse edaspidi päikesest

10.02.2025 Tõnu Toompark

Tammsaare Ärikeskus saab poole miljoni eest päikesepargi, mis toodab tulevikus viiendiku hoone energiavajadusest kohapeal ning parandab märkimisväärselt hoone energiatõhusust. Tammsaare Ärikeskus investeerib 500 000 eurot päikeseparki, mille töössevõtt on planeeritud hiljemalt 1. maile. Päikesepark rajatakse parkimismaja katusele ning see katab…

KV.EE: Soodushinnaga korterite üürimine liigub lõpu suunas

07.02.2025 Tarvo Teslon

Kinnisvaraportaalis KV.EE 01.2025 pakkumisel olnud Tallinna üürikorterite keskmine hind oli 13,2 €/m². Aastatagusega võrreldes on üürikorterite keskmine üürihind kerkinud 2,3%, kuid alates 2024. a teisest poolest on korterite üüripakkumiste hind püsinud paigal või liikunud vaikselt isegi allapoole. Arengud üürileandjate vaatest…

1Partner asub juhtima Leedu kinnisvarafondi Capitalica varasid Eestis

05.02.2025 Tõnu Toompark

1Partner Advisory alustas koostööd Leedu ühe juhtiva kinnisvarafondiga Capitalica Asset Management ning võttis üle fondi Eesti kinnisvaraportfelli haldamise. Capitalica arendab ja haldab kommertskinnisvara Balti riikides ja Poolas, ettevõtte varade maht ulatub üle 235 miljoni euro. Capitalica keskendub peamiselt kommertskinnisvarale, sealhulgas…

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Peamised vead üürilepingute sõlmimisel

05.02.2025 Evi Hindpere

Üks peamisi vigu, mida tehakse eluruumi üürilepingu sõlmimisel on lepingu lõpetamise kokkulepe. Nimelt märgitakse pahatihti tähtajalises lepingus, et kumbki pool saab lepingu üles öelda näiteks kuuajalise etteteatamisega. Kas nii on õige? Võlaõigusseaduse § 275 sätestab, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste…

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund AS 2024. aasta IV kvartali ja 12 kuu auditeerimata majandustulemused

03.02.2025 Tõnu Toompark

EfTEN Real Estate Fund

Fondijuhi kommentaar Vaatamata väljakutseid pakkuvale majanduskeskkonnale, õnnestus EfTEN Real Estate Fund AS-il 2024. aastal suurendada nii kogu üüritulu kui ka portfelli EBITDA’d. Fondi portfell täienes neljandas kvartalis kahe uue logistikahoone võrra ning planeerime laienemist ka hooldekodude segmendis. EfTEN Real Estate…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 4 5 … 105 106 107 Vanemad uudised ››