Tartu Linnavalitsus otsustas anda ehitusloa Pärmivabriku kvartalile, mis annab võimaluse ajaloolise paiga uuestisünniks elamu- ja äripiirkonnana.
Ehitusluba hõlmab Pikk tn 58 // 60 // Pärna tn 1a korterelamu-kaubandushoonet, Pärna tn 1 korterelamut, Pärna tn 1b kaubandushoonet ja Pärna tn 1c korterelamut. Kavandatav pärmivabriku kvartali välisruum toetab ajaloolist keskkonda ja loob sidusust ajaloo ja uushoonestuse vahele. Kvartalit teenindav parkimine on kavandatud eraldi parkimishoonesse ja maa-alusesse parklasse.
Piirkonna terviklikuks arendamiseks lammutatakse mitmed olemasolevad hooned, kuid säilitatakse Tartu kultuuriloole oluliste majade fassaadid. 1883. aastal valminud pärmivabriku peahoone tänavaäärsed fassaadid ja ajalooline viilualune jäävad meenutama piirkonna ajalugu.
Pikk tn 58 // 60 // Pärna tn 1a ehk endise pärmivabriku peahoone kompleks on projekteeritud kuuekorruselisena ja ühepoolsete kaldkatustega. Endisest vabriku peahoonest säilitatakse tänavaäärne fassaad ning ajalooline ärkel ehitatakse uuena vana eeskujul. Peahoone kõrval asuvad majad lammutatakse ja asendatakse uutega. Hoonetekompleksi on kavandatud 49 korterit ning 3 äripinda. Katustele on projekteeritud päikesepaneelid.
Pärna tn 1 ehk endine kontorihoone on kavandatud ümber ehitada 2-korruseliseks korterelamuks, kuhu on projekteeritud 10 korterit. Olemasolevast hoonest säilitatakse paekivist vundament ja krohvitud keraamilisest tellisest välisseinad. Teise korruse mansardiosa lammutatakse täielikult ning ehitatakse uuesti üles, järgides olemasolevat ajaloolist ilmet. Hoone põrandad, katus vintskapid ehitatakse uuesti. Katusele on projekteeritud päikesepaneelid.
Pärna tn 1b ehk ümmargune endine tsisterniruum koos viljaaida ja piirituslaoga on kavandatud kasutusele võtta kaubandushoonena. Olemasolev piirituseladu koos tsisterniruumiga säilitatakse ja rekonstrueeritakse. Hoone küljes olev vana viljaait lammutatakse. Kõik katused (tsisterni koonuskatus ja piirituselao viilkatus) ehitatakse uuena vana eeskujul.
Pärna tn 1c asub pärmivabriku ajalooliste hoonete taga ning ehitatakse täies mahus uue korterelamuna. Uus 5-korruseline hoone on V-kujuline, mille üks tiib asub paralleelselt Uue ja Pika tänava vahelise jalgratta- ja jalgteega ning teine krundi sügavuses paralleelselt Pika tänavaga. Korterelamusse on kavandatud 54 korterit ning katusele on projekteeritud päikesepaneelid.
Foto: Salto arhitektid
