Emajõe ääres asuva Holmi kvartali planeeringuvõistluse võitis Artes Terrae ja Peeter Pere Arhitektide ühine töö „Jakor“.
Planeeringuvõistluses osales kolm meeskonda: Artes Terrae ja Peeter Pere Arhitektid; Hendrikson & Ko ja Kolm Pluss Üks Arhitektid ning K-Projekt ja Kadarik Tüür Arhitektid. Tööde esitamise tähtaeg oli septembris 2025.
Žürii hinnangul olid kõik kolm tööd väga heal tasemel ja rõhku pandi erinevatele kvaliteetse linnaruumi aspektidele.
Pärast pikka ja põhjalikku arutelu otsustas žürii valida töö, mille väiksem detailsus vastab paremini planeeringuvõistluse formaadile. Töös „Jakor“ on hoonete välimus ja hoonetevaheline ruum kajastatud näitlikult. Keskendutud on hoonete paiknemisele, mahtudele ja tänavavõrgustikele. Töö on paindlik ja võimaldab põhikontseptsiooni kahjustamata jõuda kõigi osapoolte ootustele vastava tulemuseni.
Tartu abilinnapea, žürii esimehe Elo Kiiveti sõnul on Holmi kvartali arendamist oodatud juba pikki aastaid. „See aitab paremini siduda Emajõe erinevad kaldad ja tuua rohkem elu Tartu südalinna. Võistluse järel saame hakata planeerima ja liigume nii järjest konkreetsemate sammudega uue kvartali valmisehitamise suunas. Hoonete kõrval on veelgi olulisem hoonetevaheline ala ehk avalik ruum – liikumisteed, ühendused ümbritsevaga, haljastus, vaba aja veetmise kohad ja jõeäärne promenaad. Eesmärk on arendada Holmi kvartalist kõigile avatud, kutsuv ja mitmekesine piirkond,” lisas Kiivet.
Esitatud töid hindas žürii, mis koosnes Tartu linnavalitsuse ja erakinnistute omanike esindajatest. Lisaks oli žürii töösse kaasatatud maastikuarhitekt Edgar Kaare ja arhitekt Toivo Tammik. Võistluse auhinnafond on 22 500 eurot.
Võistluse võitjaga sõlmitakse leping Holmi kvartalile detailplaneeringu koostamiseks ja alustatakse planeerimisprotsessiga (detailplaneeringu algatas linnavalitsus 2024. aasta sügisel). Pärast planeeringu kehtestamist tuleb hoonete kujundamiseks korraldada arhitektuurivõistlused. Sellele järgneb projektide koostamine ja ehituslubade väljastamine. Kui kõik sujub plaanipäraselt, võib esimest ehitustegevust Holmi kvartalis näha kolme aasta pärast.
Holmi kvartal on ligikaudu kolme hektari suurune ala Ülejõe linnosas, täpsemalt Narva maantee, Emajõe ja Raatuse tänava kergliiklustee vahel. Kvartal asub vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis ja oli ajalooliselt hoonestatud, kuid hooned hävisid teise maailmasõja ajal. Tartu linna üldplaneering näeb ette Holmi kvartali taashoonestamise. Ala on jaotatud kaheksa krundi vahel, millel on seitse erinevat omanikku.
Planeeringuvõistluse eesmärk on kavandada Holmi kvartalisse atraktiivne linnaruum koos mitmeotstarbelise uushoonestusega, mille hulgas on nii ühiskondlikke kui ka äri- ja eluhooneid.
Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib uus, piirkonna suurim äri- ja elukinnisvara linnak Mustamäe Süda. Ligikaudu 55 000 m² suurune elu- ja ärikvartal koondab piirkonda kaasaegsed meditsiini- ja igapäevateenused, kaubanduse ja meelelahutuse, luues Mustamäele tervikliku ja tänapäevase elu- ja töökeskkonna. Arendus valmib 2027. aasta lõpuks.
Eesti Panga eluasemelaenude statistika näitab, et Eesti laenuturg püsib tugev – oktoobris väljastati laene 231 miljoni euro eest, mida on rohkem kui aasta tagasi. SEB eraklientide panganduse divisjoni juhi sõnul toetavad eluasemeturu aktiivsust stabiilne euribor ja hea tööhõive, ent uusarenduste osakaal kodulaenuturul on varasemast tagasihoidlikum.
