Даже если социал-демократы уйдут из правительства, новая коалиция должна будет в ближайшее время рассмотреть предложение министра финансов Ивари Падара о переоценке облагаемых земельным налогом земель. Кое-где это может вызвать его многократное повышение.
А учитывая, что козырем IRL и Реформистской партии на осенних выборах в местные самоуправления является как раз освобождение домовладений от этого налога, подобное решение откладывается, по меньшей мере, на год.
Поскольку земельный налог целиком поступает в казну местных самоуправлений, переоценка земель для них жизненно важна. Поступление подоходного налога в их бюджеты нынче почти на десятую часть меньше, чем в минувшем году. И во многих самоуправлениях ставки земельного налога уже близки к максимуму.
По словам мэра столицы Эдгара Сависаара, очередную переоценку земли надо было произвести уже давно. Он раскритиковал разногласия коалиции по вопросу земельного налога: «Эта коалиция могла бы хотя бы до чего-нибудь договориться, иначе это уже смехотворно».
В Таллинне ставка земельного налога составляет 1,5%, и, если бы стоимость всей облагаемой налогом земли после переоценки удвоилась, в городскую казну поступило бы даже больше денег, чем при повышении ставки до 2,5%.
Для собственников домов переоценка земель может означать троекратное повышение земельного налога. Например, во время последнего оценивания в 2001 году в качестве стоимости жилой земли в Пирита были определены 240-500 крон за кв. метр, однако в последний год средняя стоимость тамошних сделок составила 800 крон за кв. метр.
Эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк констатировал, что оценивание земли в этом году означала бы для налогоплательщиков большее повышение земельного налога, чем оценивание в будущем или в 2011 году, так как цены на землю падают: «В то же время земли надо оценивать через каждые пять лет, но принять такое решение до сих пор не осмеливались».
«Я выступил с идеей провести очередное оценивание земель. Судьба этой идеи теперь в руках правительства, которое принимает лишь консенсусные решения», – сказал Ивари Падар.
Премьер-министр Андрус Ансип выразился обще – что не является сторонником введения новых налогов и повышения имеющейся налоговой нагрузки. В то же время премьер отметил, что вместо налогообложения собственности и труда он предпочел бы обложить налогом потребление и загрязнение.
Член IRL и депутат парламента Урмас Рейнсалу утверждает, что и они не поддерживают идею переоценки земель: «Это принесло бы, по меньшей мере, двукратное повышение налоговой нагрузки домовладений, к примеру, в Таллинне». Рейнсалу добавил, что переоценку можно провести, если этому сопутствовала бы полная отмена налога на землю под домовладением.
Мэр Тарту, реформист Урмас Круузе поддержал позицию своей партии и заявил, что не является сторонником переоценки: «Это означало бы, что будем требовать от горожан больше денег. Мы не хотим слишком обременять тартусцев».
В Министерстве финансов готовят и законопроект об изменении Закона о земельном налоге, цель которого, по просочившимся в прессу данным, – аннулировать различия в ставках земельного налога и повысить его нижний предел с 0,1% до 0,5%.
Artikli autor on Piret Reiljan. Artikkel ilmus 18/05/2009 väljaandes DV.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
