Elamispindade pakkumishindade liikumisi ehk kinnisvaramüüjate ootusi kajastav KV.EE Indeks näitab 178,6 punkti taset. See on aastatagusest 0,6% kõrgemal, poole aasta taguse ajaga võrreldes on KV.EE Indeks kerkinud 5,1%. KV.EE objektide arvu indeks on 61,1 punkti peal ehk eelmise aasta näidust 14,8% kõrgemal.
12.2023 näitas elamispindade pakkumiste arv mõningat langust, mis võis anda lootust, et surve elamispindade hindadele hakkab vähenema. Tegemist oli siiski hooajalise pakkumiste arvu vähenemisega. Alates jaanuarist on elamispindade müügipakkumisi kinnisvaraportaali KV.EE järjepanu juurde tulnud.
Pakkumise suurenemine ehk müüjate vahelise konkurentsi tihenemine viimase kuu jooksul ei ole hinnakõverasse oma märki jätnud. Elamispindade müügipakkumiste keskmine hinnatase kinnisvaraportaalis KV.EE ei ole olulisel määral muutunud.
Lootes, et majandust ei taba välised ootamatud šokitegurid võiks arvata, et elamispindade hinnatase püsib lähemas vaates enam-vähem paigal. Eelkõige peab mõtlema, kas hindadel on languse riski, sest surve hindadele on nõrga nõudluse tõttu püsiv. KV.EE Indeksi vähegi märkimisväärsest tõusust ei ole mõtet rääkida enne, kui kadunud majanduskasv jälle üles leitakse. Seda loodavad majandusanalüütikud aasta teisest poolest.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
