Kuu arhiiv: detsember 2007

Jõulud kinnisvaraturul

22.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, jõulud, kinnisvara, kommentaar, Nõuanded, vahetus

Väljas sajab laia lund, karu magab talveund… Jõulud ka jõuluunne suikunud kinnisvaraturule kiiresti tulemas. Järgmised postitused, nõuanded, kommentaarid tulemas juba uuel aastal. Senistele lugejatele-huvilistele soovitan lisada aadress https://www.adaur.ee/index.php/feed/ oma RSS-ide hulka – siis saab uutest postitustest operatiivselt info arvutisse. Ja…

Loe veel ›

Uued väljakutsed kinnisvaramaakleritele – teed tööd ostjaga

19.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elamispind, elamispinnad, elamu, hinnad, kinnisvara, konkurents, koostöö, korter, maakler, ostja, pakkumine, teenus, ülepakkumine, vahendus, vahendustasu

Veel aastake-kaks tagasi oli Eesti elamispindade turul defitsiit. Kortereid ei olnud! Need, mida ehitama hakatati, müüdi juba enne maha kui elamu vundmament valmis sai. Kui kinnisvaraarendajal oli olemas oma müügiosakond, siis oli vahendusteenust pakkuvatel maakleritel arendaja juurde väga raske jutule…

Loe veel ›

Külmutatud suurehitised ootavad paremaid aegu

18.12.2007 Tõnu Toompark

Paljud Tallinna suurehitused on külmutatud ja ootavad turuolukorra paranemist. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul on suurarenduse teemaga lood segased. “Praegu on Tallinnas ja Harjumaal pakkumises 4500–5000 korterit. See, kes hakkab uut korterelamut arendama, pole vist veel aru saanud, mis toimub!” ütleb…

Loe veel ›

Statistika: notariaalselt tõendatud kinnisvaratehingute statistika

17.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, eluase, eluruum, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, leping, notar, ost-müük, regioon, statistika, Tari, väärtus

Uuendatud graafikud kinnisvaratehingute kohta. Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtuse ja tehingute arvu juurdekasv võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, % Notariaalselt tõendatud…

Loe veel ›

Kinnisvaraturu monitooringu teenus

13.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Harjumaa, kinnisvara, kinnisvaraturu monitooring, korter, monitooring, müük, Tallinn, teenus, teenused, turundus

Täna suurenes monitooritavate Tallinna ja Harjumaa projektide nimekiri 158-ni. Uuendatud tabel on väljas lehel “Monitooritavate projektide nimekiri”. Kinnisvaraturu müügitempode monitooringu teenus on kinnisvaraarendajatele, -vahendjatele ja finantseerijatele suunatud teenus. Teenuse raames annan iganädalaselt ülevaate kui palju kortereid on reaalselt müüdud. Monitooringu…

Loe veel ›

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, kinnisvara, kommentaar, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, reklaam, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, USA, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

Loe veel ›

Statistika: Tööjõus osalemise, tööhõive ja töötuse määr

10.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: hõive, statistika, tööhõive, tööjõud, tööjõus osalemine, tööjõus osalemise määr, tööjõuturg, töötud, tööturg, töötus, töötuse määr

Hõivatute ja töötute arv, 1000 inimest kvartalite lõikes Tööjõus osalemise määr, tööhõive määr, töötuse määr, % kvartalite lõikes Hõivatute ja töötute arv, 1000 inimest Tööjõus osalimise määr, tööhõive määr, töötuse määr, % aastate lõikes

Kas müüa kinnisvara praegu või lükata müügiotsus edasi?

06.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, elamispind, Harjumaa, hinnad, intress, intressimäär, kasum, kinnisvara, konkurents, korter, kvaliteet, laen, leping, mõis, müügiperiood, notar, notaritasu, omanik, ostja, pakkumine, prognoos, riigilõiv, seadus, tagatis, Tallinn, Tari, tootlus, tulu, üür, üürileping, üüritulu, üürnik, väärtus, võrdlus

Ei ole saladus, et korterite hinnad Eestis on asunud languse teele. Samal ajal on olemas hulk inimesi, kes omavad paralleelselt mitut korterit, millest üks on välja üüritud või seisab koguni tühjana. Siit tõstatub küsimus korteriomanikele, kes omavad „üleliigset” korterit, kas…

Loe veel ›

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

Loe veel ›

Krooni devalveerimine ja kinnisvaraturg

04.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: devalveerimine, Eesti, eluase, eluasemelaen, kahjum, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, laen, maakler, müük, notar, ost-müük, pakkumised, palk, pangad, pank, seadus, Tari, teenus, USA, vahetus

Alles see oli, kus lollikesed seisid pikkades valuutavahetuse sabades. Sabatajad vahetasid eurosid, dollareid või mis iganes valuutat oli võimalik vahetada. Peaasi, et Eesti kroonidest lahti saaks. 95 protsenti või enamgi neist valuutavahetajatest ei kõnele emakeelena eesti keelt. Tõenäoliselt vahetavad nood…

Loe veel ›

Statistika: majutuskohtades majutatud

03.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: hotell, majutatud, majutus, statistika, turism

Majutuskohtades majutatud, 1000, aastate lõikes Majutuskohtades majutatud, 1000, kvartalite lõikes

Kuu arhiiv: detsember 2007

Jõulud kinnisvaraturul

Uued väljakutsed kinnisvaramaakleritele – teed tööd ostjaga

Külmutatud suurehitised ootavad paremaid aegu

Statistika: notariaalselt tõendatud kinnisvaratehingute statistika

Kinnisvaraturu monitooringu teenus

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

Statistika: Tööjõus osalemise, tööhõive ja töötuse määr

Kas müüa kinnisvara praegu või lükata müügiotsus edasi?

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

Krooni devalveerimine ja kinnisvaraturg

Statistika: majutuskohtades majutatud

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: