По данным Земельного департамента, в 3-м квартале 2010 года в Маарду было совершено 53 сделки купли-продажи квартир на общую сумму 5,3 млн крон. По сравнению с прошлым годом, число сделок увеличилось на 10%, а их суммарная стоимость выросла на 24%.
Средняя цена сделки с квартирной собственностью в Маарду в 3-м квартале 2010 года составила 6900 крон за квадратный метр, такая же цена была на протяжении всего 2010 года.
Если сравнивать с предыдущим годом, средняя цена квадратного метра выросла на 16%. Однако, если посмотреть на средние цены, которые были в 4-м квартале 2006 года, то падение составило 60%. Это больше, чем в Таллинне и в среднем по Эстонии, где падение цен составило 50%.
Вместе с ростом активности на рынке недвижимости Маарду, выросло и число предложений о продаже квартир. По данным портала KV.EE, в октябре 2010 года в Маарду было выставлено на продажу 359 квартир, средняя цена квадратного метра в которых составляла 8900 крон. По сравнению с тем же периодом прошлого года, когда на продажу было выставлено 295 квартир, число предложений выросло на 22%. Однако, средняя цена предложений, наоборот, снизилась на 3%.
А вот на рынке аренды жилья аналогичной активности пока не наблюдается. По данным портала KV.EE, в октябре в Маарду было 31 предложение по аренде жилья, что на четверть меньше, чем год назад, тогда арендаторам предлагался выбор из 41 предложения.
По сравнению с началом года, средняя цена аренды также снизилась. В октябре она составила 36 крон за квадратный метр, что на 5% меньше, чем год назад.
Рынок недвижимости Маарду идёт чётко по стопам Таллинна, как ближайший сосед главного центра притяжения Эстонии ― её столицы. Принимая во внимание то обстоятельство, что рынок жилых площадей в Таллинне сейчас находится на подъёме, можно ожидать, что те же самые изменения произойдут в течение ближайшего полугода и в Маарду.
Originaal: http://rus.err.ee/blog/bd61a5cb-f7de-4213-86bf-20ae7bec217c
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