Kas oled kinnisvaramaakler, müüja või ostja, kes soovib ennetada vaidlusi ja tegutseda kindlal õiguslikul alusel? Tule koolitusele „
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 30.09.2025 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 13,2 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud luua äri-, tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid tuua oma äritegevuse (tootmine, logistika) Trigon Property Development AS arendusprojekti alale Pärnus, mis võimaldaks Ettevõttel lisada väärtust enda omandis olevatele kruntidele. Kuna ettevõtte peamine eesmärk on olemasolevate maade müük, siis on kinnisvarainvesteeringud kajastatud varudena.
AS Merko Ehitus kontserni kuuluv OÜ Merko Kodud on otsustanud käivitada Tartu vallas Leedri arendusprojekti esimese etapi. Kogu projekti arendusmaht hõlmab kokku kuues kortermajas 144 korteri ehitust. Esimese etapi raames valmib 2027. aasta mais aadressidel Leedripuu 1 ja Leedripuu 2 kaks kortermaja kokku 48 korteriga.
Kaamos Kinnisvara alustab Järvemajade arenduse esimese etapi müügiga. Pikaliiva 41 ja 43 aadressile kerkiva kahe kaasaegse A-energiaklassi kortermajaga lisandub Harku järve kaldale 94 uut kodu.
Statistikaameti poolt täna avaldatud ehitusturu mahud kolmandas kvartalis näitasid, et elamuehitus ei ole veel vajalikku hoogu sisse saanud. Hooneid ehitati III kvartalis 1,9% vähem kui aasta tagasi, rajatiste puhul oli kasv 1,6%. Tegelikult oleks oodanud mõlema kategooria puhul suuremaid kasvunumbreid, sest kolmas kvartal on ju ilma mõttes kõige parem ehitamise aeg. Lisaks on hoogsalt läinud lahti Rail Balticu ehitus, kuid üldistes mahtudes me mingeid olulisi muutusi veel ei näinud. Tõsi on muidugi ka see, et võrreldes teise kvartaliga on nii hoonete kui rajatiste ehitusmahud päris korralikult kasvanud, rajatiste puhul koguni 20%.
Kolmandas kvartalis püsis palkade aastakasv statistikaameti andmete järgi 5,9%, nagu ka teises kvartalis. Kui arvata maha hooajalised kõikumised, siis oli palgakasv isegi hoogsam kui teises kvartalis. Siiski jäi keskmise palga ostujõud möödunud aasta tasemele alla, sest tarbijahindade tõus kiirenes kolmandas kvartalis 5,6%ni ning tulumaksumäära tõus 22%ni kärbib sel aastal netopalga kasvu. Aastaga on rohkem kasvanud madalamad palgad ning mediaanpalk on suurenenud 6,3%. See tähendab, et palkade ebavõrdsus on eelmise aastaga võrreldes kahanenud.
Kodulaenu taotlemisel kaasneb kohustus oma kinnisvara kindlustada, et vara oleks kaitstud võimalike ettenägematute kahjude korral. Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas annab nõu, mida kodukindlustust valides tähele panna ning miks ei pruugi soodsaim pakkumine alati parim valik olla.
Fond on varasemalt (10.11.2025) teatanud börsile üldkoosolekult saadud volituste alusel nõukogu otsusega fondi aktsiate suunatud pakkumise läbiviimisest ning aktsiakapitali suurendamisest 84 506 uue lihtaktsia väljalaskmise teel. Kõik nõukogu otsuse alusel emiteeritud aktsiad märgiti ning aktsiakapitali suurendamine kanti äriregistrisse 27.11.2025.
Statistikaameti andmetel oli 2025. aasta kolmandas kvartalis keskmine brutokuupalk 2075 eurot, mis on 5,9% kõrgem kui 2024. aastal samal ajal. Aastases võrdluses palgakasv aeglustus.
Koduostjate ootused on viimastel aastatel kiiresti muutunud ning käesoleval aastal on kinnisvaraturul välja kujunenud selge suund: hinnatakse kompaktseid, energiatõhusaid ja läbimõeldud planeeringuga kodusid. Kinnisvaraarendaja Arco Vara müügidirektor Elari Tamm kinnitab, et ostjad on muutunud väga teadlikuks ja maksta soovitakse vaid selle eest, mis igapäevaelu päriselt toetab.
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2025 müügiks 634 maja Tallinnas, mida on 9% vähem kui aasta varasemalt. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2385 €/m² ehk eelmisest aastast 6% rohkem.
