Novembrikuus sõlmitud kodulaenulepingute keskmine summa 131 678 eurot oli selle sügise kõrgeim, kuid lepingute ja taotluste arv vähenes eelmise kuuga võrreldes enam kui kuuendiku võrra, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti kinnitusel ületas keskmine laenusumma 130 tuhande piiri sel sügisel esimest korda. “See vastab meie prognoosile, kuid mingit trendimurdjat siit esialgu otsida ei tasu. Keskmine laenusumma on ajaloos korduvalt ka 140 tuhande euro piiril liikunud,” meenutab Arthur Taavet, kelle sõnul on vahepealsete kuude väiksemal keskmisel olemas ka üks ühine põhjus: “Anname aktiivselt kodulaenu kõikjal üle Eesti ja oleme viimasel ajal seda rohkem kommunikeerinud. On selge, et mida kaugemal pealinnast asuvad kodud, seda vähem nad keskeltläbi maksavad ja nii on ka nende ostuks vähem laenu tarvis,” selgitab Taavet.
Pangajuht ei näe probleemi ka viimase kuu lepingute arvu languses ja nõustub ühe kinnisvaraanalüütikute selgitusega, et novembris oli ka mitu tööpäeva vähem, kui oktoobris. “Kodulaenudega tegelevatel kolleegidel on igatahes terve sügis käed-jalad tööd täis olnud. Kui mõni kuu on vaiksem, siis pigem võib arvata, et eelmine või järgmine kuu tulevad selle võrra lepingurohkemad,” arutleb Bigbanki juht ning lisab, et detsember, mis varasematel aastatel on tihti olnud just aasta tippkuu, ei pruugi saabuvate pikkade pühade tõttu sel aastal nii tugev tulla.
Veel meenutab Arthur Taavet, et kodulaenu võttes tasub alati pakkumine võtta mitmest erinevast pangast. “Eurod on eurod, aga nende hind võib olla erinev. Kindlasti tasub vaadata ka muid kaasnevaid kohustusi või piiranguid, et eri pakkujate vahelt kindlasti kõige kasulikum välja valida,” soovitab pangajuht ning rõhutab veel, et taotlus tasub esitada ka siis, kui esimene pank laenu andmisest üldse keeldunud on. “Suurtel välismaa pankadel on tihti väga ranged raamid, millesse päris paljud Eesti inimesed lihtsalt ei sobitu. Viga aga ei pruugi olla üldse inimeses või tema sissetulekutes, vaid konkreetse panga jäikuses. Lihtne näide on lastetoetused, mida meie arvestame sissetuleku osana, aga mõni teine pank mitte,” selgitab Bigbanki juht erinevusi pankade laenupoliitikas.
Rohkem kui 30-aastase tegevusajalooga Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalile kuuluv kommertspank. 30. september 2025 seisuga oli panga bilansimaht kokku 3,2 miljardit eurot ning omakapital 292 miljonit eurot. Üheksas riigis tegutseval pangal on kokku üle 177 000 aktiivse kliendi ning üle 600 töötaja. Reitinguagentuur Moody’s on väljastanud Bigbankile pikaajalise pangahoiuste reitingu tasemel Ba1 ning baaskrediidireitingu (BCA) ja kohandatud BCA tasemel Ba2.
EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2025. aasta novembris konsolideeritud üüritulu 2 703 tuhat eurot, püsides oktoobriga samal tasemel. Fondi konsolideeritud puhasüüritulu (NOI) oli novembris 2 568 tuhat eurot, vähenedes kuuga 6 tuhande euro võrra.
Uue-Maailma asumi tänavatele on plaanis luua turvalisem, rahulikum ja terviklikum linnaruum: tõstetud ristmikud, ühesuunaline liiklus ja laiemad kõnniteed.
Kinnisvaraekspertide hinnangul kasvab järgmisel aastal Tallinna uusarendustes müügil olevate vabade korterite arv veelgi, selgus 1Partner Kinnisvara eestvedamisel läbi viidud küsitlusest, milles osales 122 kinnisvaravaldkonna professionaali.
Hinnad langesid novembris oktoobriga võrreldes 0,2%. Hindade alanemise taga oli turismiteenuste hooajaline odavnemine. Samas mootorikütused kallinesid oluliselt. Aasta kokkuvõttes ulatub hinnatõus Swedbanki prognoosi järgi umbes 5%-ni. Järgmiseks aastaks ootame 3%-list inflatsiooni. Maksutõusud ja riiklike tasude kasv moodustavad üle poole nii selle kui ka järgmise aasta hinnatõusust.
Kuigi uusarendused koguvad populaarsust, on 90% Eesti eluruumidest ehitatud eelmisel sajandil. Mida vanem on maja või korter, seda keerulisem on seda ka kindlustada ning omanikud kurdavad selle üle sageli erinevates sotsiaalmeediagruppides. Kuidas kindlustada vanemat elumaja, selgitas Coop Panga Kindlustusmaakleri juht Raivo Piibor.
Tarbijahinnaindeksi aastakasv kiirenes statistikameti andmetel novembris 4,9%ni. Kui jätta välja selleaastaste uute maksude ja maksutõusude mõju, jäänuks novembris Eesti hinnakasv siiski umbes 2% juurde, mis on võrreldav kogu euroala inflatsiooniga. Oktoobriga võrreldes odavnesid hinnad novembris 0,2%, mille põhjustasid turismiteenused, kuid see on hooajaline. Pärast paarikuist vahepausi jätkus toiduainete hinnatõus ja algas kütteperioodile iseloomulik energiahindade kallinemine.
Inflatsioon oli sügiskuudel oodatust madalam. Hinnad on viimase kolme kuuga langenud 1,3 protsenti, mida saab peamiselt selgitada hooajaliste tegurite ja maailmaturul langenud toormehindadega, aga ka tihenenud konkurentsiga kütuseturul.
Statistikaameti andmetel langes tarbijahinnaindeks novembris võrreldes oktoobriga 0,2% ning tõusis mulluse novembriga võrreldes 4,9%. Eelmise aasta novembriga võrreldes olid kaubad 2,9% ja teenused 7,9% kallimad.
Kinnisvara ostmisel jäädakse sageli ootama sobivat põhjust, olgu selleks madal hind, parim intress või muu hea hetk. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul võib ostuotsuse edasilükkamine kaasa tuua olukorra, kus soodne turuolukord muutub enne, kui ostja jõuab otsuseni.
Fondivalitseja Baltic Horizon Capital AS teatab käesolevaga, et Baltic Horizon Fondi tütarettevõte BOF Sky SIA sai oma rentnikult, ettevõttelt Skai Baltija, rendilepingu lõpetamise teate. Skai Baltija opereerib Riias, BOF Sky kinnistul ligikaudu 2 600 m² suurust kauplust.
