Не заметно, чтобы был двигатель, который мог бы вновь заставить действовать рынок недвижимости Эстонии, поэтому и причин ожидать значительного повышения цен нет, говорит аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк.
В ближайшее время не стоит ожидать ни повышения уровня зарплат, ни быстрого сокращения уровня безработицы. Кроме того, нет причин думать, что переход на евро как-либо подействует на рост цен, признал Тоомпарк на прошедшей сегодня, 13 октября, конференции, организованной Союзом фирм, работающих с недвижимостью.
По словам Тоомпарка, странно, что индикатор чувства уверенности потребителей, согласно данным Института конъюнктуры, достиг почти того же уровня, что в годы экономического бума. “Я не понимаю, как этот показатель может быть настолько высоким. У нас, все же, дела обстоят не настолько хорошо”, – заметил он.
“Мне это напоминает показательную ситуацию, когда выбравшийся из горящего дома чувствует облегчение от того, что остался жив, хотя его дом только что сгорел”, – добавил Тоомпарк и отметил, что не удивился бы, если бы в ближайшее время уровень чувства уверенности снова начал бы снижаться.
Как Тоомпарк, так и глава фирмы EfTEN Capital Вильяр Аракас обратили внимание на большую кредитную нагрузку частного сектора Эстонии. “Эстония и Латвия – наиболее погрязшие в долгах страны Восточной Европы. Без значительного экономического роста я бы не осмелился предположить, что банки будут давать намного больше займов и я не верю, что у нас все сразу начнет налаживаться”, – утверждает Аракас.
На вопрос члена правления фирмы Pindi Kinnisvara Пеэпа Сооманна о том, может ли стать одним из двигателей рынка недвижимости внешний капитал, например, инвестиции финнов, Аракас ответил, что происходящее в Скандинавских странах, конечно, влияет на Эстонию, но и в связи с этим не стоит ожидать значительных изменений.
Анна Гудым, Редактор
Allikas: http://rus.err.ee/economy/78aceccd-f094-4e3f-b7b8-15460dadcde4
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
